Про направлення рекомендацій щодо складання кошторисної документації на ремонт покрівлі
"Про направлення рекомендацій щодо складання кошторисної документації на ремонт покрівлі"
2. До кошторисів окремими додатками мають бути додані: затверджений замовником опис робіт, докладна відомість підрахунку обсягів робіт, план покрівлі, схеми, фотографії окремих вузлів, конструктивних елементів тощо.
3. Вартість матеріалів, зазначених у кошторисі, слід приймати зі "Збірників середніх кошторисних цін на основні матеріали, вироби та конструкції, що застосовуються у будівництві" (далі - СССЦ). У разі застосування матеріалів, не включених до СССЦ, до кошторису необхідно прикладати відповідні прайс-листи та пояснювальну записку з обґрунтуванням доцільності заміни матеріалу.
4. Обсяг робіт з покриття покрівель слід обчислювати за площею покриття, що ремонтується без вирахування площі, що займається слуховими вікнами, трубами, брандмауерами і парапетами, і без урахування їх обробки (Техн. частина збірки ТЕРр-2001-58 СПб "Дахи, покрівлі").
Рекомендації до складання кошторисів на ремонт м'якої покрівлі
1. При ремонті рулонного покриття із застосуванням розцінки ТЕРр58-01-007 (6,7) щодо зміни існуючих рулонних покрівель розцінкою враховано роботи з ремонту основи цементним розчином.
При виконанні ремонту покрівлі із застосуванням розцінок ТЕР46-04-008 (розбирання покриттів покрівлі) та ТЕР12-01-001 (пристрій покрівель) можливо застосовувати розцінки по ремонту стяжки, що вирівнює, при цьому з метою зниження витрат переважно слід диференційовано застосовувати не тільки розцінку ТЕРр58- 01-016-3 (ремонт цементної стяжки площею закладення до 1,0 кв. м), але і більш дешеву розцінку ТЕРр58-01-016-2 (ремонт цементної стяжки площею закладення до 0,5 кв. м) з урахуванням фактичної потреби з дефектної відомості.
2. Влаштування козирків з наплавлюваногоматеріалу слід передбачати в один шар.
3. При влаштуванні металевих фартухів за розцінкою ТЕРр58-01-020-1 (зміна обробок з листової сталі, поясків, сандриків, відливів, карнизів, шириною до 0,4 м) у кошторисі слід зазначати витрату листової сталі виходячи з фактичної площі фартухів, розрахованої з урахуванням вказаної дефектної відомості ширини фартуха.
4. У розцінках на роботи з герметизації фартухів витрата герметика для загортання швів примикань фартуха слід приймати з розрахунку 0,11 кг на 1 п.м.
5. При влаштуванні примикань з матеріалів, що наплавляються, витрата врахованих за розцінкою матеріалів слід розділити на 2 частини: для влаштування двох нижніх шарів врахувати матеріал ізопласт ХПП-3 (2/3 частини) і для верхнього шару - ізопласт ЕКП-5 (1/3 частини ). Загалом витрата матеріалів має відповідати витраті матеріалу, врахованого у розцінці.
Рекомендації до складання кошторисів на ремонт твердої покрівлі
1. Відповідно до технічної частини до збірника ТЕРр58 при 100-відсотковій зміні обрешітки з дощок додатково не повинна включатись розцінка на роботи з розбирання слухових вікон.
2. Встановлення слухових вікон повинно проводитись без скління.
3. Оштукатурювання поверхні димарів слід враховувати за однойменною розцінкою ТЕРр61-01-031-1.
4. При капітальному ремонті складних дахів при 100-відсотковій заміні кроквяної системи з метою правильного визначення вартості робіт та забезпечення надійності конструкцій необхідно до кошторисної документації представляти технічний висновок, що підтверджує знос конструкцій та проект на капітальний ремонт даху (п. 2.7 МДС 13-1.99) .
5. Зміну окриття вентканалів, що мають форму, вказану на фото (додається - не наводиться), слід враховувати за розцінкоюТЕРр58-01-014-6 (зміна покрівлі простої складності: без настінних жолобів та звисів).
6. Оббивку металом вентканалів (стін) слід враховувати за розцінкою ТЕР12-01-010-1 (пристрій дрібних покриттів із листової оцинкованої сталі).
7. Обсяг робіт зі зміни прямих ланок водостічних труб слід враховувати одночасно за 2-ма розцінками: з колисок, а також із землі (нижня ланка антивандальна, товщ. листа 1 мм).
8. До кошторису на капітальний ремонт жорсткого даху включатиме текст: "в акті за формою КС-2 врахувати повернення вартості металобрухту за фактом".
9. У розцінках ТЕРр58-01-014 (зміна покрівлі) витрата сталі слід враховувати виходячи з наступних показників ("Консультації та роз'яснення" N 1/2001 та N 1/2003 ТОВ "РЦЦС СПб"):
- збільшення товщини утеплювача до норми (утеплення плитами мінераловатними за розцінкою ТЕР11-01-009-01),
- обшивку дверей та люків горищних приміщень покрівельною сталлю по утеплювачу,
- вентиляцію через слухові вікна, обладнані жалюзійними ґратами; вентиляційні отвори вздовж ковзана даху та в карнизній частині.
ТЕРр 58-01-012-01 "пристрій обрешітки суцільний з дощок";
ТЕР 12-01-010-01 "влаштування дрібних покриттів (брандмауери, парапети, звиси тощо) з листової оцинкованої сталі" при влаштуванні нового щілинного продуху або ТЕРр 58-01-014-06 "зміна покрівлі простої складності: без настінних жолобів та звисів" при зміні існуючої конструкції щілинного продуху.
Заступник голови Житлового комітету С.В.Томашевський