Промисловий готель студентська фантазія або реальна потреба, Архітектура та будівництво
Промисловий готель — ця назва виробничого об'єкта в архітектурній практиці останнім часом все частіше з'являється у популярних та спеціальних друкованих виданнях, а також звучить під час обговорення проблем ділових людей, які займаються бізнесом. Термін “промисловий готель” вперше з'явився у наукових працях болгарського архітектора-промисловця К. Костова як українськомовний аналог поняття, яке прийшло із зарубіжної архітектурної практики: універсальна промислова будівля для орендного використання.
Ідея такого типу промислової будівлі зовсім не нова. Ще Англії кінця ХІХ століття період індустріалізації власники виробничих мануфактур і майстерень зрозуміли, що з економічного виживання за умов переходу використання енергії парових машин, а тим більше електричних двигунів, необхідно об'єднуватися. У цей період будуються будинки, в яких розміщуються різні виробництва, підключені до загального джерела енергії. З'явилася можливість орендувати виробничі площі, вже підготовлені розміщення виробничого процесу.
Пізніше промислові готелі з'явилися в багатьох містах Європи: 6-8-поверхові корпуси розміщувалися в торгово-ділових центрах і на великих магістралях Лондона, Бірмінгема, Глазго, Брайтона, Роттердама. У країнах Центральної та Східної Європи промислові готелі включалися в міську забудову, як правило, при реконструкції промислових районів, що склалися. Багатофункціональні будівлі, що поєднують розрізнені виробництва та обслуговуючі установи, розміщені у центрі Дрездена, у промислово-селитебних районах Бухареста, Праги, Брно.
У країнах СНД архітектурно-просторовим прообразом промислових готелів можна вважатибагатофункціональні багатоповерхові виробничі комплекси з установами обслуговування, науково-дослідними та управлінськими організаціями, науково-дослідні інститути з досвідченим виробництвом. В даний час у Москві та Підмосков'ї, Санкт-Петербурзі та інших промислово розвинених містах функціонують численні об'єкти, що поєднують виробничі, складські та офісні приміщення, що здаються в оренду різним підприємцям.
Якщо звернутися до сучасної ситуації в нашій республіці, то можна сказати, що є схожість проблем. Зведення окремих дрібних виробничих об'єктів для розміщення середніх і малих підприємств, виробничих фірм, що представляють приватну підприємницьку діяльність, потребує великих витрат при будівництві, і чималих при подальшій експлуатації кожним власником інженерної та транспортної інфраструктур, сервісних служб. Часто такі витрати непосильні окремих підприємців. У зв'язку з цим існує необхідність будівництва виробничих будівель, що враховують нові потреби приватних підприємств, що розвиваються. Такими будинками могли б стати промислові готелі.
Студентами на кафедрі “Архітектура виробничих будівель та архітектурні конструкції” БНТУ розроблялися в рамках дипломного проектування пропозиції щодо формування архітектурно-просторової структури, архітектурного образу та розміщення у міській забудові промислових готелів. То була спроба творчої молоді просторово оформити тенденції розвитку підприємництва у сфері виробництва.
Важливим напрямом роботи був пошук архітектурного образу промислового готелю, виявлення просторово-планувальних та архітектурно-композиційних характеристик як великомасштабного.виробничого функціонального комплексу. Виробничі модулі вирішувалися і як масивних вертикальних чи ступінчастих обсягів, як і розвинена система окремих блоків, формують внутрішні камерні простору, і навіть як величезного “дракона”, захопив простір міської магістралі. Офісні будівлі в одних випадках включалися в композицію як витончені вертикалі, в інших - відігравали підлеглу роль і поряд з будинками громадського призначення трактувалися як елементи, що забезпечують пластику переходу від виробничого масштабу до забудови.
При розміщенні промислових готелів студенти виходили з необхідності поєднувати екологічні вимоги та міркування престижності розташування, потреби обслуговування виробництва вантажним транспортом та доступність користування об'єктами суспільної сфери для мешканців. Водночас промислові готелі – це представницькі архітектурні об'єкти. Масштаб, типологічне розмаїття будівель комплексу поруч із орієнтацією виробництва з мінімальним екологічним впливом на оточення і відвідуваністю великою кількістю людей уможливлює і бажаним їх розміщення у містобудівно відповідальних і значних місцях міст. Розроблені рішення продемонстрували, що промисловий готель може бути об'єктом, який збагатить забудову міських магістралей та площ відкритих просторів. Ефективним можна вважати і розміщення промислових готелів на маловиразних в архітектурному відношенні прирейкових територій центральних та перехідних зон міст. При цьому з'являється можливість використовувати потенціал таких територій: близькість до центру, забезпеченість вантажним та пасажирським транспортом, привабливість для комерційних функцій – і вдихнути в них новужиття.
Студентами виконувались проекти промислових готелів як нового будівництва, і у умовах реконструкції. Орієнтація на адаптацію старих промислових будівель під промислові готелі дозволила дати пропозиції щодо ущільнення забудови районів змішаної забудови, що склалися, і зберегти виробничу функцію при вирішенні екологічних проблем.
Розробляючи ідею промислового готелю, студенти прагнули забезпечити планувальну модульність виробничих та відповідних складських та санітарно-побутових приміщень, що є основою реалізації принципу оренди. Також обов'язковими були властивості виробничих модулів — планувальні універсальність та варіантність, які потрібні для розміщення різних виробництв, їх технологічного переоснащення, укрупнення або розукрупнення просторів, що орендуються.
Склад та площі приміщень громадського призначення встановлювалися залежно від передбачуваного містобудівного розміщення та галузевої спрямованості виробництва з урахуванням використання їх не лише працівниками промислового готелю, а й населенням навколишніх територій. Окрім традиційних їдалень та здравпунктів передбачалися сучасні підприємства швидкого харчування, кафе, бари, медичні центри та перукарні, салони-магазини, торгові пасажі, зали дегустацій та презентацій, проведення виставок та ярмарків, нарад та конференцій. До складу комплексу включалися офісні будівлі та багаторівневі гаражі-стоянки для легкових автомобілів.
Звісно ж, ідеї, запропоновані студентами, можуть виявитися затребуваними архітектурно-будівельною практикою. Зміни, що відбуваються в економіці нашої країни, породжують нові вимоги до виробничого середовища та створюють передумови розвитку типології промисловихоб'єктів. Один із таких об'єктів — промисловий готель. По-перше, просторові характеристики промислового готелю, його модульність та багатофункціональність дозволяють йому бути повноцінним та представницьким елементом забудови міських територій змішаного використання, вільних економічних зон, технопарків. По-друге, промисловий готель доцільний як структурний елемент парку високих технологій, як інноваційно-технологічний центр, в якому функціонально взаємопов'язані лабораторії та виробництва, орієнтовані на прискорене втілення результатів наукових досліджень. По-третє, в умовах реконструкції промисловий готель може розвиватися на базі основного, досить великого підприємства, просторово оформляючи умови для здачі в оренду частини площ, що не використовуються, а також використовуватися для ущільнення забудови промислових районів, що склалися.
А поки що, розробляючи тему промислового готелю, студенти отримали можливість зробити внесок у науково-методичну роботу кафедри, виявити творчі здібності та громадянську позицію у сфері архітектурної діяльності та порадіти високій оцінці своєї роботи на республіканських та міжнародних оглядах-конкурсах архітектурних проектів.