Проекти та будівництво заміських дачних будинків для постійного проживання
Перш ніж починати будівництво заміського житла, в першу чергу необхідно визначитися з метою будівництва: для постійного або тимчасового проживання. Відповідно буде відбуватися вибір відповідних матеріалів і технології будівництва, вимог до опалення та теплопровідності, наявності необхідних зручностей.
Найкращі матеріали для будівництва приватного будинку постійного проживання
Щоб мрію про своє заміське житло втілити в реальність, недостатньо накопичити кошти, придбати всі необхідні матеріали та найняти робітників.Пам'ятайте про те, що процес зведення житла має відповідати особливостям холодного українського клімату, інакше готовий будинок навряд чи порадує вас довгим терміном служби.
На сьогоднішній день одним із найпопулярніших матеріалів для будівництва будинку є піноблок, який характеризується вельми незначними навантаженнями, що надаються на фундамент. З ним дуже легко працювати, але в процесі будівництва слід враховувати деякі деталі.
Піноблок має безліч переваг: цей матеріал має низьку теплопровідність, хороші показники пожежної безпеки, звуко- і вологоізоляції, невелику вагу (що дозволяє значно заощадити кошти на зведенні фундаменту).
Цей матеріал ідеально підійде для використання в сухому кліматі, де немає різких температурних перепадів. Морозостійкість у піноблоку становить близько 15 циклів. При цьому варто враховувати, що волога, ввібрана матеріалом, залишається в стінах і не вивітрюється. Внаслідок цього, в умовах зимових морозів стіни будинків часто покриваються мікротріщинами.
Деревина є в нашій країнітрадиційний матеріал для будівництва будинків. Цей матеріал красивий, доступний, має чудові тепло- і вологорегулюючі властивості. При цьому деревина має невелику питому вагу, що дозволяє застосовувати її при будівництві на пучинистих і складних грунтах. Будинки з цього матеріалу дуже зручні, не вимагають додаткової обробки. Взимку у них тепло, а влітку – прохолодно.
Будинки, виготовлені з цільної деревини, мають високі показники екологічної чистоти. Якщо мова заходить про клеєний брус, то при виборі матеріалу особливу увагу слід приділяти якості клею, який може виготовлятися на натуральній та штучній основі.
За словами будівельників, на заміських ділянках найкраще зводити саме дерев'яні будинки
Зважайте на те, що будинок, зведений з непросушеного матеріалу, згодом дасть деяку усадку. Крім цього, його стіни спочатку доведеться регулярно конопатити.
Каркасні будинки
Як уже було сказано, традиційними матеріалами при будівництві житлових будинків є цільна деревина або брус. Разом з цим все більше популярності набирають каркасні модульні будиночки, що характеризуються легким та відносно бюджетним будівництвом. Для основи каркаса застосовується цільна деревина, яку обшивають деревостружковими плитами і утеплюють.
Зверніть увагу, що у багатьох регіонах України без утеплення не обходиться жоден будинок. І кам'яні, і дерев'яні, і каркасні будинки можна утеплювати скільки завгодно, але екологічні якості від цього не будуть втрачені. Особливо в цьому питанні варто відзначити саме каркасні будинки, тому що при виготовленні ДСП застосовують клей виключно на натуральній основі.
Основною перевагою збірно-розбірного будинку можна вважати можливістьзведення конструкції житла всього за кілька днів, після яких настає черга заключних оздоблювальних робіт.
Будівництво каркасно-щитових будинків відбувається із застосуванням найрізноманітніших технологій. Найчастіше пропозиції будівельних фірм відрізняються лише матеріалом, який використовується при виробництві панелей, а також ступенем готовності конструкції житла. Найбільш популярними матеріалами для обшивки стін є ОСБ, ізоплат, фанера, а найпоширенішими наповнювачами щитів: пінополістирол, базальтова та ековата. За словами фахівців найкомфортнішими для проживання вважаються ті каркасні будинки, конструкція яких максимально виготовлена з натуральних матеріалів (наприклад, деревини та базальтової вати).
