Розробка плану розміщення інвестиційних майданчиків на території регіону, ІТП Град

Наші проекти це:

- Інструмент управління розвитком територій

– єдність краси, надійності, користі

– шлях до гармонії середовища життя та діяльності людей

Розробка плану розміщення інвестиційних майданчиків на території регіону

Розробка плану розміщення інвестиційних майданчиків у структурі виробничих кластерів передбачає підготовку комплексу текстових та графічних аналітичних матеріалів, що містять пропозиції щодо складу, місця розташування та основних економічних параметрів інвестиційних майданчиків, що формуються на основі прогнозу розміщення інвестиційних об'єктів, що належать до пріоритетних напрямів розвитку економіки території.

Актуальність роботи

Перед органами державної влади суб'єктів України та органами місцевого самоврядування стоять завдання:

Надати потенційним інвесторам максимально повну та прозору інформацію про відповідні для інвестування майданчики на території регіону.
Вибрати та підготувати до освоєння дані території, підвести до них необхідну інфраструктуру, визначити пріоритетні для виникнення на них напрями виробництв.

Вирішення даних завдань потребує глибокої попередньої аналітичної роботи, прогнозування перспективного розвитку різних галузей економіки в регіоні, систематизації даних про інвестиційні майданчики та проведення комплексу розрахунків їх додаткових параметрів.

План розміщення інвестиційних майданчиків у структурі виробничих кластерів (далі також – План) необхідний для:

Визначення роботи

Розробка плану розміщення інвестиційних майданчиків передбачає підготовку комплексу текстових та графічних аналітичних матеріалів, що містять пропозиції щодо складу,місцезнаходження та основні економічні параметри інвестиційних майданчиків, що формуються на основі прогнозу розміщення інвестиційних об'єктів, що належать до пріоритетних напрямів розвитку економіки території.

Склад роботи

Рішення щодо формування інвестиційних майданчиків у структурі виробничих кластерів розробляються на основі прогнозу розміщення інвестиційних об'єктів, що належать до пріоритетних напрямків розвитку економіки регіону чи муніципальної освіти.

Структура плану інвестиційних майданчиків містить такі основні блоки:

2) Формування переліку інвестиційних майданчиків

3) Розробка паспортів інвестиційних майданчиків, які містять такі основні параметри інвестиційного майданчика:

основні характеристики інвестиційного майданчика;
графічне подання інвестиційного майданчика;
основні заходи щодо освоєння інвестиційного майданчика, що включає опис та розрахунок витрат (із зазначенням джерела коштів) на підведення до інвестиційного майданчика транспортних та інженерних комунікацій (водопостачання та водовідведення, електропостачання, теплопостачання, газопостачання, зв'язок), а також витрат пов'язаних із благоустроєм та озелененням території .

Перелік параметрів інвестиційних майданчиків, що вказуються у паспорті:

Загальні параметри інвестиційного майданчика (найменування, розміщення, площа, вид права, оренда/продаж, інфраструктура);
Основні містобудівні характеристики (функціональне зонування, наявність обмежень, можливість розширення, параметри дозволеного будівництва);
Параметри інженерної інфраструктури, що відображає забезпеченість території в інженерних мережах та об'єктах (поточне та максимальне навантаження);
Параметри транспортної інфраструктури, що включають показники віддаленості території до інфраструктури міста (до центру населеного пункту, доріг, вокзалів, зупинок громадського транспорту, гаражів, стоянок та ін.),
Параметри благоустрою та озеленення території;
Основні економічні характеристики, що включають орієнтовні вартості освоєння території інвестиційного майданчика (витрати на будівництво та підведення комунікацій, витрати інвестора та бюджету, фінансові показники).
Інші параметри.

План розміщення інвестиційних майданчиків у структурі виробничих кластерів розробляється у таких форматах:

у текстовій формі;
у графічній формі у вигляді схеми розміщення інвестиційних майданчиків на території

Склад показників кожної групи інвестиційних майданчиків варіюється залежно від виду дозволеного використання території.

Переваги підходу

Результати роботи дозволяють ініціювати діалог із представниками приватного бізнесу з приводу реалізації великих інвестиційних проектів, які згодом можуть отримати і федеральне фінансування.
Розроблені рішення щодо розміщення інвестиційних майданчиків полегшують визначення напрямів розвитку регіональної та муніципальної інфраструктури, які мають встановлюватись у відповідних документах територіального планування та довгострокових цільових програмах.
Електронна форма підготовлених матеріалів може використовуватись як інформаційний ресурс для наповнення спеціалізованого інтернет-сайту про інвестиційну діяльність на території регіону.

Види кінцевих результатів виконання роботи

Рішення щодо розміщенняінвестиційних майданчиків у структурі регіональних виробничих кластерів використовуються при розробці таких продуктів:

Комплексу паспортів перспективних інвестиційних майданчиків, що підлягають формуванню та освоєнню на території регіону.
Ресурс для наповнення інвестиційної картки в рамках спеціалізованого двомовного інтернет-порталу про інвестиційну діяльність у суб'єкті України (необхідність наявності цього порталу встановлена Стандартом АСІ).
Інвестиційний паспорт регіону.

Досвід виконання подібних робіт

Описану роботу було виконано Інститутом територіального планування «Град» у складі наступних проектів:

Внесення змін до схеми територіального планування Тюменської області;
розроблення об'єднаних схем територіального планування частин Архангельської області;
Внесення змін до схеми територіального планування Смоленської області.