Семінарські заняття з житлового права
Надіслати свою гарну роботу до бази знань просто. Використовуйте форму нижче
Студенти, аспіранти, молоді вчені, які використовують базу знань у своєму навчанні та роботі, будуть вам дуже вдячні.
Розміщено наhttp://www.allbest.ru/
семінарських занять з курсу житлового права для студентів
СЕМІНАР 1. ЖИТЛОВЕ ПРАВО. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
Концепція житлового права.
Принципи житлового права.
Компетенція органів структурі державної влади РФ, суб'єктів РФ, органів місцевого самоврядування області регулювання житлових відносин.
Поняття та види житлового фонду РФ. Види житлових приміщень.
Переведення житлового (нежитлового) приміщення до нежитлового (житлового) приміщення.
Перебудова та перепланування житлових приміщень.
Нормативні та судові акти
Конституція України (ст. 25, 27, 30, 35, 40, 72).
Ухвала Конституційного Суду України № 3-П від 25.04.93 р. «У справі про перевірку конституційності ч.ч. 1 та 2 ст. 54 ЖК РРФСР у зв'язку із скаргою гр. Сіталової Л.М.».
Розділ 1 (гл. 1, 2, 3) ЖКРФ.
Містобудівний Кодекс України від 29.12.04 р. № 190 – ФЗ (ред. 22.07.05).
Постанова Держбуду України від 27.09.03 № 170 "Про затвердження правил та норм технічної експлуатації житлового фонду".
СЕМІНАР 2.ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЖИТЛОВІ ПРИМІЩЕННЯ
1. Права та обов'язки власника житлового приміщення.
2. Підстави виникнення та припинення права власності на житлові приміщення.
3. Права членів сім'ї та колишніх членів сім'ї власника житлового приміщення.
4. Правовий режим спільного майна у багатоквартирному будинку.
5. Компетенція загальних зборів власників приміщень у багатоквартирномубудинку. Порядок проведення та прийняття рішень.
6. Організація та діяльність житлових, житлово-будівельних, житлових накопичувальних кооперативів.
7. Правовий статус членів житлових, житлово-будівельних, житлових накопичувальних кооперативів.
8. Товариства власників житла.
9. Управління багатоквартирними будинками.
1. Органом місцевого самоврядування було прийнято рішення про вилучення земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, для муніципальних потреб. Власникам приміщень, розташованих у житловому будинку, було запропоновано укласти угоду з мерією про їхній викуп. Однак власники житлових приміщень відмовилися від укладання цієї угоди, мотивуючи відмову такими підставами:
а) рішення про вилучення земельних ділянок є незаконним, т.к. порушує їх конституційні права, зокрема передбачені ст. 35 Конституції РФ, яка допускає вилучення майна лише державних, але з муніципальних потреб;
б) сума викупу, запропонована власникам, не дозволяє їм придбати рівноцінне житло, а тому має бути збільшена до розмірів вартості прийнятного для них житла;
в) більшість власників житлових приміщень наполягало на наданні замість житла, що вилучається, іншого житлового приміщення.
Розгляньте аргументи власників. Що розуміється під державними та муніципальними потребами, що допускають примусове вилучення у власника майна, що належить йому на праві власності?
Громадянин Свиридов є власником земельної ділянки та розташованої на ній житлового будинку та гаража. У гаражі ім. Сусіди Сидорова, змученінезручностями, які вони відчували від такої діяльності (шум, вихлопні гази, нескінченна кількість клієнтів, які приїжджали на автомобілях для їх ремонту), звернулися з позовом до суду про примусове припинення права власності Сидорова на зазначені об'єкти нерухомості та про виселення його з житлового будинку. Брехайте оцінку ситуації. Якими є підстави примусового припинення права власності на житлове приміщення? Які межі здійснення власником належних йому правомочий з володіння, користування та розпорядження житловим приміщенням, що йому належить? У чому різниця між межами здійснення права власності та зловживанням суб'єктивним правом?
6. Громадянин Жулькін звернувся до органу з реєстрації прав на нерухоме майно та правочинів із ним із заявою про реєстрацію права власності на частку у спільному майні багатоквартирного будинку. Реєструючий орган відмовив гр. Жулькіну у реєстрації, мотивуючи відмову тим, що чинним законодавством не передбачено державної реєстрації права власності на даний об'єкт нерухомості. Чи правомірна відмова у реєстрації?
7. Брати Кірсанова - Олег, Максим і Микита - уклали з Радєєвим договір найму двоповерхового житлового будинку, що належав Радєєву на праві власності, терміном на три роки. У договорі, поряд з іншими умовами, було зазначено, що у приміщеннях, які за згодою інших братів виділено Олегу, постійно проживатимуть його дружина, двоє неповнолітніх дітей, особистий шофер із дружиною та охоронець. Максим і Микита вказали як постійно проживають лише своїх дружин.
