СКЛАДАННЯ ЛОКАЛЬНОЇ ЗМІТИ БАЗИСНО-ІНДЕКСНИМ МЕТОДОМ
При складанні локальних кошторисів базово-індексним методом використовуються нормативна література:
- територіальні одиничні розцінки на будівельні роботи (ТЕР-2001);
- територіальні збірники кошторисних цін на матеріали, вироби та конструкції (ТСЦм-2001);
Збірники ТЕР-2001 містять технічну частину, таблиці одиничних розцінок та додатки. Технічна частина містить загальні вказівки, правила обчислення обсягів робіт зі збірки та коефіцієнти до одиничних розцінок. Розцінки поділяються навідкритітазакриті. Увідкритихрозцінках є невраховані матеріали, узакритих –немає неврахованих матеріалів. У закритих розцінках у графі «матеріали» враховується повна вартість всіх необхідних матеріалів для даної роботи. Коригувати поодинокі розцінки не допускається, за винятком випадків, передбачених Методичними рекомендаціями щодо застосування ТЕР-2001 та технічними частинами збірників ТЕР. У відкритих розцінках вартість основних матеріалів, виробів та конструкцій, марка яких залежить від проектних рішень, підлягає додатковому обліку у складі кошторисної документації (локальних кошторисів). При конкретизації марки матеріальних ресурсів не коригується витрата, врахована нормами ГЕСН. Для деяких неврахованих матеріалів замість норми витрати зазначено "за проектом" - це означає, що кількість таких матеріалів приймається за проектними даними.
Порядок складання локальних кошторисів базисно-індексним методом
1. Для кожної роботи, зазначеної в завданні (табл.7), підбирається поодинока розцінка з ТЕР-2001 (ФЕР-2001) (для розрахунку курсової роботи дані знаходяться у табл.9 ТЕР-2001-12). Назва розцінки має максимально збігатися з видом роботи, що виконується.
2. З вибраної розцінки в локальний кошторисзаносяться:
- у графу 2 – шифр розцінки;
- у графу 3 – найменування роботи та одиниця виміру розцінки;
- у графу 5 – у вигляді дробу: прямі витрати – над дробом, оплата праці робітників-будівельників – під дробом;
- у графу 6 – у вигляді дробу: вартість експлуатації машин – над дробом, оплата праці робітників, які обслуговують машини – під дробом;
- у графу 11 – витрати праці робітників-будівельників.
3. У графу 4 локального кошторису заноситься кількість виконуваної роботи з урахуванням одиниці виміру.
5. У графі 9 вказується результат множення обсягу робіт (гр. 4) на оплату праці робітників-будівельників (гр. 5 – під дробом) на індекс з оплати праці робітників-будівельників (гр. 7).
6. У графі 10 у вигляді дробу записується: над дробом - результат множення обсягу робіт (гр. 4) на вартість експлуатації машин (гр. 6 – над дробом) та на індекс з експлуатації машин (гр. 7), а під дробом – результат множення обсягу робіт (гр. 4) на оплату праці робітників, які обслуговують машини (гр. 6 – під дробом), та на індекс з оплати праці робітників, які обслуговують машини (гр. 7).
7. Додатково розраховуємо вартість матеріалів у рівні цін. Знаходимо вартість матеріалів за даною одиничною розцінкою у відповідній збірці ТЕР-2001, множимо на обсяг робіт (гр. 4) та на індекс за матеріалами (гр. 7).
8. У графі 8 записуємо результат підсумовування оплати праці робітників-будівельників (гр. 9), вартості експлуатації будівельних машин (гр. 10 – над дробом) та розрахованих матеріалів (див. п. 7).
9. У графі 12 фіксується результат множення обсягу робіт (гр. 4) на нормативну трудомісткість (гр. 11).
У відкритих розцінках окремим рядком показується рядок матеріалів, неврахованих розцінкою:
- у графі 2 зазначається кодматеріалу;
- у графі 3 записується найменування матеріалу та одиниця виміру;
- у графі 4 фіксується кількість неврахованого матеріалу у відповідних одиницях виміру;
- у графі 5 записується ціна матеріалу (у БУЦ);
- у графі 7 записується індекс за відповідним матеріалом (журнал «ТомськБудЦіна», додаток з матеріальних ресурсів).
- у графі 8 вказується результат множення ціни (гр. 5) на кількість (гр. 4) та на індекс (гр. 7).
У цій роботі відкриті розцінки відсутні.
10. Підраховуються підсумки прямих витрат у кожному розділу кошторису у рівні цін.
11. Розраховуються за формулою накладні витрати (НР) та заповнюється рядок «Накладні витрати». При цьому заробітна плата робітників-будівельників та робітників, які обслуговують машини, приймається в поточному рівні цін. Норма накладних витрат приймається за таблицею. 6.
12. Розраховуються за формулою прибуток кошторисний (Псм) та заповнюється рядок «Кошторисний прибуток». Норма кошторисного прибутку приймається за табл. 6.
