Про заміну старих вінців, Будуємо та ремонтуємо своїми руками
З давніх-давен на Русі переважало дерев'яне домобудівництво. Будинки являли собою зруби з колод. Якщо хорошого тесляра не було, то зруб виконувався аби як, а для утеплення і поліпшення зовнішнього вигляду зруб обшивався дранкою, обмазувався глиною і облицьовувався дошкою, що шпунтується.
До наших днів дійшло чимало подібних будівель. І якщо добротні зруби зберегли всі свої якості досі, то драни прийшли в непридатність.Венці давно згнили. Вдома просіли. Серед таких будинків зазвичай є газова піч «голанка». Вона стоїть на окремому фундаменті та зберігає своє становище. У результаті, підлога всередині таких дранок сильно перекошена від печі до зовнішніх стін.
Часто вінець взагалі клали прямо на землю, не переймаючись необхідністю фундаменту. Такі будинки спочатку будувалися поспіхом і не на віки. Адже після війни треба було жити. Матеріалу для будівництва не було. Та й навіщо було морочитися, років на 30-50 годі, а там уже й комунізм.
Однак, комунізм не настав, а старий житловий фонд по всій країні накопичилася величезна кількість.
Ну досить лірики. Розберемо конкретний випадок: ви стали щасливим власником дерев'яного будинку зі згнілим вінцем .
Варіантів у вас два. Або витрачатися на відновлення руїни, або побудувати навколо неї новий будинок.
Спочатку розглянемо будівництво нового будинку довкола старого. Цей варіант дуже поширений і має величезні переваги.
По-перше, ви спочатку будуєте добрий і надійний будинок, який вірою та правдою служитиме і вам, і вашим дітям. По-друге, не потрібно сильно морочитися з оформленням документів - адже офіційно ви відновлюєте будинок, а не вартує новий. З цієї ж причини, всепідключення газу, електрики, води та каналізації у вас вже є. Ну і приємний бонус вам не потрібно нікуди з'їжджати. Ви продовжуєте жити в старому будинку, і займетеся його зносом лише коли цього вимагатиме процес будівництва нового.
Єдиний мінус – дорожнеча. Адже ви будуватимете новий будинок. А це не лише тепла коробка. Це і внутрішнє оздоблення та відповідне облаштування всіх внутрішніх приміщень.
Тепер про заміну старого вінця. Процес також не дешевий і не швидкий. Якщо у будинку є прибудови, що не рідкість, складність відновлення сильно зростає. Вам доведеться не тільки міняти вінець, а й відновлювати, а можливо, і робити новий фундамент.
Якщо вирішили саме змінювати вінець, тобто. закладати нові колоди на місце згнилих, то вам буде потрібний хороший тесляр. Професія ця вимираюча, а значить, його послуги коштуватимуть дорого.
Якщо ж ви вирішили замінити нижні колоди вашого дерев'яного будинку на цегляну кладку, то ви гарантовано будете мерзнути взимку. Цегла має набагато кращу теплопровідність і для комфортного проживання вам доведеться приділити увагу теплоізоляції будівлі. А це знову витрати.
Підняти перекошений будинок та відновити його цілісність без втручань у внутрішні приміщення вам не вдасться. Підлоги однозначно доведеться відновлювати. А це знов гроші.
До того ж, не буває дерев'яних будинків, у яких вся проблема лише у вінці. Будинок старіє весь. Його стіни більше не захищають належним чином від холоду. З вікон прозирає. Крокви добряче зношені і можуть не витримати сильного снігопаду. Дах залатаний і не застрахований від нових протікань вже в наступний дощ.
Одним словом, скупий платить двічі. Ідея відновлення дерев'яного будинку лише звучить привабливо.Будинок свій термін уже відслужив. Можливо, при належному своєчасному догляді він і прослужив би набагато довше, але час втрачено.Заміна вінця не відродить його. Будинок уже згнив і занепав. Змиріться з цим і витратите свої сили та кошти на будівництво нового будинку, в якому ви житимете довго та щасливо.