Спадщина на квартиру заповіт, оформлення документів, як отримати
Об'єктом заповіту може стати будь-яке ваше майно: квартира, заміський будинок або просто земельна ділянка та багато іншого. Склавши заповіт, власник нерухомого майна надає величезну послугу своїм спадкоємцям, оскільки звільняє від необхідності її ділити. Втім, при складанні документа варто дуже чітко дотримуватися вимог чинного законодавства, адже випадки коли заповіт був оскаржений і ваші улюбленці залишилися «не при справі» трапляються нерідко.
Вимоги закону
В принципі все досить просто. Потрібно скласти текст заповіту, взяти паспорт або інший документ, що засвідчує особу, і відправитися до нотаріуса. Без нотаріального засвідчення заповіт вважається дійсним.
Якщо ви не можете самостійно скласти заповіт, можна звернутися до юриста, який допоможе врахувати всі нюанси в документі, що дозволить у подальшому уникнути анулювання заповіту. Також ви можете звернутися до самого нотаріуса, який має право записати заповіт із ваших слів. Єдина умова у цьому випадку – присутність свідків. Після цього, заповідач, або свідок повинен зачитати вголос текст заповіту. Якщо все гаразд, документ може бути підписаний заповідачем. Трапляються винятки, але при цьому слід зазначити причини, інакше будь-який суд визнає заповіт недійсним.
Можна скласти так званий заповіт з підпризначенням, тобто якщо зазначений вами спадкоємець помер раніше власника. «Формулювання може бути таке: квартиру я заповідаю гр. А., а у разі його смерті раніше моєї чи нашої одночасної, - гр. Б.», - додала Кисельова.
При складанні заповіту будьте уважні. Всязазначена в документі інформація повинна бути точною та вірною: дані заповідача, спадкоємця, координати майна, що передається. За словами опитаних RealEstate.ru експертів, заповідати можна все майно. У цьому випадку формулювання може бути наступним: «все моє майно, яке мені належатиме на день смерті». Після чого, за словами Кисельової, можна зробити розпорядження щодо одного чи кількох спадкоємців, визначивши частку для кожного індивідуально. Також можна скласти заповіт по кожному об'єкту окремо: «З майна, що мені належить: квартиру – сину, дачу – дочці тощо». І саме в цьому випадку, щоб уникнути судових суперечок між спадкоємцями, дуже важливі чіткі характеристики майна та осіб, які його успадковують.
Підстрахування
За словами експертів, основний аспект, на який можуть послатися надалі «обділені спадкоємці», пов'язаний із дієздатністю заповідача. «Якщо, наприклад, психічне здоров'я заповідача ставиться під сумнів, він спостерігається у клініці, то краще підстрахуватися та отримати у день складання заповіту висновок медичної комісії тієї установи, де він перебуває на обліку, та залучити свідків до посвідчення заповіту», - сказала Кисельова.
Вступ у спадок
Треба відразу підготуватися до того, що цей процес буде тривалим. І якщо для складання заповіту можна обійтися і без залучення третіх осіб, то при вступі в спадок спадкоємцю краще скористатися послугами фахівців.
Згідно із законом, прийняти чи відмовитися від спадщини треба протягом шести місяців з моменту смерті заповідача. За словами Кисельової, відкривається спадок за останнім місцем проживання спадкодавця. «Можна відразу звернутися до нотаріуса, який вестиме спадкову справу, а якщо ви знаходитесьдалеко від місця прийняття спадщини, можна скласти та засвідчити заяву про прийняття спадщини у будь-якого нотаріуса», - зазначила вона. Відмовитись можна також у нотаріуса, який уже веде цю спадкову справу, або засвідчивши відповідну заяву про відмову у будь-якого нотаріуса.
Необхідні документи
Для вступу у спадок вам знадобляться:
- свідоцтво про смерть;
- якщо успадкування відбувається за заповітом – оригінал заповіту з відміткою нотаріуса, що його засвідчив, про те, що заповіт не скасовувався;
- документи на спадкове майно (правовстановлюючі документи на квартиру, автомобіль, договори банківського вкладу та інше);
- Оцінка наслідуваного майна (автомобілі, акції, об'єкти незавершені будівництвом та ін).
Повний комплект документів залежить від спадкового майна.
Вступ у спадок
Право власності виникає з смерті спадкодавця, незалежно від дати отримання свідоцтва про право спадщину чи то з дати реєстрації права.
Свідоцтво про право на спадщину видається нотаріусом спадкоємцям після закінчення шести місяців. Якщо право власності підлягає державній реєстрації (успадковується нерухоме майно, автомобіль), свідоцтво подається до відповідного реєструючого органу.