Незважаючи на це, деякі люди сумніваються у достатній теплоті та надійності каркасних будинків. Подібні побоювання марні, тому що за рахунок використання сучасних технологій каркасні будинки радують своїх власників міцністю та довговічністю.
Чим відрізняється будинок для постійного проживання від будівлі для сезонного проживання
- Проекти будинків для постійного проживання, характеризується, насамперед, наявністю якісної гідро-, паро- та теплоізоляції, а також проведенням усіх необхідних інженерно-технічних комунікацій у повній відповідності до технічних вимог та норм безпеки.
- Житловий будинок для постійного проживання, під час зведення якого використовувався типовий проект, можна звести в максимально короткі терміни. Всі комплектуючі доставляються на будмайданчик протягом одного дня, що дозволяє відразу ж почати складання конструкції житла.
- Якщо йдеться про каркасний будинок для тимчасового проживання, тооздоблювальні роботи можна починати відразу після завершення збирання конструкції. При будівництві дерев'яного будинку, наприклад, доведеться почекати певний час, за який будинок дасть усадку.
Як правильно вибрати проект котеджу для цілорічного проживання
Проекти каркасних та щитових будинків, за рахунок схожої технології зведення, можуть практично не відрізнятись один від одного. Типові проекти будинків для постійного проживання, як правило, вже включають все необхідне: санвузли, кухні-вітальні, спальні, кімнати загального користування, підсобні або технічні приміщення. Звичайно, за бажання подібні проекти завжди можна підкоригувати і чимось доповнити.
Щоб визначитися з типом проекту майбутнього будинку, спробуйте відповісти на кілька питань, за результатами яких ви зможете підібрати оптимальний варіант.
- З якою метою ви збираєтесь будувати житло?
- Хто житиме в ньому?
- Де саме має розташовуватися майбутнє житло?
- Чи є у вашій родині діти чи літні родичі?
- Що у проекті є для вас обов'язковою умовою, а що – ні?
Після того, як ви відповісте на всі питання, ви зможете звести свої пошуки до найнеобхіднішого. Наприклад, якщо у вашій сім'ї є маленькі діти або літні батьки, рекомендується віддавати перевагу одноповерховим будинкам, де всі приміщення знаходяться на одному поверсі. В крайньому випадку, підбирайте варіанти з максимально безпечними сходами, тому що для дітей та старих вона певною мірою загрожує. Якщо ви любите приймати гостей, то ідеальним варіантом стане будинок із просторою вітальнею або терасою.
Проект одноповерхового жилого будинку до 100 кв. м для невеликої родини
Для маленької родини ідеально підійде дерев'яний житловий будинок площею близько 75-80 кв. м. За рахунок легкості основного будівельного матеріалу можна обмежитись зведенням простого стрічкового фундаменту на піщаній подушці. Внутрішні та зовнішні несучі стіни виготовляються із бруса (оциліндрованого або клеєного). Утеплення та облицювання зовнішніх стін за бажання можна виконати з використанням металосайдингу.
У житлових кімнатах під час зведення перегородок застосовуються гіпсокартонні листи на металевому каркасі. При цьому в приміщеннях, в яких буде підвищена вологість, при облаштуванні стін можна використовувати керамічну цеглу на цементному розчині.
Для міжповерхових перекриттів зазвичай застосовуються балки з деревини. Дах часто облаштовується двосхилим, із застосуванням м'якої металочерепиці. Якщо планується облаштування мансардного даху, фронтони можна виготовити за каркасною технологією (тобто, мансардний поверх буде каркасно-щитовим). Фронтони з бруса виготовляються тільки на замовлення, тому витрати на подібні проекти будуть дещо більшими, ніж на типові варіанти.
Основною перевагою мансардного даху є те, що вона дозволяє суттєво збільшити кількість житлового корисного простору, при цьому вартість готової споруди стає вищою лише на 20-30%.