Процедура оцінки земельної ділянки для ІЖС
Цікаво, а якою є сама процедура оцінки земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва? Який механізм та порядок оцінки.
Спробуємо хоча б коротко відповісти на поставлені питання. По-перше, безумовно, необхідно вибрати хорошого оцінювача, який має бути справжнім професіоналом своєї справи, блискучим аналітиком, мати відповідні навички та вміння.
Від того, як точно і неупереджено буде проведено саму оцінку вартості земельної ділянки, повірте, багато що залежить. Безперечно, що зараз оціночних компаній розлучилося «видимо-невидимо», але обрати доведеться лише одну з них. Як не помилитися з вибором?
Головне, щоб оцінна компанія була членом саморегулівної організації, з усіма наслідками, що звідси випливають. Бажано мати справу з оцінювачем, який на ринку послуг існує вже тривалий час і має в штаті співробітників виключно з вищою спеціальною освітою.
оцінка земельної ділянки
Доцільно прислухатися до відгуків та рекомендацій людей, які вдавалися до послуг цієї компанії. Особливу увагу необхідно звернути на наявність страховки у компанії. Сума страховки професійної відповідальності має бути не менше мільйона рублів.
Тільки в цьому випадку можна бути впевненим, що фірма солідна і з нею небезпечно мати справу. По-друге, для проведення оцінки потрібно мати на руках правовстановлюючі, інвентаризаційні та кадастрові документи на земельну ділянку.
За наявності та інші документи, які сприяють більш точної та об'єктивної оцінки. Йдеться про документи, що стосуються комунікаційних та інженерних мереж, каналізації, водопостачання, енергопостачання, відомостей про орендарів тощо.
По-третє, кінцевимрезультатом роботи оцінювача є звіт про оцінку земельної ділянки, яка видається на руки клієнту. До речі, у кожній компанії розроблено свою форму звіту, але в ній мають бути обов'язкові розділи, передбачені чинним законодавством.
Не секрет, що оцінювач безкоштовно не працює і вартість послуг залежить від низки факторів. Наприклад, від цілей оцінки, типу та місцезнаходження оцінюваної ділянки. Термін проведення оцінки трохи більше п'яти робочих днів.