Способи обману спадкоємців та методи переоформлення майна на шахрая
Найпоширеніший спосіб махінацій – це виріб документації
Єдиний спосіб виключити ризики – це швидко подати заяву з вимогою вступу до спадщини. На цей процес законом відводиться близько шести місяців з моменту смерті заповідача. Терміни можуть бути продовжені, але для цього буде потрібне судове врегулювання. Якщо за цей термін не звернутися за отриманням прав на спадщину, воно може піти на рахунок державних органів. Як показує практика, вирішення цього питання, як правило, затягується. За фактом майно може перебувати без власника багато років, а цим моментом можуть скористатися шахраї, відсудивши на свою користь квартиру.
Ні для кого не секрет, що шахраї підробляють документи на квартиру. Це факт. Інших методів обійти закон злочинці не вигадали до цього дня. У ході цього процесу шахраї використовують велику кількість методів та ретельно продумують кожен свій хід.
Ідеальна жертва для них це самотній покійний, у якого немає жодних родичів. У такому разі спадкоємців не буде, тому в хід ідуть шахраї. Вони підробляють заповіт покійного чи оформляють дарче. Таким чином, за документами виходить, що квартира відійшла стороннім особам. Більше того, підробленими використовуються навіть паспорти та документи про надання прав власності.
Наявність фіктивного шлюбу та неіснуючого пасинка
У наступній схемі шахраїв не потрібна наявність заповіту чи правових документів на власність. У такому разі шахраї вигадують далекого родича загиблого. Наприклад, пасинка чи онука подружжя померлого власника квартири. На його ім'я відкривається спадок. Після цього створюється підроблена довіреність від члена цієї сім'ї та надсилається заява провступу прав родича у спадок. Цю заяву вони запевняють у нотаріальній конторі. У фіктивному пакеті документів знаходиться свідоцтво про смерть та реєстрацію шлюбу, після якого і з'явився спадкоємець. Також підроблене свідоцтво про права на власність та витяг з домової книги. Після цього відбувається реєстрація угоди в реєстрі, а житлову площу продає кілька разів. Після закінчення нерухомість знаходить свого конкретного власника.
У разі є ризик появи реального спадкоємця. Таке часом трапляється. Знаходяться справжні родичі загиблого, які дізнаються, що квартира перейшла у спадок зовсім незнайомій особі. Вони починають бити на сполох.
Десятка випадків шахрайства
Також траплялися випадки, коли шахраї користувалися підробленими судовими рішеннями на отримання прав власності. За таким сценарієм працювало угруповання у сибірському місті Омську. В організованому злочинному угрупованні працювало п'ять злочинців. Таким способом вони встигли на незаконних підставах здобути у власність дві квартири, приватні будинки та ділянки землі. Сума одержаного майна перевищила дев'ять мільйонів рублів. Але співробітниками реєстру було відкрито акт про махінації. Після цього вони повідомили про факт шахрайства до прокуратури. Угруповання працювало з особливою злагодженістю та професіоналізмом. Кожен із її учасників відповідав за певні умови та завдання. Хтось збирав інформацію про наявність власників на квартиру, хтось збирав підставних співучасників, а хтось відповідав за підробку документації. Слідчими Омської поліції було надано десять епізодів їхньої шахрайської діяльності. Таким чином угрупованню загрожує до десяти років позбавлення волі.
Судовий розгляд з метою визнання незаконного правочину
Поки правоохоронними органами буде проводитися слідство і факт встановлення шахрайських дій аферистів, який постраждав від їх дій слід не сидіти на місці, а звернутися з позовною заявою до суду, для визнання незаконності правочину відповідаючи статті 169 ЦК України. Таким чином, буде зроблено спробу повернення майна. Якщо квартира була відібрана шахраями протизаконно і не раз перепродавалася, то заявник має право скористатися умовою конфіскації. Для цього має бути подана позовна вимога. І навіть якщо нинішній власник майна купив цю квартиру на законних підставах, її власник зможе забрати її легальним шляхом. Як показує практика, здебільшого спадкоємці виграють судові суперечки.
Щоб не допустити обману себе, необхідно користуватися рекомендованими порадами. Шахраї з кожним роком стають дедалі хитрішими. І можливо такий випадок, що повернути належне вам майно стане неможливо навіть для найдосвідченішого юриста. Таким чином, можна залишитись зовсім ні з чим. Це ускладнить подальше існування, а може, призведе до повної бідності та злиднів. Будьте пильні та обережні.