Про будівництво у землях сільгосппризначення
Скажіть будь ласка, чи можна якось отримати дозвіл на будівництво житлової будівлі, будівлі (або якось інакше обізвати) якщо це землі сільгосп призначення. В Адміністрації району відмовили, вказавши, що якщо це житловий будинок, то треба виводити ділянку під ним у землі поселень. У нас це не будинок, а житлове приміщення для цілодобового перебування тваринників (що працюють у селянському фермерському господарстві). Збудували самовільно.
звичайно, це не житловий будинок. те що Ви хочете побудувати.
Та не житловий, не знаю навіть як назвати що це буде – будинок фермера чи будинок тваринника.
це називається гуртожитком.
Ціна договірна
А в кадастровому документі є якісь обтяження?
Якщо ваші тваринники працюють у селянському фермерському господарстві, то краще й будувати у фермерському господарстві. Це буде законно і навіть житловий будинок у фермерському господарстві зможете офіційно зареєструвати.
У нас у тому й проблема, що дозвіл на будівництво Глава Адміністрації району не дає, що ми спочатку у проекті забудови написали "житлову будівлю". На його думку (посилається на ФЗ "Про селянські фермерські господарства") на землях сільгосп призначення житловий будинок будуватися не може. Хоча я цей ФЗ вздовж і впоперек пройшла - немає прямих посилань, що житловий будинок не може будувати фермер. Може лише зводити будівлі, необхідних ведення КФГ. У нас у договорі оренди землі (49 років) прямо написана мета – для ведення селянського фермерського господарства. Причепився – виводьте у землі поселень – тоді дам дозвіл. Тепер Судді співає те саме
тобто у Вас кфх, відповідно із земель сільськогосподарського призначення. до 2002р. діяв закон, і якщо якийсь житловий будинок був зареєстрований і є св. власності-все гаразд. Йогож, навіть якщо він звалився, можна під ці документи перебудувати і використовувати. Але. Оскільки створення фермерського господарства надаються (придбаються) ділянки із земель сельхозначения- основна діяльність переробка, зберігання, транспортування і реалізація. Відповідно будівництво будівель і споруд для здійснення саме цієї фермерської діяльності. Так що або називати проект інакше, але відповідно і в документах призначення буде нежитлове, або використовувати ділянку ЛПГ у межах населеного пункту (тоді можливе зведення житлового будинку і це простіше ніж під ІЖС.) якщо ЛПГ буде поза межами населеного пункту (на сільгоспземлях) - Тоді також без використання забудови. Отже, у Вашій нинішній ситуації схоже Глава прав. Називайте інакше будову відповідно до основної діяльності - але не житлове ((
Ціна:750 руб.
Спасибо.Я думаю якось назвемо. Реєструвати все одно потрібно
Дуже вичерпно: Усі складнощі в оформленні земельної ділянки для забудови відбуваються через незнання закону.
Класифікатор призначений для інформаційного забезпечення діяльності Комітету із земельних ресурсів та землеустрою по Московській області, федеральної державної установи «Земельна кадастрова палата» по Московській області, Московської обласної реєстраційної палати, пов'язаної з веденням державного земельного кадастру та державної реєстрації прав на земельні ділянки та угод з ними .
Класифікатор розроблений Московською обласною реєстраційною палатою спільно з Комітетом із земельних ресурсів та землеустрою по московській області та федеральною державною установою «Земельна кадастрова палата» по Московській області. Код Категорії та види дозволеноговикористання земель Поняття та склад земель 1.1. Землі сільськогосподарського призначення Землями сільськогосподарського призначення визнаються землі за межею поселень, надані потреб сільського господарства, і навіть призначені цих цілей 1.1.1. Для ведення сільськогосподарського виробництва Сільськогосподарські угіддя (земельні ділянки - ріллі, сіножаті, пасовища, ділянки, зайняті багаторічними насадженнями, у тому числі садами, виноградниками) 1.1.2. Для ведення особистого підсобного господарства (польові ділянки) 1.1.3. Для ведення особистого підсобного господарства (присадибні ділянки) 1.1.4. Для садівництва або городництва Земельна ділянка, надана громадянину або придбана ним для вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур та картоплі, а також для відпочинку (з правом зведення житлової будівлі без права реєстрації проживання в ній) 1.1. 5. Для дачного будівництва Земельна ділянка, надана громадянину або придбана ним з метою відпочинку (з правом зведення житлового будинку з правом реєстрації проживання в ньому та господарських будівель та споруд, а також з правом вирощування плодових, ягідних, овочевих, баштанних або інших сільськогосподарських культур та картоплі ) 1.1.6. Для ведення тваринництва, сінокоші