Плату за найм удома та за комунальні послуги брати, як передбачалося договором, мають вносити єдиним платежем щомісяця. Між собою брати домовилися розподіляти платуза принципом: рівна частка кожного члена сім'ї. Через деякий час Олег заявив, що він зобов'язаний платити лише за себе, дружину та дітей, але не повинен платити за шофера, його дружину та свого охоронця, т.к. вони є членами його сім'ї. У зв'язку з суперечкою, що виникла між братами, сталося прострочення внесення плати за проживання за 4 місяці (у договорі з Радєєвим була передбачена неустойка за прострочення оплати). Радєєв звернувся з вимогою до суду про стягнення з Олега всієї суми заборгованості та сплату неустойки. Олег позов визнав частково, вважаючи, що ці суми мають бути стягнуті з усіх братів у відповідній частці.
1.Гл. 18ДКРФ. житловий право завдання фонду
Розділи 2, 5, 6, 8 ЖК РФ
4. ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» 21.07.97. №122-ФЗ (ред. 30.12.04).
5. ФЗ «Про набуття чинності Житлового кодексу України» 29.12.04 №189-ФЗ.
6. ФЗ «Про житлові накопичувальні кооперативи» від 30.12.04 р. № 215-ФЗ.
7. Постанова РМ РРФСР від 25.09.85 № 415 (ред. 21.05.05) «Про затвердження правил користування житловими приміщеннями, утримання житлового будинку та прибудинкової території в УРСР та типового договору найму житлового приміщення в будинках державного, муніципального та громадського житлового фонду РРФСР».
СЕМІНАР 3. ПОРЯДОК НАДАННЯ ТА КОРИСТУВАННЯ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ ДЕРЖАВНОГО ТА МУНІЦИПАЛЬНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ
4. Виселення громадян із житлових приміщень з наданням іншого упорядкованого, іншого житлового приміщення, виселення без надання іншого житлового приміщення.
5. Поняття спеціалізованого житлового фонду. Види житлових приміщень спеціалізованого житлового фонду.
6. Порядок надання житлових приміщень спеціалізованого житловогофонду.
7. Договір найму спеціалізованого житлового приміщення.
8. Розірвання договору найму спеціалізованого житлового приміщення. порядок виселення громадян.
9. Приватизація житлових приміщень.
Чи підлягає позов задоволенню? Чи є реєстрація громадян за місцем проживання необхідною та достатньою підставою для набуття права користування житловим приміщенням?
В якому порядку громадянин міг бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням до прийняття нового ЖК РФ? Що змінилося із прийняттям ЖК РФ?
Дитина з моменту народження проживала у квартирі Сурова, але зареєстрована була за місцем реєстрації Мар'їною - у квартирі її матері. Про приватизацію квартири вона знала, т.к. Суров приховав від неї цей факт.
Чи є підстави визнання договору приватизації квартири Сурова недійсним? Якщо є, то які саме?
Нормативні та судові акти
2. Закон України від 04.07.91 р. № 1541-1 «Про приватизацію житлового фонду в РФ» (ред. 29.12.04).
3. ФЗ України від 29.12.04 р. № 189-ФЗ «Про введення в дію Житлового кодексу РФ».
6. Постанова Пленуму Верховного Суду України № 8від24.08.93 «Про деякі питання застосування судами Закону України «Про приватизацію житлового фонду в РФ»(ред. 25.10.96).
Розміщено на Allbest.ru
Подібні документи
Розвиток правової регламентації найму житлових приміщень. Поняття, значення, сутність житлового найму. Зміст, форма, порядок та умови укладання договору найму житлового приміщення. Права та обов'язки сторін у договорі. Види житлового найму та піднайму.
Інститут приватної власності та право володіння у Стародавньому Римі. Засоби забезпечення зобов'язань з римського приватного права. Двосторонністьдоговору підряду. Сутність узуфрукта чи права користування плодами та доходами. Основні положення договору найму.
Загальні положення щодо права власності. Вивчення порядку припинення права власності у відчужувача та виникнення права власності у набувача. Засоби захисту права власності. Позов про витребування майна із чужого незаконного володіння.
Поняття та система способів захисту права власності. Позов про витребування майна із чужого незаконного володіння (віндикаційний позов). Позов про усунення порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння (негаторний позов). Позов про визнання права власності
Роботи в архівах красиво оформлені згідно з вимогами ВНЗ та містять малюнки, діаграми, формули і т.д. PPT, PPTX та PDF-файли представлені тільки в архівах. Рекомендуємо завантажити роботу.