Ремонт даху приватного будинку своїми руками

З моменту створення людиною перших споруд дах є найважливішим конструкційним елементом будь-якого будинку. За найрізноманітніших архітектурних рішень вона перш за все виконує захисну функцію. Саме дах приймає він вплив більшості зовнішніх агресивних чинників. Вона захищає будинок від усіх видів опадів. Тому треба підтримувати її надійність. Розберемося, як провадиться ремонт даху приватного будинку своїми руками.

Важливість діагностики стану даху

У конструкції будь-якого даху є свої слабкі ланки, що руйнуються згодом. Саме тому важливо

своєчасно виявляти і виправляти проблеми, що виникають. Розставлені тазики не врятують будинок від протікання. Важливо усунути справжні причини.

Діагностику даху необхідно проводити регулярно навіть за відсутності видимих проблем. З неї ж слід розпочати огляд при придбанні нового житла та в'їзді до свого будинку після тривалої перерви. Огляду підлягають як піддаховий простір, і поверхню покрівлі.

Огляд внутрішніх просторів

Внутрішній огляд можна проводити за будь-якої погоди. Дощ навіть сприятиме виявленню дефектів. Піднявшись на горище, потрібно ретельно вивчити стан підлоги, перекриттів, крокв, теплоізоляції. Навіть найчистіша дощова вода не робить свої проникнення безвісти. Крім очевидних калюж, протікання можуть себе проявити:

зростанням плісняви;
розвитком гнилі;
наявністю сирих місць;
зміною кольору деревини на окремих ділянках;
вогкістю теплоізоляції.

У горищних закутках може виявитися і грибок. Він здатний утворитися і не внаслідок протікання, але

є серйозною небезпекою для всіх поверхонь у будинку. Його обов'язковотреба скрупульозно вивести.

Усі виявлені симптоми протікання слід помітити. Це цілком можливо зробити звичайною крейдою. Такі позначки допоможуть встановити точне місце дефектів даху навіть у разі висихання слідів.

При виявленні вологи важливо оцінити стан утеплювачів. При сильному протіканні вода може вимити деякі речовини з мінеральних наповнювачів. Навіть базальтова вата здатна втратити свої теплоізоляційні властивості.

Огляд поверхні покрівлі

Зовнішній огляд доцільно проводити за сухої погоди. У дощ можливе виявлення лише великих дефектів. До того ж дії на мокрій поверхні пов'язані з підвищеним ризиком.

Діагностика проводиться послідовно, зверху донизу. Спочатку вивчається стан та ізольованість ковзана. Перевіряються всі фартухи в місцях прилягання до труб та інших вбудованих елементів. Їхня гідроізоляція повинна бути цілісною.

Поверхні різних типів дахів мають певну специфіку дефектів. Але є й загальні можливі причини влучення води всередину будинку:

усунення або випадання фрагментів покрівельного покриття;
пошкодження окремих елементів може бути як механічним (пробоїни), так і фізико-хімічним (іржавіння, окиснення, розтріскування);
відсутність чи руйнування деталей кріплення – навіть якісні полімерні шайби можуть розсипатися від перепадів температур;
ушкодження захисних покриттів;
зміна структурних властивостей покрівельного матеріалу може бути наслідком великого терміну експлуатації та підвищеної агресивності зовнішніх факторів;
засмічення водостічної системи.

Нижня частина покрівлі під час огляду обов'язково очищається від бруду та сміття. Перевіряється цілісність карнизної дошки, працездатність всієї системи.водозливу та природної вентиляції.

Точка виходу води всередині будівлі не завжди дозволяє однозначно встановити місце протікання. Необхідно врахувати та особливості різних механізмів проходження води:

дах протікає безпосередньо при випаданні дощу – ситуація відповідає появі отвору в покрівлі через механічні пошкодження або усунення елементів;
вода тече під час танення снігу або за сильних злив – це викликано порушеннями в роботі стічної системи;
з'являється в періоди високої температури повітря навіть за відсутності дощу - це є результатом утворення значної кількості конденсату в піддаховому просторі і зазвичай пов'язане з недоліками проектування чи монтажу даху.

Деякі слабкі місця може знати і сам господар, якщо він брав участь у будівництві даху. Вони також періодично повинні перевірятися.

Для остаточної діагностики бажано залучити помічника. Одна людина перебуватиме на горищі, а інша на поверхні даху. Це дозволить точніше визначити місця дефектів.

Ухвалення рішення про ремонт

Усі виявлені дефекти необхідно усунути. Однак лише врахувавши всі фактори передбачуваних робіт, можна прийняти рішення про те, який ремонт проводити:

Аварійний. Проводиться негайно для термінового зупинення проникнення води або зміцнення зруйнованих кроквяних елементів. Чи не усуває причини, а лише дає можливість підготуватися до більш серйозного ремонту. Іноді полягає лише в ізоляції виявлених отворів підручними матеріалами.
Поточний. Дозволяє усунути причини без внесення принципових змін чи оновлень в основні конструкції даху. Зазвичай передбачає ремонт чи заміну окремих фрагментів покриттяабо кріплення. Ретельно готується, проводиться за сухої маловітряної погоди.
Капітальний. Полягає в демонтажі та заміні покрівельного покриття. Іноді поєднується із заміною крокв. Проводиться в період сухої погоди. Рекомендується заготовити тент для укриття від можливого дощу незахищеної будівлі.

