Способи виявлення стану перекриттів та інших конструкцій будівлі, що заміняються.
Перекриття обстежують особливо уважно і всіма способами, оскільки є найважливішим елементом щодо чи класифікації характеру реконструкції будинків.
Конструкції перекриттів традиційних видів із застосуванням Дерева мають усереднений розрахунковий термін служби 60—80 років, тому у старих будинках вони під час капітального ремонту мають бути замінені. Для вирішення цього питання необхідно дуже ретельно визначити ступінь та характер зносу перекриттів загалом, а також наявність, розміри та розташування дефектів. При цьому через складність складу і багатошаровості конструкцій перекриттів процес їх обстеження є найбільш складним у порівнянні з іншими контруктивними елементами.
Якщо прогини перевищують нормативні межі, під час проведення капітального ремонту слід передбачати заходи щодо усунення прогинів.
Під час огляду перекриттів виявляють та наносять на план тріщини на стелях та дефекти на підлогах, причинами яких можуть бути нерівномірне осадження, нерівномірне навантаження, усадка та знос матеріалів, усадка у швах елементів, що становлять перекриття. Перевіряють поведінку тріщин і формулюють пропозиції щодо їх знешкодження. Потім здійснюють внутрішнє дослідження конструкцій перекриття. За допомогою приладів виявляють наявність, розташування та переріз металевих балок, арматури та кріпильних деталей.
Стан матеріалів та міцність всіх елементів перекриття перевіряють шляхом їх розтину. Число розтинів у перекриттях залежить від їх видів та площі. Найретельніше обстежують повністю дерев'яні перекриття, так як розташування балок виявляється саме цим способом. Друге місце займають перекриття металевими балками, потім збірні залізобетонні і, нарешті, з монолітного залізобетону.
Після розтинуобстежують усі шари перекриття, беруть проби та проводять їх лабораторний аналіз.
В результаті обстеження перекриттів складають креслення (рис. 95), на яких показують місця розміщення балок, накату, лаг або інших заповнень, маркують місця розтинів, вказують позначки на ділянках з прогинами, а також тріщини в стінах понад 0,3 мм. та ослаблені ділянки (отвори, протікання та інші порушення конструкції).
На обмірних розрізах чи деталях до них вказують перерізи всіх елементів — балок, накатів, лаг, дощок, склепінь (зводів) і плит.
Перегородки обстежують насамперед з метою визначення їх конструкції та реальної статичної роботи: чи стоять вони тільки на перекриттях або служать несучими поверховими стінками, на які перекриття спираються повністю, або підтримуються з метою зменшення прогину та вібрації. Якщо перекриття просіло, а проміжних вертикальних опор між стінами, на які перекриття спирається, не виявлено, треба шукати причину просідання в перегородці, що є в цьому випадку поверховою стінкою, що несе.
Мал. 95. Схема креслення з обстеження перекриттів:а - план; б-деталі; 1 - дерев'яні балки; 2 - прогін металевий; 3-несуча перегородка із зазначенням величини прогину та характеру тріщин; А-Д-перерізу в місцях розтинів із зазначенням стану конструкцій і матеріалів; 4 - пошкоджені ділянки перекриттів
Конструктивну роль перегородки можна виявити характером її деформацій і тріщин. У звичайній перегородці, що стоїть на перекритті, при прогинанні його можуть виникнути безладні тріщини в різних напрямках, і вона може витріщитися. У несучій поверховій стінці при прогині перекриття може виникнути система тріщин від тиску перекриття, що прогнулося, і перегородок, що спираються на нього.поперечного напрямку (рис. 95, б).
Так як у будинках, що підлягають реконструкції, більшість перегородок — дерев'яні, в місцях, що піддавалися зайвому зволоженню, тобто по периметру санітарних приміщень і кухонь, беруть проби і роблять їх лабораторний аналіз. Крім того, шляхом огляду та простукування виявляють місця зі зниженою звукоізоляцією: наявність і стан звукоізоляційних матеріалів.
Обстеження сходів з кам'яними сходами та майданчиками, основними дефектами яких є розколювання каменю, полягає в огляді та вимірюванні тріщин, перекосів та прогинів. Іноді доводиться шляхом розтину місць загортання каменів сходів у стіни виявляти причину деформації для встановлення заходів з її виправлення. . У необхідних випадках виробляють лабораторні дослідження зразків.
Балкони та еркери є консольними конструкціями у своїх основних видах, тому надійне кріплення їх має першорядне значення. Головну увагу слід звертати на конструктивне виконання та стан місць кріплення, зокрема на декоративні футляри, усередині яких може створюватись температурно-вологісний режим, що сприяє розвитку корозії.
Конструктивні елементи балконів дуже бажано перевіряти пробним навантаженням.