13. Рядок «Разом за розділом» представляє суму витрат за рядками «Разом ПЗ за розділом», «Накладні витрати» та «Кошторисний прибуток».
14. Рядок «Усього за кошторисом» представляє суму підсумків у всіх розділах.
15. У заголовок кошторису виносяться такі показники: кошторисна вартість та кошти на оплату праці (оплата праці робітників-будівельників плюс оплата праці механізаторів).
ТЕР-2001-12 ПОКРІВЛЯ
Приклад розрахунку локального кошторису базисно-індексним методом наведено у табл. 10.
Житловий 6-поверховий цегляний будинок
ЛОКАЛЬНА КОШТОРА № 02-01-01
(найменування робіт та витрат, найменування об'єкта)
Підстава: креслення № ________________________
Кошторисна вартість:22,197 тис. руб.
Кошти на оплату праці: 1,788 тис. руб.
Складено у поточних (прогнозних) цінах станом на II кв. 2011 р.
Складання об'єктної кошторису
Загальні положення щодо складання об'єктного кошторису
В об'єктному кошторисі розраховується кошторисна вартість об'єкта будівництва. Об'єктний кошторис об'єднує у своєму складі дані з локальних кошторисів і відноситься до кошторисних документів, на основі яких формується договірна ціна. Об'єктний кошторис складається на поточному рівні цін із угрупованням робіт і витрат за відповідними графами кошторисної вартості: будівельних робіт; монтажні роботи; обладнання, меблів, інвентарю та інших витрат.
У тих випадках, коли вартість об'єкта визначена за одним локальним кошторисом, об'єктний кошторис не складається. При цьому роль об'єктного кошторису відіграватиме локальний кошторис, наприкінці якого включаються кошти на покриття лімітованих витрат, у тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів.
Об'єктні кошториси можуть складатися з використанням укрупнених кошторисних нормативів (показників), а також вартісних показників за об'єктами-аналогами.
При виконанні курсового проекту об'єктний кошторис складається на основі показників вартості будівельно-монтажних робіт з об'єктів-аналогів (табл.14)
Всі вартісні показники в об'єктному кошторисі наводяться у тисячах рублів.
Оскільки показники вартості за об'єктами-аналогами наведено у базисному рівні цін, то після визначення вартості за всіма видами будівельно-монтажних робіт, необхідних для будівництва об'єкта, проводиться перерахунок у поточний рівень цін за допомогою індексів до кошторису. Необхідно враховувати, що вартість будівельно-монтажних робіт та вартість обладнання перетворюються на поточні ціни.із застосуванням різних коефіцієнтів (табл.13). Наприклад, станом на ІІ кв. 2011 індекс до вартості БМР для об'єктів житлового будівництва становить 5,79 [18], а індекс до вартості обладнання - 3,10 [8].
З метою визначення повної вартості об'єкта, необхідної при розрахунках між замовником та підрядником, наприкінці об'єктного кошторису рекомендують включати кошти на покриття лімітованих витрат:
- вартість тимчасових будівель та споруд;
- додаткові витрати під час виконання робіт у зимовий час;
- резерв коштів на непередбачені роботи та витрати.
Вартість тимчасових будівель та споруд визначається у відсотках від вартості будівельно-монтажних робіт за формулою
,
де - норма витрат за тимчасові будівлі та споруди, %;
- Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт по об'єкту в цілому, тис. руб.
Норма витрат на тимчасові будівлі та споруди визначається за Збірником кошторисних норм витрат на будівництво тимчасових будівель та споруд ДБН 81-05-01-2001 (табл.15) [20], залежно від виду будівництва.
Додаткові витрати на будівництво будівельно-монтажних робіт у зимовий час визначаються у відсотках вартості будівельно-монтажних робіт з урахуванням витрат на будівництво тимчасових будівель та споруд за формулою
,
де - норма витрат за подорожчання робіт, виконуваних у зимовий час, %.
Норма витрат на зимове подорожчання визначається за Збірником кошторисних норм додаткових витрат під час виконання будівельно-монтажних робіт у зимовий час ДБН 81-05-02-2007 (табл.16) [19]. Норма витрат залежить від температурної зони (табл.17), до якої належить місце будівництва (визначається за даними об'єкта табл.12), та виду будівництва.
- Не більше 3%для об'єктів виробничого призначення;
- До 10% при складанні кошторисних розрахунків за об'єктами-аналогами або за укрупненими показниками (у курсовій роботі вартість об'єкта розраховується за об'єктами-аналогами, тому приймаємо 10%). У роботі для розрахунку резерву кошти на непередбачені роботи і витрати приймаємо 5%, т.к. витрати діляться між замовником та підрядником у рівній пропорції.
Резерв коштів на непередбачені роботи та витрати призначений для компенсації додаткових витрат, пов'язаних із:
- уточненням обсягів робіт з робочих креслень, розроблених після затвердження проекту;
- помилками у кошторисах, включаючи арифметичні, виявлені після затвердження проектної документації;
- Змінами проектних рішень у робочій документації і т. д.