Розширення віконного отвору
Величезна кількість будинків зведена ще в минулому столітті за звичайними типовими проектами, які були далекі від оригінальності. Проживання в таких будинках не відрізняється комфортом, багато кімнат маленькі або розташовані невдало. Це зрозуміло, оскільки в ті часи інженери орієнтувалися на те, щоб забезпечити житлом якнайбільше людей, жертвуючи зручністю заради раціоналізму. Навіть віконні отвори в подібних будинках досить маленькі, вони не дають багато світла та відчуття простору.Розширення віконного отвору відноситься до одного з видів перепланування і підлягає обов'язковому узгодженню.
Як узгодити внесення змін у віконний отвір?
Розширення отвору, як і інші види перепланувань у квартирі, починається зі збору необхідних паперів, до яких належить техпаспорт, документ на право володіння нерухомістю та сам проект перепланування. Додатково власник складає заяву на капітальний ремонт за певним зразком та передає до житлової інспекції разом із пакетом документів.
Коли всі документи зібрані, їх відносять до житлоінспекції за місцем проживання. Відповідь власнику надходить протягом 45 днів. Якщо рішення позитивне, він отримує на руки дозвіл початку перепланування. Відмова завжди мотивується певною причиною (неправильно складений проект, помилка у документації тощо).
Якщо власника бентежать зазначені причини, і він не має змоги їх усунути, можна звернутися до суду з проханням оскаржити рішення житлової інспекції. Термін реалізації перепланування зазначений у дозвільному документі, але за потреби власник нерухомості продовжує його.
Особливості збільшення віконного отвору
Коли стіна має зниженуміцністю або розмір нового вікна занадто великий, робиться посилення отвору з використанням металевих конструкцій. Дані роботи вимагають заповнення акта прихованих робіт, його працівники житлової інспекції прикріплюють до дозволу на перепланування. Вносить інформацію до цього акту один із представників будівельної бригади з допуском СРО. Паралельно із заповненням акта прихованих робіт ведеться журнал перепланування.
Житлова інспекція інформується про завершення ремонтних робіт, і власник чекає на візит приймальної комісії. Разом з нею на об'єкті під час перевірки присутній один із фахівців ремонтної бригади та проектної компанії. Якщо ремонт вимагав внесення змін до загальнобудинкової площі, то у прийомі також бере участь співробітник ДЕЗ.Акт прийому перепланування підписується комісією, і один із його примірників передається власнику. Він йде з ним до філії БТІ, де отримує новий техпаспорт із внесеними змінами. Квартиру ще раз перевіряє представник БТІ та переконується, що зміни відповідають новому документу. Цей етап вважається заключним.
Збільшення віконного отвору у різних будинках
Особливо складно отримати згоду на розширення отвору мешканцям панельних будинків. Справа в тому, що їхні зовнішні стіни мають у своєму складі арматуру для посилення конструкції. Її видалення під час перепланування заборонено.
Зовнішні стіни монолітних будов рідко ставляться до конструкцій, що несуть, тому збільшення віконного отвору проходить без особливих проблем.
Вартість погодження подібних ремонтів можна дізнатись під статтею.