Проект «Будинок для людей похилого віку», Реалізація медичних проектів, медичні проекти
Цей проект розроблений у 2015 році для реалізації в Москві чи Московській області та орієнтований на цільову аудиторію даних регіонів.
Загальна площа всіх будівель та приміщень будинку для людей похилого віку становить 8 000 м2. Розрахункова кількість ліжок цілодобового пансіону – 120, кількість місць для денного пансіону – 30, кількість місць для супроводжуючих чи родичів – 30.
Компанією ТОВ «Проджект Мед» надано наступні послуги Замовнику – підготовлено бізнес-план проекту, медичну концепцію клініки та проведено фінансово-економічне обґрунтування проекту. Також підготовлено інвестиційний меморандум для пошуку та залучення партнера чи медичне фінансування проекту.
Основна ідея проекту полягає у створенні будинку для людей похилого віку, концепція якого базується на6 основних принципах :
1) Повний пансіон - цілодобове перебування людей похилого віку в будинку для людей похилого віку.
2) регіональний центр. Будинок для людей похилого віку надає послуги широким верствам населення старше 55 років, які проживають у Москві та/або на території Московської області і, в перспективі, всього ЦФО. Центр взаємодіє з лікувальними установами у Москві та МО, а також, за необхідності, із західними клініками.
3) Технології «Розумний дім». Будинок для людей похилого віку матиме технології «розумного будинку», що дозволить пацієнтам користуватися всіма найбільш сучасними зручностями при обмежених фізичних можливостях.
4) Медична підтримка. Медичний догляд 24 години на добу 7 днів на тиждень є найважливішим елементом догляду людей похилого віку, підтримки їхнього життя на максимально прийнятному дієздатному рівні.
5) Медичний асистанс. Можливість організації лікування як унайкращих клініках України, так і закордоном, у тому числі екстреної госпіталізації, дозволить пацієнтам почуватися захищеними.
Загальна величина інвестицій у проект оцінюється в 760 млн. рублів, включаючи інвестиції в САРХ проекту (будівля у власності, обладнання, ремонт лікарні, концепція "розумний будинок") 640 млн. руб. й у ГОРІХ проекту 80 млн. рублів (формування оборотного капіталу та збитки перших періодів проекту).
У цьому величина чистої наведеної вартості проекту з урахуванням термінальної цінності оцінюється 585 млн. крб. при внутрішній нормі прибутковості 28% та термін окупності всього проекту 6,5 років.
Виручка проекту після виходу на операційну ефективність, приблизно 4 роки, оцінюється в 420 млн. рублів при EBITDA Margin проекту в 40%.