Розцінки на будівельні роботи 2015 р., Вартість будівельних робіт
Професійна перепідготовка керівних кадрів у будівництві
Не секрет, що рівень підготовки керівних кадрів, як і кадрів середньої ланки, у будівництві за пострадянських часів знизився катастрофічно. Якийсь час будівельний бізнес у прямому розумінні тримався на старих спеціалістах. За тридцять перебудовних років багато професіоналів, які керували великими і малими будівлями пішли на пенсію або в іншу професію
Супровід ремонту Експертиза будівель Дизайн-проект Демонтажні роботи Перепланування Пройоми. Пристрій Поточний ремонт Середній ремонт Ремонт бізнес-класу Ексклюзивний ремонт Оздоблення та утеплення балкона
Ремонт фундаментів та підвалів Ремонт стін Ремонт покрівлі Ремонт інженерних систем Ремонт та утеплення фасадів
Геодезія. Дослідження Проектування Супровід будівництва Підготовчі роботи Земляні роботи Фундименти Гідроізоляція Бетонні роботи Монтаж ЗБВ Кладочні роботи Перекриття Покрівельні роботи Мансардні вікна Двері. Монтаж та ремонт Вікна. Монтаж та ремонт Перегородки Фасадні роботи Монтаж сайдингу Будівництво взимку Теплоізоляція Звукоізоляція
Проектування інженерних систем Водопідготовка. Водопостачання Радіаторні системи опалення Тепла підлога Пічні роботи Системи вентиляції Системи кондиціювання Електромонтажні роботи Слаботкові роботи Дренажні системи Очисні споруди Сантехмонтаж
Штукатурні роботи Малярні роботи Ліпні роботи Плиткові роботи Шпалерні роботи Підлоги Паркетні роботи Стеля Оздоблення деревом Гіпсокартон Декоративне оздоблення стін
Дизайн інтер'єру Навіска, монтаж предметів інтер'єру Меблі: доставка, складання, встановлення Світлодизайн Аквадизайн Сходи
Проектування дерев'яного будинку Будівництво дерев'яного будинку Столярно-теслярські роботи Оздоблення дерев'яного будинку
Буріння свердловин Висотні роботи Дорожні роботи Клінінгові послуги Ковальські роботи Зварювальні роботи Промислові підлоги Вогнезахист та пожежна безпека Комп'ютеризація офісу Теплоізоляційні роботи Гідроізоляційні роботи Звукоізоляційні роботи
Цегляні будинки Будинки з піноблоків Рублені будинки (зруб) Будинки з лафета Будинки з бруса Будинки щитові Швидкомонтовані будинки
Ландшафтний дизайн Озеленення ділянки Будівництво відкритих водойм Будівництво басейнів Будівництво зимових садів та теплиць Парочки, ворота, огородження
Розцінки на будівельні роботи
Початок будівництва житлового будинку
Звичайно, будь-яке будівництво починається з питання: що будувати і скільки це буде коштувати. Скільки коштує будинок? Скільки коштує ділянка, на якій цей будинок будуватиметься? Який збудувати будинок, щоб витрати на його утримання не перетворилися на важку ношу. Будівельні роботи включають залучення численних фахівців різної кваліфікації. Кожна спеціальність у будівництві, так само як і кожен вид будівельних та оздоблювальних робіт, мають свою специфіку. Практично жодне серйозне будівництво має починатися без проекту та кошторису, тим паче, якщо будівництво має виконуватися за індивідуальним проектом. Однак, не слід забувати, що існує таке поняття як попередній кошторис, який можна коригувати.
Багато хто з тих, хто вжепобудував свій будинок, розуміють, що попередній кошторис – це пропозиція виконавця робіт, яка спочатку завищується, щоб потім «піти на поступки». На стадії обговорення попереднього кошторису, в якому бажано детальніше конкретизувати розцінки на роботи за наявності грамотного помічника-консультанта, реально знизити загальні витрати на оплату праці будівельників на 20-30%.
