Що таке ОДН та як його розрахувати
Понад рік нам усім знайома абревіатура ОДН, але досі для більшості цей рядок у квитанціях оплати залишається загадкою.
1. Що таке ОДН?
ОДН розшифровується просто: загальнобудинкові потреби. Кожен будинок, підключений до електричних мереж, отримує певну кількість енергії, яку враховує на введенні в будинок загальнобудинковий прилад обліку. Ця енергія призначена як споживання всередині квартири кожного мешканця, так споживання у місцях загального користування. Обсяг всієї електроенергії, що надійшла до багатоквартирного будинку, фіксує загальнобудинковий лічильник.
Сума ОДН у квитанції – це не лише плата за роботу лампочок у під'їздах. Сюди ж відноситься плата за освітлення горищних та підвальних приміщень, за роботу протипожежної автоматики, припід'їзного світильника, за забезпечення роботи антенних підсилювачів, домофонів, насосів, що підкачують воду на верхні поверхи будинку – всього електрообладнання, необхідного для комфортних умов проживання в будинку та загальної власністю всіх мешканців. У кожного багатоквартирного будинку набір електроустаткування індивідуальний і потребує енерговитрат, які потрібно оплачувати як ГДН. Крім того, технологічні втрати у внутрішньобудинкових мережах за законом теж оплачуються як загальнобудинкові потреби та входять до загальної суми витрат на ГДН.
2. Як розраховується споживання електроенергії на ГДН, що підлягає оплаті?
Розраховується частка ГДН для кожного власника квартири окремо. Метод розрахунку ОДН затверджено ухвалою уряду України №307 Про порядок надання комунальних послуг громадянам. Енергія, яку витратили мешканці у квартирах, вимірюється індивідуальними приладами обліку. Якщо таких немає, власник житла оплачує електроенергію, в томучислі витрачену на ГДН, відповідно до встановленого нормативу. Різниця між показаннями загальнобудинкового лічильника та сумарним обсягом електроенергії, спожитої в квартирах, обладнаних та не обладнаних приладами обліку, а також юридичними особами, споживання яких обліковується загальнобудинковим приладом обліку, – це і є електроенергія, витрачена на загальнобудинкові потреби. Вона розподіляється між власниками житлових приміщень, що мають індивідуальні лічильники, пропорційно до споживання у квартирі. При цьому, чим більший обсяг енергії спожив мешканець у своїй квартирі, тим більше навантаження на загальну внутрішньобудинкову енергомережу, таким чином, велика частка ОДН припадає на конкретного мешканця при розподілі.
3. Чому загальний обсяг ГДН буває дуже великим?
Виявляти причину великого обсягу електроенергії на ГДН мешканці багатоквартирного будинку мають разом, оскільки це стосується всіх. Великі загальнобудинкові потреби свідчать, що електропроводка будівлі перебуває у жалюгідному стані. Це означає, що загальнобудинковий лічильник фіксує багато втрачених кіловат-годин. Відповідальність за надійність та якість електроенергії у внутрішньобудинкових мережах відповідно до житлового законодавства несе організація, яка обслуговує ці мережі. Або самі мешканці, якщо такої організації немає.
Крім того, на величину ГДН впливає і незаконне споживання електроенергії. Якщо, наприклад, до внутрішньобудинкових мереж приєднано мешканця, якого вже відключили від мережі за несплату, потрібно звернутися до обслуговуючої організації або фахівців ВАТ Кузбасенергозбут для відключення такого неплатника і вжити заходів для обмеження його доступу до внутрішньобудинкових мереж.
