Скарга на дії (бездіяльність) підрядника – члена саморегулівної організації (СРО) -
ОСНОВНІ ПРАКТИКИ І НАПРЯМКИ
ЗАЛИШИЛИСЯ ПИТАННЯ? ЗАВДАЙТЕ ЇХНІЮ ЮРИСТУ!
Скарга на дії (бездіяльність) підрядника – члена саморегулівної організації (СРО)
Скарга на дії (бездіяльність) підрядника – члена саморегулівної організації (СРО)
Нижче наведено короткий зразок скарги на дії (бездіяльності) підрядника, сторони договору будівельного підряду, який був членом саморегулівної організації у сфері будівництва. У деяких випадках направлення скарги на дії підрядника, члена саморегулівної організації (СРО) у досудовому порядку є доцільним і допомагає виграти будівельний спір.
Категорія спору.Будівельні спори, досудова робота, спрямована на збір доказів.
Обставини справи.У рамках досудової роботи та з метою збору доказів, що підтверджують несумлінність підрядника за договором будівельного підряду, а також залучення СРО до участі у справі як третя особа будівельні юристи нашої компанії підготували скаргу до СРО на дії підрядника , який був членом СРО
Результат розгляду спору.Надалі цей будівельний спір було вирішено на користь нашого Клієнта, замовника за договором будівельного підряду. Крім того, після направлення скарги до СРО було отримано відповідь з цієї саморегульованої організації, яка додатково підтвердила обґрунтованість заявлених вимог.
Для успішного вирішення будівельних спорів, будівельних спорів звертайтесь до будівельних адвокатів та юристів нашої компанії.
+7 (495) 507-98-07 +7 (905) 555-67-33
Товариство з обмеженою відповідальністю «Юридична Компанія «Ваша Справа Права» ІПН 7717749364 ОГРН1027700132195 129366, м. Москва, вул. Ярославська, буд. 10, корп. 4 Тел.: +7(495)507-98-07 http://uslugijurista.ru
| У Некомерційне партнерство «СРО» Адреса: «…» |
Від представника ТОВ «ПС» Адреса: «…»
Скарга на дії (бездіяльності) члена НП «CРО» (з вимогою про проведення експертизи)
Між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПС» (далі також – «Замовник») та Товариством з обмеженою відповідальністю «СУ» (далі також – «Підрядник»), який є членом Некомерційного партнерства «СРО» (далі також – «СРО»), був укладено договір № «…» підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від «…» року (далі також – «Договір»), відповідно до якого підрядник зобов'язався виконати роботи, спрямовані на «виготовлення та монтаж будівлі складу з ЛМК на земельній ділянці, що належить замовнику, відповідно до Проектної документації та Локального кошторису, затвердженого замовником та підрядником».
В силу п. 2.2 вищезазначеного Договору роботи мали бути проведені у 6 етапів:
Етап 1. Проектні роботи та прив'язка будівлі до генплану. Етап 2. Влаштування фундаментів під колони та стійки фахверка. Етап 3. Виготовлення металоконструкцій каркасу. Етап 4. Монтаж металоконструкцій будівлі. Етап 5. Монтаж фахверка, монтаж огороджувальних конструкцій, віконних та дверних заповнень та додаткових елементів. Етап 6. Усунення недоліків, дефектів та здавання об'єкта в цілому замовнику.
Відповідно до п. 3.1. Договору підрядник зобов'язався виконати своїми та залученими силами роботи в обсягах та у строки, передбачені у договорі та додатках до нього, а також здати роботи замовнику за актом.
Відповідно до п. 5.1. Договору тривалість виконання робіт та строки завершенняокремих етапів за договором визначалися підрядником та замовником, та становили не більше 150 (сто п'ятдесят) календарних днів з моменту отримання підрядником авансового платежу та готовності будівельного майданчика.
«…» р. замовник перерахував підряднику кошти у вигляді 200 000,00 (двісті тисяч) рублів 00 копійок (далі також – «Авансовий платіж»).
