Проектування покрівлі та мансарди згідно з СНіП «Житлові будинки»

Керуючись цими вимогами, українські архітектори проектували мансарди протягом 10 років (з 1994 р. набула чинності зміна №2). Відомо, що з набранням чинності законом «Про технічне регулювання» СНіПи та ГОСТи будуть мати рекомендаційний характер (крім пунктів, пов'язаних із безпекою). Однак без правил жити складно, ще важливіше вивчити досвід застосування. Тому ми розглянемо вимоги зазначених СНиП, виходячи з досвіду практичного проектування мансардних поверхів. Сподіваємось, ця інформація допоможе і вам.

1. Загальні вказівки Санітарно-гігієнічні вимоги, освітленість та інсоляція

Висота внутрішньоквартирних коридорів має бути не менше 2,1 м. Використовуючи цю норму та правило визначення площі мансардного поверху (додаток 2, п. 6), ми можемо отримати формулу розрахунку можливості використання горища в житлових цілях: a > b + 0,7x; де а – площа приміщення з висотою вище 2,5 м, b – площа приміщення з висотою від 1,1 м до 2,5 м, с – площа приміщення з висотою від 0,8 м до 1,1 м (див. рис. 1).

1.3*. Природне освітлення слід приймати відповідно до вимог СНіП 23-05-95. При цьому відношення площі світлових отворів усіх житлових кімнат та кухонь квартир та гуртожитків до площі підлоги цих приміщень, як правило, не повинно перевищувати 1:5,5. Мінімальне відношення повинно бути не менше 1:8 для мансардних поверхів, при застосуванні мансардних вікон допускається приймати відношення 1:10.

Цей пункт вказує, що при застосуванні мансардних вікон, розташованих у схилі покрівлі, допускається на 25% менша площа скління порівняно із застосуванням вертикальних вікон у типовому поверсі. На жаль, при застосуванні люкарень/слухових вікон у мансарді проектувальники при розрахунку площі скління застосовують коефіцієнт 1:8, що призводить донедостатньої освітленості приміщень. Цей коефіцієнт призначений для розрахунку світлопрозорих конструкцій у традиційному поверсі з вертикальними стінами. При використанні в мансарді вертикальних вікон утворюються глибокі укоси, у яких затримується до 2/3 природного світла проти мансардним вікном.

Етажність та ступінь вогнестійкості

1.13*. Допускається будівлі І, ІІ та ІІІ ступенів вогнестійкості надбудовувати одним мансардним поверхом з несучими елементами, що мають межу вогнестійкості не менше R45 та клас пожежної небезпеки К0, незалежно від висоти будівель, встановленої в табл. 1, але розташованим не вище 75 м. Огороджувальні конструкції цих мансард повинні відповідати вимогам, що пред'являються до конструкцій будівлі, що надбудовується. При застосуванні дерев'яних конструкцій слід передбачати конструктивний вогнезахист, що забезпечує зазначені вимоги.

Існує думка, що дерев'яні конструкції на мансардному поверсі заборонені. Насправді, при відповідному захисті конструкцій та висоті будівлі до 75 м такої заборони не існує.

Пропонується застосування антиперенних просочень для дерев'яних частин конструкцій мансарди. При існуючих відомих технологіях просочення (можливо, вже винайдені і просочення з кращими характеристиками) потрібне повторне проведення цього заходу через три – п'ять років, що при конструктивних рішеннях, що набули поширення в Україні, неможливо. Тому в БНіП є вказівка застосовувати конструктивний захист.

Як підтвердити відповідність обраного конструктивного рішення зазначеній нормі? Ця конструкція показала результати (REI75 і K045), що перевершують мінімальні вимоги СНиП. Аналогічна конструкція була випробувана іншими фірмами і результати підтвердилися. Існує нескладнийприйом, який підвищує вогнестійкість покрівельної конструкції, - це укладання під дерев'яними кроквами 100-міліметрового шару мінеральної вати. Він служить не тільки як тепло-і звукоізоляція, а й для захисту конструкцій, що несуть, від впливу полум'я і температури. Такий самий прийом використовується і у разі несучих конструкцій з прокату та холодногнутого металевого профілю.

Ще одне питання, яке нерідко виникає: вказівка в СНіП на «один мансардний поверх». З цього питання ми консультувалися зі спеціалістами Держбуду та отримали наступну відповідь. Вимоги, зазначені в пункті 1.13, діють для влаштування одного мансардного поверху, якщо виходячи з техніко-економічних показників або архітектурних рішень потрібен пристрій багаторівневої мансарди, то повинні бути розроблені та узгоджені з органами пожежного нагляду заходи, що забезпечують безпеку в будівлі (в мансарді) . Ці заходи можуть бути зведені до наступного:

збільшення вогнестійкості конструкцій;
виконання вимог щодо евакуації, у тому числі із дворівневих квартир;
коригування планувальних рішень.