Конкретні особливості проведення ремонтів залежать від характеру дефектів і типу конкретного покрівельного матеріалу.

Ремонт кроквяної основи даху

Повна заміна крокв вимагає повного демонтажу даху з подальшим спорудженням нового. Такі роботи доцільно проводити лише у разі, якщо поразки та руйнування перевищують 50%. При виявленні окремих поразок крокв зазвичай досить замінити чи зміцнити ці ділянки.

Якщо локальне пошкодження, то на нього достатньо поставити дерев'яну накладку. Такі роботи можна провести всередині горища за будь-якої погоди. Крокви, сильно вражені руйнуваннями, частково замінюють прутковими протезами. Для цього вже доведеться тимчасово розкривати частину покрівлі.

На період будь-якого ремонту кроквяної системи поверхня даху підтримується за допомогою домкрата. Усю новостворену деревину потрібно обробити антисептиком.

Ремонт металевої покрівлі

Оцинковані листи зазвичай зазнають корозії з однаковою швидкістю. Тому до повного їх розсипання на всій поверхні достатньо проведення часткового ремонту. Залежно від розміру уражених ділянок вибирається спосіб:

повна заміна окремого листа при великій зоні корозії;
напоювання сталевих латок на невеликі отвори;
заклеювання тканинними латками дрібних пробоїн - як клею можна використовувати фарбу, просочивши нею тканину протягом 2 годин;
замазування силіконовим герметиком проміжків;
зафарбовування ділянок із старою фарбою, що потріскалася.

Всі відновлювальні роботи зі сталевими листами проводяться після їх ретельного зачищення та видалення пилу.

Ремонт металочерепиці

Протікання в даху з металевої черепиці зазвичай пов'язані з помилками монтажу, неякісним кріпленням або механічними пошкодженнями.

Це визначає і спосіб усунення проблем:

заміна окремого листа при наскрізних отворах у кількох місцях;
припаювання латок на одиночні пробоїни;
заповнення виявлених нещільностей та тріщин покрівельним герметиком або заклеювання спеціальною стрічкою;
затягування ослабленого кріплення;
заміна проржавілих шурупів та зруйнованих полімерних шайб – при виявленні масового руйнування кріплення доцільно замінити його повністю;
встановлення супердифузійної мембрани при пошкодженнях укриття утеплювача;
фарбування ділянок, подряпаних при збиранні снігу та льоду.

Після ремонту рекомендується встановити снігозатримувачі. Вони захистять черепицю від обвалення льоду та потужного снігового потоку.

Ремонт даху, покритого шифером

Протікання на такому даху пов'язані тільки з розтріскуванням та сколами. Іноді ще створюють проблеми цвяхи, що проржавіли.

Дефектні цвяхи краще замінити на якісні шурупи з широкими капелюшками. Бажано змочити їх попередньо оліфою.

Незначні тріщини ефективно зашпаровуються звичайним цементним розчином з дрібним піском. Найбільш якісно шифер герметизується спеціальною стрічкою на основі бутилкаучуку. Зовні вона має покриття, що дозволяє її фарбувати звичайною фарбою. При ремонті шиферу необхідно враховувати його крихкість. Усероботи необхідно проводити тільки перебуваючи на спеціальних сходах-трапі.

Усунення дефектів покрівлі з керамічною та цементно-піщаною черепицею

Керамічна черепиця іноді руйнується від термічних розширень у місцях зіткнення з вертикальними елементами даху. У таких випадках доцільно замінити плитки, що тріснули. Встановлюючи нові, необхідно врахувати і потрібний амортизаційний зазор.

Іноді причиною протікання буває і розсипання старої стикової зв'язки. Самостійне виправлення дуже нескладно:

стара зв'язка акуратно вичищається;
готується розчин із двох частин дрібного піску з однією частиною вапна;
розчин наповнюється клоччям до утворення густої кашки;
отриманою замазкою заповнюються стики.

Усі операції з ремонту керамічної черепиці потрібно проводити, рухаючись знизу вгору.

Ремонт покрівлі з бітумною черепицею

Найпростіший ремонт. Найчастіше достатньо промазати всі виявлені проміжки звичайної бітумної мастикою.

Вкрай рідко виявляються зруйновані плитки. Еластичність такої черепиці дозволяє замінити окремі елементи без особливих складнощів. Іноді виходить залишити навіть колишні цвяхи.

Більшість аварійних та ремонтних робіт на даху свого будинку можна виконати самостійно. Вони вимагають особливої кваліфікації, а й недбалість неприпустима. Потрібно враховувати, що будь-які роботи на поверхні даху є небезпечними. Слід передбачити заходи безпеки під час кожної передбачуваної операції. Запорукою успіху будуть ретельна підготовка, акуратність та обережність.