Що потрібно зробити, щоб отримати оренду від ДІГМ
Департамент міського майна Москви є правонаступником Москоммайна. Саме до цього органу влади необхідно звертатись, якщо ви хочете орендувати приміщення у міста для ведення власного бізнесу. Одразу варто сказати, що для того, щоб оформити оренду від ДІГМ, треба перемогти в аукціоні. Справа в тому, що, як правило, що на одне приміщення доводиться кілька бажаючих його використати.
На даний момент отримати в користування нежитлове приміщення може будь-хто. Головне – грамотно оформити усі документи. Їх доведеться оформляти чимало.
По-перше, спочатку вам необхідно документально запитати право оглянути приміщення, яке вам сподобалося. Тільки після того, як вам дадуть офіційний дозвіл, ви зможете оглянути площу та ухвалити рішення про доцільність його оренди.
По-друге, при поданні заявки на участь в аукціоні також потрібно надати низку документів. Не вистачить хоча б одного, заявку не візьмуть, і, можливо, ви не встигнете взяти участь в аукціоні.
По-третє, після аукціону відбувається реєстрація угоди, оформлення договору, що також потребує особливої уважності та передбачливості. Щоб оформити договір, потрібно приїхати до Департаменту міського майна Москви протягом тижня.
Розібратися самостійно у всіх юридичних складностях і бюрократичних перипетіях, іноді неможливо. Це потребує часу, якого не завжди достатньо у власників бізнесу. У таких випадках доцільно звернутися за допомогою до тих, хто проходив процедуру отримання оренди від ДІГМ жодного разу. У компаніях-посередниках вам нададуть кваліфіковану допомогу у цьому питанні. За вас готові оформити всі документи, зареєструвати як учасника на аукціон і навіть бути вашим представникомна торгах. Зазвичай співробітники таких компаній мають вищу освіту та досвід роботи з нерухомістю, досвід взаємодії із Департаментом майна.
Фахівці компаній гарантують якість роботи, швидкість оформлення документів. До них ви можете звернутися не лише з питанням оренди приміщення, а й земельної ділянки. Якщо ви хочете викупити площу, яку ви займаєте, то в таких питаннях також часто залучають посередників.
Ще одне питання, з яким часто приходять до посередників – зміна призначення приміщення за договором із ДІГМ. Заради справедливості, варто зазначити, що департамент неохоче йде на такі кроки. Але якщо знати основи законодавства, то навіть це питання можна вирішити.