Відповідно до ст. 716 ЦК України підрядник зобов'язаний негайно попередити замовника та до отримання від нього вказівок призупинити роботу при виявленні:
- непридатності чи недоброякісності, наданих замовником матеріалу, обладнання, технічної документації чи переданої для переробки (обробки) речі;
- можливі несприятливі для замовника наслідки виконання його вказівок про спосіб виконання роботи;
- інших обставин, що не залежать від підрядника, які загрожують придатності або міцності результатів виконуваної роботи або створюють неможливість її завершення в строк.
В силу п. 3.5 раніше чинного Договору: «Підрядник був зобов'язаний сповістити Замовника за 3 дні до початку приймання про готовність відповідальних конструкцій та прихованих робіт. Підрядник приступає до виконання наступних робіт тільки після приймання Замовником прихованих робіт та складання актів огляду цих робіт». Таким чином, у разі здійснення підрядником будь-яких робіт підрядник був зобов'язаний сповістити Замовника про готовність відповідальних конструкцій та прихованих робіт. На жаль, вищезгаданих повідомлень Замовник не отримував. Також Замовник не отримував жодних повідомлень про необхідність прийняття будівельних конструкцій та прихованих робіт, а також їх огляд.
Підрядник є членом НП «СРО» та здійснює професійну діяльність в областібудівництва та виконання будівельних робіт, будучи спеціалізованою будівельною організацією. Отже, підрядник було знати мети подальшого використання результату робіт (складу).
Замовник інформує Некомерційне партнерство «СРО» про те, що Замовником було виявлено такі недоліки у роботі члена НП «СРО» - ТОВ «СУ», які виключають можливість використання результату робіт:
- ростверк (стрічковий фундамент) має розшарування бетону та тріщини, що свідчить про порушення підрядником технології виконання відповідних робіт, про неналежну якість матеріалів, що використовуються;
- при простукуванні ростверку (стрічкового фундаменту) виявляється порожнистий його характер, що суперечить будівельним нормам та вимогам законодавства;
- у численних місцях тіла ростверку (стрічкового фундаменту) є арматури, що стирчать з бетону, що свідчить про порушення технології армування;
- при виконанні робіт, пов'язаних із укладанням ростверку (стрічкового фундаменту) підрядником використовуються матеріали, наприклад, гладка труба ПВХ для прокладання кабелю, які не підлягають використанню при здійсненні даних видів робіт. У такий спосіб підрядником досягається економія, яка здійснена їм на шкоду якості;
- у численних місцях залізних опор є сліди корозії;
- Відсутня регламентований захисний шар бетону;
- Бетон зроблений з неоднорідної маси. Причиною, мабуть, послужило заливання бетону в різні дні і без застосування вібротрамбування, що надалі може призвести до відшарування шарів бетону;
- Виразно видно, що заливання ростверку (стрічкового фундаменту) вироблялося з бетону різної марки та різних виробників, тобто було порушеновимоги до сортаменту бетону;
- візуально видно, що щебінь має різні фракції, про що свідчать різні колірні гами бетону, сумішей та фракцій наповнювачів;
- неможливо визначити глибину закладання паль, через не надання підрядником актів огляду прихованих робіт;
- у зв'язку з не наданням підрядником акта прихованих робіт неможливо визначити ступінь армування паль несучих конструкцій, що свідчить про недотримання підрядником вимог безпеки під час будівництва несучих конструкцій;
- металоконструкції каркасу будівлі, що несе, містять корозійні ділянки, що виникли внаслідок неправильного здійснення зварювальних робіт, що порушує надійність несучих конструкцій;
- неналежним чином виконані роботи зі створення піщаної подушки ростверку (стрічкового фундаменту), що призводить до вимивання піску з-під ростверку (стрічкового фундаменту);
- ростверк (стрічковий фундамент) не закільцьований, тобто фундамент не залитий у вигляді єдиної форми – у чотирьох місцях є прогалини шириною близько 4 (чотирьох) метрів кожна;
- підрядником не виконано роботи з обладнання дверних наповнень складу;
- Порушена геометрія складу;
- на об'єкті будівництва у величезній кількості є побутове, господарське та будівельне сміття, яке не було прибрано підрядником, що створює неможливість використання об'єкта для цілей, передбачених Договором, а також тягне для замовника значні збитки;
- Порушено проміжні терміни виконання робіт окремих етапів та кінцевий термін виконання робіт.