1.25*. У житлових будинках секційного типу при загальній площі квартир на поверсі секції до 500 кв. м включно допускається передбачати евакуаційний вихід з поверху секції на одну сходову клітку. При цьому в кожній квартирі, розташованій на висоті понад 15 м, слід передбачати аварійні виходи за п. 6.20 а), б) або в) СНиП 21-01-97. (6.20*.) До аварійних виходів також належать:

а) вихід на балкон або лоджію з глухим простінком не менше 1,2 м від торця балкона (лоджії) до віконного отвору (склених дверей) або не менше 1,6 м між заскленими отворами, що виходять на балкон (лоджію);

б) вихід наперехід шириною не менше 0,6 м, що веде до суміжної секції будівлі класу Ф1.3 або у суміжний пожежний відсік;

в) вихід на балкон або лоджію, обладнані зовнішніми сходами, що поверхово з'єднують балкони або лоджії.

СНиП 21-01-97 «Пожежна безпека будівель та споруд

Для квартири, розташованої у двох рівнях, передбачати вихід на сходову клітку з кожного поверху не потрібно за умови, що приміщення квартири розташовані не вище 6-го поверху та поверх квартири, що не має безпосереднього виходу на сходову клітку, забезпечений додатковим виходом відповідно до вимог вище наведеного пункту.

1.34а*. Норми цього підрозділу (п.п. 1.29, 1.31-1.34) не поширюються на існуючі будівлі заввишки до 28 м включно, які надбудовуються одним (у тому числі мансардним) поверхом. При цьому поверх, що надбудовується, повинен бути забезпечений аварійним виходом за п. 6.20* а), б) або в) СНиП 21-01-97*.

Виникає питання, чому до мансарди порівняно з типовим поверхом застосовуються менш жорсткі вимоги щодо пожежної безпеки. Аналізуючи нормативні документи різних країн, ми виявили, що у багатьох їх вимоги залежать від поверху, а не від поверховості. Наприклад, як показано на малюнку 4, якщо будівля одноповерхова, то до її конструкції висуваються вимоги по вогнестійкості 30 хвилин, якщо будівля 4-поверхова з мансардою, то до звичайних поверхів – 60 хвилин, а до мансарди – 30 хвилин. Це пов'язано з тим, що мансарда завжди останній поверх: відповідно через поверх, що лежить нижче, евакуюються як люди з мансарди, так і люди, які проживають на цьому поверсі. Друге питання в цьому ключі: вогонь, як правило, поширюється нагору. Відповідно ймовірність спалаху нижнього поверху прагне нуля. На сьогоднішній день, ґрунтуючись наєвропейський досвід пожежогасіння мансард, жодного такого випадку не зафіксовано. Ось об'єктивні причини, що дають змогу пред'являти менш жорсткі вимоги до мансардних поверхів і, як наслідок, застосовувати легкі конструкції.

1.35. Висоту приміщень громадського призначення, що розміщуються в житлових будинках, допускається приймати рівну висоту житлових приміщень, крім приміщень, в яких за умовами розміщення обладнання має бути висота не менше 3 м. 1.36*. На верхньому поверсі допускається розміщення творчих майстерень художників та архітекторів, при цьому сполучення поверху зі сходовою кліткою слід передбачати через тамбур. У надбудовуваному мансардному поверсі будівель ІІ ступеня вогнестійкості загальною висотою не більше 28 м. допускається розміщувати приміщення конторського типу за погодженням з місцевими органами влади з урахуванням виконання вимог п. 1.38. 1.38*. Приміщення громадського призначення, крім приміщень громадського призначення гуртожитків та будинків для людей похилого віку та сімей з інвалідами, повинні мати входи та евакуаційні виходи, ізольовані від житлової частини будівлі. При розміщенні приміщень конторського типу в надбудовному мансардному поверсі допускається приймати як другий евакуаційний вихід сходові клітини житлової частини будівлі, при цьому повідомлення поверху зі сходовою клітиною слід передбачати через тамбур з протипожежними дверима. Двері в тамбурі, що виходять на сходову клітку, повинні передбачатися з відкриттям тільки зсередини приміщення.

Ці пункти допускають розміщення офісних приміщень у мансарді над житловими поверхами за наявності другого евакуаційного виходу. Існують такі варіанти рішення:

прилаштовувати зовнішні сходи;
використовувати чорні сходи у старих будинках.

