Соціальна іпотека
- дотація процентної ставки за позикою;
- надання субсидій на частину вартості житла;
- право на купівлю державного житла в кредит та за пільговими цінами.
Рішення про застосування тієї чи іншої виду соц. іпотеки в регіонах приймає місцева влада.
- Молодіжна Соціальна іпотека;
- Державна іпотека, призначена молодій сім'ї;
- Соц. іпотека для військовослужбовців тощо.
Молодим сім'ям без дітей надається субсидія у розмірі до тридцяти п'яти відсотків вартості даного житла, а молодим сім'ям з дітьми – до сорока відсотків. Умови розрахунку вартості житла засновані на наступних нормативах:
- сім'ї, що складається з двох осіб – 42 кв. метри;
- сім'ї із трьох і більше осіб - 18 кв. метрів на одну особу.
Іншими словами, молода сім'я повинна перебувати на обліку у списку черговиків на отримання муніципальної квартири, а також мати у своєму розпорядженні кошти, достатні для оплати вартості квартири в частині, що перевищує розмір цієї державної субсидії. Рішення про включення конкретної молодої сім'ї до списку претендентів, які мають субсидії, приймається органами виконавчої конкретного суб'єкта РФ, після чого ці дані передаються в Росстрой.
Коли молоду сім'ю включають до списку з цього виду федеральної соц. програми, їй видають спеціальне свідоцтво. Субсидію ж надають у безготівковій формі: розрахована наперед сума зараховується на рахунок у тому банку, який є в даному регіоні партнером цієї федеральної програми. Видану субсидію молода сім'я може використати як початковий внесок під час отриманняіпотеки для покупки квартири або по іпотеці на будівництво власного будинку.
"Соціальна іпотека для військовослужбовців" – так називається всеукраїнська програма, спрямована на реалізацію прав військовослужбовців на житло за допомогою накопичувальної іпотеки для житлового забезпечення. Можливості для участі у цій соц. програмі для військовослужбовців визначаються двома параметрами:
- званням;
- датою, коли було укладено перший контракт проходження учасником військової служби.
Суть програми з військової іпотеки полягає в тому, що щороку на індивідуальний рахунок військовослужбовця, який бере участь у програмі, перераховується певна сума. Її точний розмір встановлюється на рівні українського уряду, причому регулярно переглядається з урахуванням інфляції, а також загальноекономічної ситуації в нашій країні. Військовослужбовці можуть використовувати цю суму як початковий внесок під час купівлі житла за допомогою іпотеки.
- науковці;
- співробітники муніципальних та державних освітніх установ;
- працівники об'єктів культури та спорту;
- усі, хто працює на містоутворюючих підприємствах
- працівники підприємств оборонного комплексу;
- ті, хто зайнятий у «пріоритетних напрямках» науки, техніки та технологій.
Соціальна іпотека: рефінансування
- змінюється валюта кредиту;
- переглядаються строки кредитування;
- змінюється склад позичальників.
- низькі відсоткові ставки;
- лояльні вимоги до клієнтів;
- розгляд заявок протягом одного дня.
- довідки, що підтверджують, що цей учасник перебуває у черзі на поліпшення умов житла;
- довідку про склад сім'ї;
- документи, що свідчать про основні джерела доходів та ступінь зайнятості членів сім'ї;
- довідку з бюро технічних. інвентаризації;
- довідку із реєстраційної палати;
- документи, що підтверджують наявність чи відсутність нерухомості, яка перебуває у власності у членів.
Зібравши всі необхідні документи та написавши заяву про своє бажання брати участь у соц. програмі, потрібно подати їх у відповідний регіональний орган. Після розгляду заявника або буде включено до відповідного реєстру, або видасть сертифікат учасника. Усі подальші події щодо оформлення соц. Іпотеки в основному залежать від механізму реалізації, який використовується в даному регіоні.
На закінчення
- швидке прийняття рішення про надання чи відмову позики;
- пільгова ставка за відсотками іпотечного кредитування;
- пролонгований термін виконання зобов'язань позичальником.