Замовником виявлено й інші недоліки, які унеможливлюють використання результату робіт, передбачених Договором.
Відповідно допредметом Договору підрядник зобов'язався виготовити та здійснити монтаж складу із ЛМК. Як зазначено в «Будівельному словнику», «склад - приміщення (також їх комплекс), призначене для зберігання матеріальних цінностей та складських послуг. Склад виконує функцію акумулювання резервів матеріальних ресурсів, необхідні демпфування коливань обсягів поставок і попиту, і навіть синхронізації швидкостей потоків товарів у системах просування від виробників до споживачів чи потоків матеріалів технологічних виробничих системах». Таким чином, замовником чітко визначено предмет Договору та мету його використання як склад.
Замовник інформує Некомерційне партнерство «СРО» про те, що відсутність дверних заповнень, додаткових та інших елементів, інших недоліків унеможливлює використання результату робіт для зазначеної в Договорі мети, тобто використання складу для зберігання матеріальних цінностей.
Замовник інформує Некомерційне партнерство «СРО» про наступні порушення Договору підряду, допущені членом НП «СРО» - ТОВ «СУ»:
- підрядником не представлені замовнику додаткові кошториси та рахунки, погоджені сторонами;
- підрядником в односторонньому порядку, без погодження із замовником, змінено вартість та обсяг робіт за договором, а також вартість та обсяг робіт окремих етапів, передбачених Договором;
- не виконані роботи з монтажу фахверку, монтажу огороджувальних конструкцій, віконних та дверних заповнень, додаткових та інших елементів, замовник не повідомлено про їх виконання та необхідність їх прийняття, не приймав зазначені види робіт даного етапу;
- Не виконані роботи з усунення недоліків, дефектів та здавання об'єкта, в цілому, замовнику, а також замовник не повідомлено про їхвиконання та необхідність їх прийняття, не приймав зазначені види робіт даного етапу;
- До цього моменту, «…» р., письмові вимоги ТОВ «ПС» залишені підрядником без уваги та задоволення, у тому числі:
1. Претензія щодо сплати пені за порушення строків виконання робіт від «…» № «…».
2. Повідомлення від «…» № «…» про розірвання договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від «…» № «…».
3. Повторне повідомлення від «…» № «…» -Повторення про розірвання договору підряду на виробництво будівельно-монтажних робіт від «…» № «…».
4. Заперечення та обґрунтована відмова від підписання документів, що додаються до повідомлення, від «…» № «…».
5. Акт неявки та відсутності представників підрядника на об'єкті будівництва від «…» № «…».
6. Вимога проведення експертизи від «…» № «…»
ТОВ «СУ» не вжито та не здійснено жодних дій, спрямованих на усунення перешкод, сприяння замовнику, здачу-прийом виконаних робіт.
Недобросовісні дії (бездіяльності) ТОВ «СУ» здійснюються виключно з наміром заподіяти шкоду ТОВ «ПС», що відбуваються в обхід закону з протиправною метою.
Отже, дані дії (бездіяльності) ТОВ «СУ» є зловживанням правом.
На даний момент ТОВ «СУ», яке є членом НП «СРО», роботи, передбачені Договором, не виконало.
До цього моменту ТОВ «ПС» не отримувало повідомлень підрядника про зупинення робіт.
Станом на поточну дату «…» роботи, передбачені Договором, у встановлений Договором строк замовнику не здано.
1. Сприяти Товариству з обмеженою відповідальністю «ПС», направивши до Товариства з обмеженою відповідальністю «СУ» вимогу про подання Замовникусертифікатів матеріалів, що використовуються підрядником, рахунків, інших документів, що підтверджують якість, обсяг, вартість матеріалів, що використовуються підрядником.
3. Застосувати до Товариства з обмеженою відповідальністю "СУ" заходи дисциплінарного впливу.
4. Ініціювати процес відкликання у ТОВ «СУ» допусків до виконання робіт, що впливають на безпеку об'єктів капітального будівництва.
5. Ініціювати процес виключення Товариства з обмеженою відповідальністю «СУ» у складі членів Некомерційного партнерства «СРО».