Вартість будівельних та оздоблювальних робіт
На сьогоднішній день одним із основних питань за попередніх підрахунків залишається питання кому і скільки заплатити за виконання будівельних робіт і дуже важливо – кому. Після розвалу Радянського союзу практично у всіх колишніх республіках професійну освіту хоча б на рівні колишніх ПТУ майже немає. Професійні навички набуваються «досвідченим» шляхом і найчастіше у бригадах шабашників. Будівельні фірми найчастіше не займаються підготовкою фахівців, а використовують колективи, що вже склалися, які були створені на базі все тих же «диких бригад». Відсутність роботи на відстані від республіканських та обласних центрів призводить до того, що регіональні будівельники руками можуть заробити лише у великих містах та їх передмістях. Таке становище має відношення до формування розцінок на будівельні роботи.
Де знайти будівельників?
Найоптимальнішим розв'язанням завдання з пошуку виконавців робіт у приватному секторі із затвердженням розцінок на будівництво, оздоблення та облаштування можна вважати пошук регіональних бригад, які мають рекомендацію від друзів, родичів чи сусідів. Необхідно зауважити також, що якщо будівельна фірма або бригада працює на певній території не один рік, то вона обростає ефективними зв'язками, які дозволяють зрештоюскорочувати витрати на придбання будматеріалів та обслуговування спецтехнікою, що зрештою веде до скорочення загальної вартості будівництва. Не секрет, що найбільше будівництво відбувається неподалік тих міст, «де вводяться гроші», насамперед – це московський регіон. Хтось хоч якось пов'язаний з будівництвом чудово розуміє, що тут на численних будовах дуже важко знайти москвича, який би працював на будівництві руками. Так склалося історично. У той же час існує безліч умовних будівельних контор, які тільки називаються будівельними, а насправді є посередниками між регіональними трудовими ресурсами і грошима московських забудовників. За посередництвом таких фірм, господареві майбутнього будинку гарантується стабільність у роботі, якість та умовна відповідальність за терміни. Зрештою 30-40% вартості будівельних та оздоблювальних робіт залишається в кишені посередника.
Розцінки на оздоблювальні та будівельні роботи в Москві
Розцінки на оздоблювальні та будівельні роботи в Москві та Московській області відрізняються від регіональних будівельних розцінок приблизно так само як вартість квадратного метра житла у різних регіонах. Насамперед, така різниця пов'язана з вищим рівнем доходів столичних забудовників та підвищеними вимогами до якості будівельних робіт. Багато будівельні фірми та окремі бригади в принципі могли б ґрунтовно знизити розцінки на роботи, проте, найчастіше це не відбувається, тому що існує серйозний прошарок фірм – посередників, які присвоюють саме цю різницю, яка могла б виникнути між регіональними та столичними оздоблювальними розцінками або будівельними. Ці фірми-посередники найчастіше і процвітають за рахунок перепродажудешевої робочої сили.
Єдині норми та розцінки на будівельні та оздоблювальні роботи
Дуже часто виникає питання наскільки єдині норми та розцінки на будівельні, монтажні, ремонтно-будівельні роботи та оздоблювальні розцінки, які обумовлені державними нормативами, застосовні при індивідуальному будівництві.
У реальній будівельній практиці більшість цих нормативів розраховані на повномасштабне багатоповерхове будівництво, а також нормативне обґрунтування витрат державних грошей на будівництво тих чи інших об'єктів. Вартість будівельних робіт загалом і розцінки на конкретні роботи, що виробляються в приватному секторі, можуть серйозно відрізнятися в кожному конкретному випадку. При індивідуальному будівництві нормативні акти у сфері формування будівельних розцінок практично можуть мати лише рекомендаційний характер. Основним документом у разі може вважатися договір між підрядником і замовником робіт і кошторис, затверджений обома сторонами.