Статисусідом Світлакова можна за $2 млн, а Урганту – за 2 млн
- Літо - саме час подумати про заміський будинок! - Замріяно потяглася і вирішила я. - Ось Сергій Світлаков та Іван Ургант – люди розумні. Вони вже подбали про те, де будуть жити, дихати свіжим повітрям, насолоджуватися природою і лоскотати п'яти, бігаючи по свіжо постриженому газону, їхні діти.
Звичайно, моїм фінансам до доходів Світлакова та Урганту далеко. Про гонорари цих телеведучих, як, втім, усієї «чудової телечетвірки» з «Прожекторперісхілтон», ходять легенди. Організатори запевняють, що Іван та Сергій на корпоратив менше ніж за 40 – 50 тисяч євро не виїжджають. Тож вони, ясна річ, однією ногою вже у списку «Форбс». З іншого боку, мої гонорари також для багатьох загадка. Для московських ріелторів так точно! А подумати про свій заміський будинок давно настав час. Думати - адже це безкоштовно. Думати - адже це фактично мріяти. А мрії, твердять психологи, річ матеріальна. Ось коло й замкнулося.
Будинок Івана Урганта. З тераси відкривається вид на ліси та поля. Теплиця на фото – сусідська.
То що заважає мені дізнатися, де б я хотіла жити: поряд з Ургантом чи поряд зі Світлаковим? Землю в Підмосков'ї та Іван, та Сергій собі вже купили. Ургант майже закінчує будівництво особняка в звичайному селі, але поряд з Рубльовкою (кілометрів так тридцять від Москви). З переваг у Івана - справжнє сільське життя, свіжий сир, сметанка вранці від сусідів та практично жодного знайомого столичного обличчя з шоу-бізнесу.
Світлаков, як з'ясувалося, лише розпочав будівництво. І вважав за краще зовсім інше, антисільське життя - будує котедж в елітному селищі з басейнами, тенісними кортами та зірковими сусідами (кілометрів так двадцять від столицінапрямі Нової Риги).
Чим ближче до Світлакова, тим дорожче сотки
Про будиночок за МКАД Сергій мріяв давно. Він і своє московське житло вибирав подалі від центру, ближче до природи. Тому оселився не як Іван Ургант (міська міська квартира Івана знаходиться в Малому Власьєвському провулку, в самому серці Москви), а в елітному житловому комплексі на Крилатських Пагорбах. Ну і що, якщо в будній день пробками звідси до телецентру «Останкіно» можна їхати години зо три. Зате повітря в рази чистіше, ніж у центрі. Телеведучий неодноразово говорив, що дуже стурбований екологією, у якій змушена рости його дворічна дочка. Тож улітку Сергій намагається на кілька місяців відправляти дружину Юлю з дитиною до морів. Цього року, до речі, у Світлакова вперше за кілька років випала можливість поїхати у тривалу відпустку разом із сім'єю. По-перше, на телебаченні мертвий сезон. По-друге, два фільми, над якими Сергій працював кілька років – «Бідуїн» та «Вихованець», – зняті. Можна й честь знати, не можна стільки працювати! Поки телеведучий та актор набирається сил, на Новій Ризі, у селі новоукраїнського типу, щосили йде будівництво його нового будинку. Тут, кажуть, між особняками тектимуть штучні водні канали. Це що ж, гондолу купувати доведеться?
Так виглядають одні з найдешевших будинків у селищі, де житиме Світлаків.
– Водні канали – для естетики, – побачивши жах у моїх очах, пояснює ріелтор. - Вони створюють відчуття, ніби ви перебуваєте у підмосковній Венеції. На гондолах тут не плаватимуть.
Сам Сергій неодноразово зізнавався, що головне в його майбутньому заміському будинку - це комфорт. Не буде в особняку багато золота і якихось тем, які наголошують на статусі людини. Можливо, буде басейн. Але такий маленький, зпротитечією.
Правильно, навіщо Сергію зайве витрачання грошей? У селищі, де будується його будинок, буде два басейни олімпійського типу. Площа світлаківської «деревини», до речі, 285 гектарів (приблизно 570 футбольних полів. – Ред.). Найдешевша сотка землі біля паркану коштує 37 тисяч доларів. По сусідству – 670 ділянок. І всі вони розбиті на сім кварталів. Тут заблукаєш - три дні шукати вихід на шосе.
Натомість навколо пішохідні, велосипедні доріжки. Свої закриті від сторонніх бари, ресторани, спортзали. Не те що на Рубльовці – там громадське харчування загальнодоступне. Заходь хто хочеш. Тут КПП, шлагбауми. Без перепусток не пустять.
Селище ще не наповнилося радісними голосами мільйонерів та їхніх родичів (жилфонд не зданий – частина будинків готова, частина – у стадії будівництва), але ріелтори вже навчилися говорити із замовником на окремій (в розумінні радянської людини) мультимільйонерській говірці.