Відповіднодля майстерень художників та архітекторів достатньо виходу на одну сходову клітку.

Ліфти в мансарді

1.50. У житлових будинках з відміткою підлоги верхнього поверху від рівня планувальної позначки землі 14 м і більше слід передбачати ліфти. У ІА, ІБ, ІГ, ІД та ІВА кліматичних підрайонах і місцевостях, розташованих на висоті 1000 м і більше над рівнем моря, ліфти слід передбачати в будівлях з відміткою підлоги верхнього поверху 12 м і більше. Для будівель, що підлягають будівництву до 2000 р. в ІА, ІБ, ІГ, ІД та ІВА кліматичних підрайонах, допускається не передбачати влаштування ліфтів при відмітці підлоги верхнього поверху 13,5 м і менше від планувальної позначки землі. У житлових будинках для людей похилого віку та сімей з інвалідами з відміткою підлоги верхнього поверху відповідно 8 м і більше та 5 м і більше слід передбачати ліфти. Необхідну кількість ліфтів, їх вантажопідйомність та швидкість у житлових будинках різної поверховості слід приймати відповідно до обов'язкового додатка 3.

Допускається не передбачати ліфти при надбудові 5-поверхових житлових будівель мансардним поверхом при відмітці поверху, що надбудовується не більше 16 м. При новому будівництві для дотримання сучасних норм комфорту пристрій ліфтів потрібно при висоті підлоги останнього поверху 14 м, при реконструкції допускається 16 м.

2. Вимоги до основних елементів житлових будинків. Квартири та житлові осередки гуртожитків

2.4*. Площа вітальні (загальної кімнати) в однокімнатній квартирі має бути не менше 14 кв. м, у квартирах з числом кімнат 2 та більше – не менше 16 кв. м, інших житлових кімнат та кухні – не менше 8 кв. м. В однокімнатних квартирах типу 1А та двокімнатних типу 2А міських будинків допускається проектувати кухні або кухні-ніші не менше 5 кв. м.Площа спальної житлової кімнати та кухні в мансардному поверсі, що надбудовується, двох- і більше кімнатних квартир допускається не менше 7 кв. м за умови, що загальна кімната має площу не менше 16 кв. м.

Найменша допустима площа спальної кімнати та кухні в мансарді допускається через зазвичай більший обсяг приміщень.

Додаток №1. Обов'язкове

Терміни та визначення *Поверх мансардний (мансарда) – поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху та фасаду має бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху

Хотілося б наголосити, що точка перетину фасаду та покрівлі не більше 1,5 метра від рівня підлоги мансардного поверху. Дуже часто проектують псевдомансарду, що є типовим поверхом, обвішаний похилими конструкціями. Також 1,5 метра не є мінімальною висотою пристінків.

Додаток №2. Обов'язкове

Правила підрахунку площі квартир у будинках та гуртожитках, житловій площі гуртожитків, площі житлових будівель, площі приміщень, будівельного обсягу, площі забудови та поверховості житлових будівель 6*. Площу приміщень житлових будівель слід визначати за їх розмірами, що вимірюються між обробленими поверхнями стін та перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі приміщення мансардного поверху враховується площа цього приміщення з висотою похилої стелі 1,5 м при нахилі 30° до горизонту, 1,1 м – 45°, 0,5 м – 60° і більше. При проміжних значеннях висота визначається інтерполяцією. Площу приміщення з меншою висотою слід враховувати у загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни має бути 1,2 м при нахилістелі 30 °, 0,8 м - при 45 °, 60 °, не обмежується при нахилі 60 ° і більше.

Серед архітекторів, на жаль, існує думка, що висота пристінка має бути не менше 1,6 метра. Не будемо зупинятися тут на аспектах, пов'язаних з архітектурою та сприйняттям інтер'єру, проте завищення пристінків призводить з нормативної точки зору до утворення пазух (порожнеч), які є шляхом поширення вогню і вимагають застосування діафрагм, а отже, призводять до подорожчання конструкції покрівлі. Правила підрахунку площі, зазначені у цьому пункті, використовуються для статистичного обліку та технічної інвентаризації під час реєстрації житла. («Інструкція про проведення обліку житлового фонду в Україні»).

Підсумовуючи, можна сказати, що сучасні вимоги українських СНіПів дозволяють проектувати комфортні та безпечні мансарди. Для забезпечення високохудожніх та функціонально мотивованих рішень інші норми та правила архітектору не потрібні.