Ремонт балконів та лоджій своїми руками рекомендації та поради
Ремонт балконів та лоджій
У сучасних квартирах балкони та лоджії - це багатофункціональні, красиві приміщення, що надають додатковий шарм, комфорт і затишок будь-яким житловим просторам, а також є гідним прикрас екстер'єрів фасадів будівель. Незважаючи на невеликі розміри цих приміщень, їх ремонт потребує ретельної підготовки.
Ремонт балконів і лоджій включає кілька етапів:
1) Діагностика фактичного стану конструкцій. На цьому етапі проведення підготовчих робіт за найменших сумнівів щодо надійності та довговічності елементів балконів або лоджій рекомендується запросити досвідченого інженера-конструктора, який винесе висновок про стан огорожі та можливості
2) Визначення функціонального призначення майбутнього приміщення, від якого залежить необхідність та рівень теплоізоляції, система опалення та комплектація конструкцій скління.
3) Розробка проекту:
- вибір системи утеплення
- підбір складу світлопрозорих конструкцій
- проект електрики та опалення
- планування фінішної обробки поверхонь стін, стелі та підлоги
4) Проведення ремонтних робіт:
- очищення покриттів від пилу та бруду, звільнення лоджій або балконів від непотрібних речей
- зміцнення та ремонт несучої плити та огородження (при необхідності)
- підготовка стін та підлоги (утеплення, вирівнювання стін, стелі та підлоги, прокладання інженерних комунікацій)
- фінішне оздоблення приміщення
Розробку проекту ремонтних робіт необов'язково доручати досвідченим дизайнерам чи архітекторам. Достатньо самостійно скласти список необхідних робіт, зробити основні виміри та запланувати місце розташування меблів(якщо передбачається облаштування вбудованих або корпусних меблів) та основних інженерних систем. До того ж такий імпровізований проект допоможе прорахувати необхідну кількість будівельних, витратних і матеріалів. З такого проекту замовляють у віконної компанії системи скління.
Купуючи основні матеріали та комплектуючі елементи, необхідно перевіряти наявність сертифікатів якості, враховувати їх зносостійкість, стійкість до негативних кліматичних впливів та значних перепадів температур.
Підготовка поверхонь
Перед тим, як ремонтувати балкон або лоджію, необхідно оцінити стан конструкції приміщення. Наявність тріщин на бетонній плиті вказує на її знос та приховані дефекти. Вони можуть виникати при постійному перевищенні допустимих навантажень або значного фізичного зношування (великого терміну експлуатації балкона або лоджії). Перпендикулярні тріщини бетонної конструкції особливо небезпечні, зазвичай вони свідчать про необхідність ремонтних робіт з посилення несучої плити.
Для усунення незначних пошкоджень виконують зачищення пошкоджень та роблять нову стяжку:
- Стару бетонну основу ретельно очищають, роблячи на ній невеликі насічки для кращої адгезії нового покриття.
- Далі роблять стяжку бетонним розчином за рівнем.
- Після застигання стяжки її затирають, покривають ґрунтовкою та новою гідроізоляцією.
Після облаштування стяжки проводять роботи зі скління балкона або лоджії. Захистивши приміщення від зовнішніх впливів, приступають до теплоізоляції. Для зменшення тепловтрат проводять теплоізоляцію стін, а також стелі та підлоги з використанням сучасних утеплювачів з незначною товщиною.
Потім проводять розведення електрики. Якщо у приміщеннібуде передбачена тепла підлога, її розводять на цьому етапі, з обов'язковим фінішним покриттям до виконання наступних робіт.
Оздоблення підлоги
Для красивого, естетичного вигляду та практичності, на готовій основі укладають обране заздалегідь покриття для підлоги. Фінішне оздоблення підлоги на балконі або лоджії може гармоніювати з основним покриттям суміжного приміщення або відрізнятися від нього. Розглянемо найпопулярніші види оздоблення підлоги балконів та лоджій.
- Покриття плиткою. Для облицювання відкритих балконів вибирають спеціальну плитку з високою морозостійкістю, матовою поверхнею, без глянсового блиску. Укладають матеріал на клейовий розчин для фасадних робіт. Для обробки швів також набувають спеціальної затірки, з водовідштовхувальним ефектом. Велику увагу приділяють гідроізоляції під плитку, особливо місцям примикання із зовнішньою стіною, які рекомендується облицьовувати керамічним плінтусом. Для закритих балконів можна використовувати будь-яку плитку для підлоги. Однак слід пам'ятати, що використання кераміки або керамограніту ускладнює конструкцію балкона або лоджії, тому у старих будинках слід вибрати інший тип покриття підлоги.
- Покриття лінолеум. Підлога з якісного і надійного лінолеуму має багато переваг. Це недорогий, доступний за ціною, легкий у догляді та довговічний матеріал. Його укладання можна виконувати своїми руками за короткий проміжок часу. Лінолеум укладають на заздалегідь вирівняну поверхню. Його необхідно розстелити за кілька днів до укладання, потім прирізати за розмірами та зафіксувати на спеціальний клей. Лінолеум бажано зафіксувати по периметру плінтусом (пластиковим, дерев'яним чи керамічним).
- Ламінат. Якість сучасного ламінату на стирання та стійкістьдо перепадів температур гарантує його тривале та ефективне використання для фінішного покриття підлоги на балконі чи лоджії. До того ж зараз виробники випускають моделі ламінату сумісні з електричною теплою підлогою. Укладають ламінат на спеціальну підкладку, ретельно прирізавши матеріал і обробивши його плінтусом.
Оздоблення стін та стелі
На балконах та лоджіях обробку поверхонь стін та стелі можна проводити кількома методами в залежності від призначення приміщення та умов його експлуатації. Сьогодні виробники пропонують величезний вибір різних оздоблювальних матеріалів та технологій для фінішного оздоблення.
Читайте про обшивку пластиковими та дерев'яними панелями за посиланням http://sekretystroyki.ru/obshivka-balkona-i-komnat-panelyami.html
Серед найпопулярніших та затребуваних: вагонка дерев'яна або пластикова, гіпсокартон або гіпсоволокно з подальшим фарбуванням декоративною штукатуркою, якісне гладке покриття, стійкі та практичні шпалери, готові декоративні панелі тощо. Зовні конструкції можна закрити красивими та якісними фасадними системами, сайдингом чи пластиковими панелями.
Ці нескладні заходи, які можна провести самостійно, дозволять швидко, якісно та красиво перетворити балкон чи лоджію просто до невпізнання.