- Якщо комусь із майбутніх мешканців закортить вийти на грін, взяти улюблений айрон і здійснити пітч, - каже мені з палаючими очима продавець житла, - це можна зробити одразу через дорогу від селища.
- Вибачте, закортить що?
- Я кажу, тут поряд один із найкращих гольф-клубів Підмосков'я, - з легким роздратуванням (або розчаруванням) у голосі відповідає ріелтор. - Захотіли пограти в гольф – вийшли, пограли!
– Ні. Гольфом не блисну. Мені б будиночок по сусідству зі Світлаковим. - Зітхаю.
Так, у цих краях Світлаків – явно не головна пам'ятка!
- Ціна не має значення, - заграючись остаточно, кажу йому.
"І знову здрастуйте!" – оживає співрозмовник.
- Ціна землі – 49 тисяч доларів за сотку. Самий «ходовий розмір» – 30 – 40 соток. Ви можете купити просто землю, але узгодити з нами проект.
- Так. Неприйнятні у нас дерев'яні будинки. І перекручені конструкції. Наприклад, одна людина захотіла збудувати особняк у вигляді скляного куба. Заборонили. Найскромніший будинок у 300 кв. метрів і ділянка землі 20 соток обійдеться в 1 мільйон 300 тисяч доларів. Але таких варіантів немає. Розкупили.
Це парадний в'їзд на територію, де зводиться особняк Світлакова. Масштабно. Цікаво, яким буде будинок?
Селище це міні-місто називати мову не повертається. Парки, сади, пляж. Сім тенісних кортів, два басейни олімпійського стандарту.
- А Світлаков? З ним поряд можна оселитися чи ні?
- А вам дуже треба витрачати гроші? - дивується ріелтор. - Ну буде Світлаков жити на відстані п'ятсот метрів від вас, і що? Ну бачитимете його в місцевих ресторанах. Жити поряд навіщо? У нас тут і актор Балуєв оселиться. І Тигран Кеосаян. Може, ви одразу три будинки купите, з кожним із них по сусідству?
- Мені з усіма не треба.
- Але якщо дуже хочеться. - підморгує ріелтор. - Можна спробувати. Одразу попереджаю, там готова частина селища. І коштуватиме це буде дорожче. Не 49, а 54 тисячі доларів за сотку. Разом з будинком у мільйони два долари вкладетеся, напевно. Але поряд зі Світлаковим майже всі ділянки розкуплено. Думати ніколи, купувати треба зараз.
Івану Урганту добре мати будиночок у селі!
Телеведучий Іван Ургант вибрав для життя село хоч без огорож і охорони, зате з історією. Тут, між іншим, поряд із будинком Івана, постійно працюють археологи і знаходять, що дивно, зразки кераміки чи не першого тисячоліття до нашої ери. Інфраструктура тут сільська, не те що Світлакова: у селі є продуктовий магазин, медпункт, храм, прокат коней і навіть сільський клуб. А в центріселища стоїть пам'ятник Леніну. Ліворуч від Ілліча, на другій лінії від центральної вулиці, за високим парканом видніється триповерховий сучасний палац (здалеку чимось схожий на школу) з плоским дахом і скляною півсферою, через яку до будинку Івана потрапляє сонячне світло. Чи не замок Максима Галкіна, звичайно. Але теж дуже незвичайна споруда. Величезні вікна, високі стелі під три метри.
Два простих сільських хлопця – Сергій та Іван.
– У підвалі – невеликий кінотеатр для друзів, – обговорюють місцеві жителі, – на даху – солярій.
Про те, що цей будинок будує знаменитий телеведучий Іван Ургант, у селі знають. І вдають, що нічого в цьому немає особливого.
- Ваня вже третій чи четвертий рік будується, - розповіли мені й моїй колезі Марії Ремізовій продавці у магазині, коли ми опинилися у цьому селі наприкінці минулого року. - Все ніяк не закінчить Ваня басейн та лазню.
Стати сусідкою Урганта, до речі, набагато легше, ніж сусідкою Світлакова. По-перше, сусідні, цілком звичайні, робітничо-селянські будинки здаються на літо під дачі за 2500 доларів на місяць. А це, погодьтеся, не 2 мільйони. е. По-друге, шматочок землі в селі можна купити і за 2 мільйони рублів. Якщо шукати добре та наполегливо.
- А як же галаслива тракторна майстерня, наприклад?
– Зате тут люди живуть пристойні, – запевняє ріелтор. - На гармошці не грають, насіння не плюють і не розуміють, хто в кого дрова вкрав. А якщо й розбираються - дуже рідко.
- Будинок Івана Урганта найдорожчий у селі?
– Не єдиний. І це добре! А то багато хто бояться будувати найяскравіший будинок у селі. Щоб не наврочили. Тут є особняк і за шість мільйонів доларів, і за п'ять. Ванін на вигляд тягне мільйона на три-чотири.