Про підвищення енергоефективності у житловому фонді
Підвищення енергоефективності та впровадження енергоресурсозберігаючих технологій є стратегічним завданням для всіх національних економік.
Загальна площа експлуатованих будівель в Україні становить близько 5 млрд. кв.м, у тому числі понад 2,8 млрд. кв. м – це житлові будинки, і на їхнє опалення витрачається 400 млн. тонн умовного палива, або 25% річних енергоресурсів країни.
У підвищенні експлуатаційних характеристик будівель та скороченні споживання енергії в будинках закладено перспективи реального зниження ресурсоспоживання за умови забезпечення необхідного рівня комфортності проживання. Ефективне використання енергії не тільки сприятиме збереженню природних ресурсів України, але також покращить конкурентні позиції країни на світовому ринку та дозволить покращити екологічну обстановку.
Технічні заходи щодо ресурсозбереження в житловому секторі можна поділити на три групи:
Заходи щодо обліку кількості та якості споживаних ресурсів Прилади обліку дозволяють контролювати споживання ресурсів та здійснювати оплату не за нормативне, а за фактичне їх використання. Це саме собою служить добрим стимулом зниження нераціональних втрат.
Облік споживання ресурсів можливий на двох рівнях – вимірювання споживання загалом по будівлі під час встановлення будинкових приладів обліку та в окремих квартирах під час встановлення квартирних приладів обліку. Облік ресурсів у будівлі дозволяє оплачувати їх поставку за фактом споживання, водночас встановлення частки кожного споживача у будинку оплати ресурсів можливе лише за вимірі споживання у кожному окремої квартирі.
Таким чином, для будівель загалом найбільш важливим заходом є встановлення вузлів обліку теплової енергії та води, до менш окупних заходів відносятьсявстановлення радіаторних реєстраторів тепла та лічильників газу.
Для окремих квартир швидко окупним заходом є встановлення лічильників гарячої та холодної води, на другому місці стоїть установка тритарифних електролічильників.
Встановлення приладів обліку
Установка приладів обліку дозволяє контролювати споживання ресурсів та забезпечує можливість оплати лише фактично спожитої, а не нормативної їх кількості. Це створює стимули скорочення неефективних втрат ресурсів.
• встановлення вузлів обліку теплової енергії та води;
• встановлення радіаторних реєстраторів тепла;
• встановлення квартирних вузлів обліку гарячої та холодної води;
• встановлення вузлів обліку холодної води;
• встановлення вузлів обліку газу;
Заходи регулювання споживання ресурсів Регулювання споживання ресурсів – це процес обмеження їх надлишкового пропозиції. Тому ефективне регулювання можливе лише за наявності у комунальних організацій достатніх потужностей з виробництва ресурсів та забезпечення ними передбачених договорами проектних параметрів ресурсів, що поставляються.
Крім того, енергозбереження будинку досягається шляхом впровадження сучасних систем автоматичного управління, які враховують погодні умови та час доби, а також безпеку експлуатації обладнання шляхом приведення в дію механізмів захисту та виклику відповідного персоналу.
Оскільки вихідні зміни інженерних систем будівлі різні, те й модернізація виробляється різними способами. Проте, всі роботи, як правило, взаємопов'язані та їх реалізація має відбуватися за загальним планом.
Для багатоквартирних будівель загалом найбільш важливим заходом є модернізація індивідуального тепловогопункту (ІТП) та балансування системи опалення. Хорошим доповненням до них є встановлення акумуляторних баків для гарячої води та бустерних насосів для холодної води.
Для окремих квартир найбільш важливим заходом є встановлення радіаторних термостатичних вентилів та обмежувачів витрат води.
Виконання заходів з обліку та регулювання дозволяє забезпечити нормативні умови проживання та точно визначити спожиту для цього кількість ресурсів та їх вартість, створюючи тим самим умови для аналізу нераціональних втрат та прийняття рішень щодо їх зниження.
Способи зниження нераціональних втрат:
• ведення енергетичного паспорта будинку (що дозволяє проводити енергоаудит будинку);
• зовнішнє утеплення стінових конструкцій та арочних отворів;
• відновлення закладення міжпанельних швів та гідрофобізація стін;
• утеплення будівельних конструкцій горищ, технічних поверхів та підвалів;
• ізоляція трубопроводів опалення та гарячого водопостачання;
• промивання обладнання та трубопроводів системи опалення;
• встановлення радіаторних відбивачів;
• встановлення на вікнах тепловідбивних плівок та низькоемісійного скла;
• заміна віконних та балконних блоків;
• закладення та ущільнення віконних та дверних блоків;