Нарахування плати ОДН залежить і від того, чи є взагалі лічильники у мешканців будинку.Безприладники платять за спожиту енергію у квартирі та за частку енергії, яка потребує всього будинку, за нормативами, встановленими РЕК Кемеровської області. Слід пам'ятати, що нормативи споживання електрики є приблизними, а при точних показаннях, знятих з лічильника квартир, як відомо, частки ГДН розподілятимуться точніше. Тому, щоб усі мешканці багатоквартирного будинку були в рівних умовах, слід спільними зусиллями домагатися встановлення індивідуальних приладів обліку всіма мешканцями будинку. Тим більше, цього року закінчується термін на добровільне введення в експлуатацію індивідуальних лічильників мешканцями, встановлений Федеральним законом №261 «Про енергозбереження». Відповідно до цього закону споживачі повинні власним коштом встановити квартирний лічильник, відповідний певним технічним вимогам. Слід пам'ятати: за своєчасне встановлення квартирного лічильника, отже, за дотримання Федерального закону №261 несе відповідальність кожен власник квартири. Якщо до початку наступного року квартирні прилади обліку власниками житла не встановлені, їх встановлять примусово зі стягненням усіх витрат з власника житла.
4. Чи враховуються пільги в оплаті за електроенергію у зв'язку з включенням ОДН до рахунку?
5. Чи можлива відмова від оплати ОДН у складі рахунку за електроенергію?
За відмову від оплати загальнобудинкових потреб передбачена федеральним законодавством така сама відповідальність, як і за відмову від оплати спожитої енергії в квартирі. І оплата ОДН, і оплата енергії, спожитої квартирі, ставляться однаково до послуги енергопостачання, тому постачальник енергії вправі звернутися з позовною заявою до суду чи обмежити споживання електроенергії боржникам до погашення заборгованості за ОДН.
Запитання увійдуть тільки, якщо залишиться місце на смузі.
6. Чому в одних будинках ГДН нараховують із розрахунку 30 відсотків від показань індивідуального лічильника, в інших – відсоток вищий або нижчий за цей показник?
Відповідно до постанови уряду України №307 Про порядок надання комунальних послуг громадянам затверджено алгоритм нарахування ОДН мешканцям багатоквартирних будинків. Відповідно до цієї постанови величина ГДН розподіляється пропорційно внутрішньоквартирному споживанню енергії між громадянами, які мають індивідуальний лічильник. Оскільки споживання енергії у квартирах у різних громадян не збігається, відсоткова частка оплати за ГДН також буває різною.
7. Механізм нарахування плати за ОДН на конкретному прикладі для будь-якого абстрактного будинку:
Розрахунок плати за ОДН відбувається так: електрична енергія, яку витратили мешканці в квартирах, вимірюється індивідуальними лічильниками. Якщо квартирного лічильника немає, власник житла оплачує електроенергію у квартирі відповідно до встановленого нормативу. Різниця між показаннями загальнобудинкового лічильника та сумарним обсягом електроенергії, спожитої в квартирах, обладнаних та не обладнаних приладами обліку, а також витраченої споживачами – юридичними особами, врахованими загальнобудинковим приладом обліку, – це і є електроенергія, витрачена. Мешканці, які мають приладів обліку, оплачують ОДН за нормативом. Величина, що залишилася, розподіляється між приладниками пропорційно індивідуальному споживанню в квартирах.
Механізм нарахування ОДН схематично представлений малюнку. На прикладі шестиквартирного віртуального будинку можна простежити, як нараховується ГДН.
1230 кВт.год – це кількість електроенергії, витраченоїу квартирах. З них 500 кВт.год нараховано за нормативами споживання (у 1-ій та 6-ій квартирах). 730 кВт.год. витрачено в квартирах, де встановлені прилади обліку (це квартири 2, 3, 4 та 5).
1350 (покази загальнобудинкового приладу обліку) - 1230 (кількість електроенергії, витраченої в квартирах) = 120 кВт.год (ОДН).
14 кВт.год + 21 кВт.год = 35 кВт.год (ОДН, нарахований за нормативом мешканцям 1-ї та 6-ї квартир). 120 кВт.год – 35 кВт.год = 85 кВт.год (ОДН, який має бути розподілений між мешканцями-приладниками пропорційно індивідуальному споживанню у квартирах).
Наприклад, для 3-ї квартири розрахунок ОДН виглядатиме так:
Де х – це величина ГДН для третьої квартири.