Субсидії на житло для молодих сімей - порядок та умови надання

Державна програма «Молодій сім'ї – доступне житло» дозволяє сім'ям придбати квартиру чи будинок по субсидії. Мета програми – покращення демографічної ситуації у країні. Методом реалізації програми є субсидування частини вартості житла за рахунок коштів бюджету. Взятий на купівлю нерухомості іпотечний кредит частково гаситиметься державою.

Розмір субсидії у 2015 році

Якщо бюджет сім'ї не більше 21621 рублів, то держава виділятиме субсидії молодим сім'ям на житло у розмірі 35% витрат на покупку (близько 600 тисяч рублів). Сім'я з дитиною/дітьми вправі розраховувати збільшення субсидування ще 5%, якщо дохід батьків з однією дитиною трохи більше 32510 рублів, із двома дітьми – 43350 рублів.

У 2015 році в програмі було зроблено суттєві зміни щодо розмірів допомоги та вимог до житла. Але всі вони торкнуться лише тих учасників, які довідалися про субсидії на житло молодим сім'ям у 2014 році. Для інших суми допомоги залишилися колишніми.

Програма припиняє свою дію цього року. І хоча в планах держави є задум про продовження її до 2020 року, криза може стати на заваді здійсненню цих планів. Саме тому черги на виділення коштів збільшуються у геометричній прогресії, оскільки всі хочуть встигнути скористатися шансом купити квартиру зі знижкою.

Хто може розраховувати на отримання субсидії?

Щоб стати в чергу, претенденти повинні відповідати встановленим вимогам:

вік батьків або одного не повинен перевищувати 35 років;
учасником може бути виключно громадянин РФ;
члени сім'ї повинні мати загальний дохід, який покриєвитрати на оплату частини іпотечного кредиту, що залишилася;
ніхто із членів сім'ї не повинен володіти нерухомістю;
субсидії виділяються лише сім'ям, які мають на руках акт обстеження, що підтверджує необхідність поліпшення житлових умов.

Якщо сім'я проживає у старому, аварійному житлі або норма площі на людину не відповідає обліковій, сім'я може отримати акт обстеження та підтвердження необхідності умов проживання. Молодій сім'ї це треба зробити, перш ніж отримати субсидію на житло.

Як взяти участь у програмі?

В управлінні муніципального житлофонду сім'я отримує підтвердження про необхідність покращити умови проживання. Для отримання субсидії на придбання житла молодим сім'ям надається перелік документів:

довідка про склад сім'ї;
Заява;
технічний паспорт;
довідку із домової книги;
довідку про те, що сім'я не має іншої нерухомості.

На що можна витрачати субсидію?

Якщо черга вже підійшла, субсидію на житло молодій сім'ї можна витратити так:

Купити квартиру. З 2015 року після внесення змін до законодавства сім'ям дозволено купувати лише квартири у новобудовах, а не на вторинному ринку.
Взяти участь у пайовому будівництві.
Самостійно або із залученням професіоналів збудувати будинок.
Внести первісну суму з іпотеки.
Погасити іпотечний кредит, оформлений раніше 2011 року, коли почала діяти програма.

Само житло також має відповідати встановленим нормам:

Нерухомість можна купувати тільки в тому ж регіоні, десім'ю було виділено субсидію.
Вже після покупки всі члени сім'ї, у тому числі і діти, повинні практично стати власниками нерухомості в рівних частках. Зазвичай виконання цього зобов'язання відводиться 6 місяців із моменту купівлі. Виняток – оформлення іпотечного кредиту. У цьому випадку власниками житла члени сім'ї можуть стати лише після повного погашення усієї суми.
Площа житла, що купується, має встановлені розміри і вираховується за формулою: облікові норми на кожну людину плюс загальна площа. Сенсом субсидування є поліпшення умов, тому купити меншу квартиру, ніж та, де жила сім'я, не можна.

Куди подати документи на виділення коштів?

Відмову можна отримати з кількох причин:

у когось із членів сім'ї є інша квартира чи будинок у власності;
сім'я не є тією, яка визнана такою, що потребує нового, покращеного житла;
хоча один із членів сім'ї перестав бути громадянином РФ;
сукупний дохід сім'ї низький і дозволить оплачувати різницю суми кредиту після субсидування державою.

Важливий момент: якщо одного разу сім'я отримала відмову, друга спроба подати документи не надається. Тому до збору довідок та виписок треба поставитися дуже уважно.

Після винесення рішення сім'ї залишається лише чекати, коли підійде черга на виділення коштів. На жаль, у доступності програми виявились і мінуси: чим більша кількість людей бере участь, тим повільніше рухається черга.