Розрахунок середнього балу родючості та енергоємності ґрунтів

Сільськогосподарських угідь земельної ділянки

Номер ґрунту	Найменування ґрунтового різновиду	Бал	Площа грунту, га
Бонітета	Енерго-ємності
По земельній ділянці

Розрахунок індексу технологічних властивостей

земельної ділянки (ІTi)

№ п/п	Найменування показників	Позна-чення символу	Одиниця виміру	Розмір показника
Енергоємність ґрунтів	Бепі	Бал
Контурність полів	Бкі	Бал
Оцінка сільськогосподарських угідь за: рельєфом	Крi	Коеф.
кам'янистості	Ккі	Коеф.
Базові витрати на перевезення вантажу на 1 км.	ЗТ	руб/т
Базові оціночні витрати	З0	руб/т
Базові витрати, що залежать від:
всіх технологічних властивостей	ДЗТ	Частка
в т.ч. від енергоємності ґрунтів	ДЗЕ	Частка
Індекс технологічних властивостей	Іті	Коеф.

, де

ІTI – індекс технологічних властивостей;

Бепі, Бкі – бал, відповідно, енергоємності ґрунтів та контурності сільськогосподарських угідь i-го об'єкта оцінки;

Дзт, Дзе – частка базових витрат, що залежать відповідно від усіх технологічних властивостей сільськогосподарських угідь та окремо від енергоємності ґрунтів за даними додатка 7;

Крi, Ккi – оцінка, відповідно, рельєфу та кам'янистості сільськогосподарських угідь i-го об'єкта, коефіцієнт;

Зт - базові в суб'єкті України витрати на перевезення вантажу на 1 км, руб. / Т;

Зо -базові оціночні витрати використання сільськогосподарських угідь, руб./га;

Але – мінімально необхідний відтворення нормативний коефіцієнт рентабельності стосовно витрат (коефіцієнт окупності витрат), руб./руб. (1,07).

Розрахунок середньозваженої еквівалентної відстані вантажоперевезень – віддаленості об'єкта оцінки (Еpi)

№ п/п	Найменування показників	Позначення символу	Розмір показника
Реалізовано, тонн: зерна (I-клас вантажу)	Гі
молока (ІІ клас вантажу)	Гі
ВРХ (ІІ клас вантажу)	Гі
Відстань перевезення, км: зерна	Рі
молока	Рі
ВРХ	Рі
Група доріг перевезення: зерно	Д 1
молока	Д 2
ВРХ	Д3
Еквівалентні відстані, тоннокм:
зерна
молока
ВРХ
всього
Середньозважена еквівалентна відстань (екв. км)	Еpi

, де:

Ері - середньозважена еквівалентна відстань віддаленості

Гj - обсяг j-го виду реалізованої господарством продукції, т;

Кj - коефіцієнт переведення j-го виду продукції в еквівалентні вантажі першого класу;

Р1, Р2, Р3 – відстань перевезення j-го виду продукції відповідно до 1-ої, 2-ої та 3-ї груп доріг, км;

Д2, Д3 – коефіцієнти перекладу 2-ї та 3-ї груп доріг в еквівалентні.

Розрахунок диференціальної земельної ренти з родючості грунтів

№№ п/п	Найменування показників	Оціночні показники
Базові за ЗОР №__	По об'єкту
Бал бонітету с.-г. угідь (Бо, Бi)
Продуктивність, руб./га валової продукції (В, Вi)
Продуктивність с.-г. угідь, ц к.од/га
Частка витрат, що залежать від продуктивності
Витрати використання с.-х. угідь, руб./га: (Зо)
Зі
Ціна виробництва, руб./га: Цпо
ЦПі
Диференціальна рента, руб./га: (В-ЦПВ)
(Вi - ЦПі)

, де

Дрі - диференціальна земельна рента i-го об'єкта кадастрової оцінки, руб. / Га;

Вi – валова продукція, обумовлена ​​родючістю ґрунтів i-го об'єкта оцінки, руб./га;

Зi – витрати на використання i-го об'єкта оцінки при індивідуальній оціночній продуктивності та за середніх у суб'єкті України (земельно-оцінному районі) умовах технологічних властивостей та місцезнаходження земель, руб./га;

Але – мінімально необхідний відтворення нормативний коефіцієнт рентабельності стосовно витрат (1,07).

- Земельна рента, обумовлена ​​відповідно родючістю грунтів, технологічними властивостями і місцезнаходженням i-го об'єкта оцінки, руб. / Га.

Розрахунок диференціальної земельної ренти

---