ТехПлан Онлайн - Кадастровий інженер
Завантажте програму, зареєструйтесь і починайте працювати прямо зараз. Це безкоштовно!
Кадастровий інженер - специфіка професії
Кадастровий інженер – спеціаліст, який виконує роботи в галузі межування земель, кадастрових робіт, пов'язаних з нерухомістю, а також може займатися землевпорядною експертизою.
Назва професії походить від французького слова "сadastre", що означає "опис майна". Кадастрові інженери на підставі державного атестату вільно займаються провадженням діяльності, пов'язаної з проведенням необхідних вимірів та робіт з визначення статусу та специфіки земельних ділянок та розташованого на них нерухомого майна. Вони займаються створенням супутніх практичної діяльності вказівок та планів, а також здійсненням оформлення всієї необхідної бази документів, що надаються з поточних випадків у державні органи.
Той, хто бажає освоїти цю професію, повинен пройти процедуру державної атестації та отримати кваліфікаційний атестат кадастрового інженера встановленого зразка. Кваліфікаційний атестат, який видається кадастровому інженеру, може бути, за результатами іспиту, надано особі, яка відповідає таким умовам:
- наявність громадянства РФ;
- наявність спеціалізованої освіти (вищої або середньо-спеціальної), допустимої для отримання атестату. Список допустимих професій зазначається у нормативних документах відповідального за прийняття рішення з цього питання Міністерства України (у разі - економічного розвитку);
- відсутність діючої судимості за злочин у межах території РФ.
Професійна діяльність кадастрового інженера може здійснюватись у рамках отриманнястатусу індивідуального підприємця у формі, зручній для конкретного спеціаліста. Інший варіант - у рамках діяльності за трудовим договором, який укладається з тією чи іншою юридичною особою, яка підтримує діяльність спеціаліста. Також кадастрові інженери можуть ставати членами або створювати об'єднання некомерційного характеру (Партнерства), завданням якого є формування адекватних умов професійної діяльності та одноманітних умов роботи учасників.
Кадастрові роботи можуть здійснюватися спеціалістом лише у разі наявності відповідного договору підряду із замовником, де описуються права та обов'язки чинних сторін у рамках здійснення кадастрових робіт. Оскільки процедура роботи кадастрового інженера має чітко позначений функціонал, є також конкретний набір документів, які спеціаліст зобов'язується надати замовнику, завершивши роботи:
- технічний план об'єкта нерухомості, який залежить від території розташування об'єкта роботи;
- акт обстеження, що залежить від території розташування об'єкта;
- межовий план безпосередньо встановленого зразка.
Кадастровий інженер у межах своїх прямих обов'язків займається також питаннями межування земель. Він готує необхідні межові плани, здійснює визначення координат кордонів земельної власності, готує відповідні документи, передбачені законодавством РФ. Завдання кадастрового інженера – забезпечити встановлення земельної власності та об'єктів капітального будівництва на державний кадастровий облік.
Некваліфікована робота кадастрового інженера прямо карається. За якість виконуваних робіт, у широкому спектрі випадків, фахівець несе відповідальність власноїрепутацією та майном. У разі наявності систематичних помилок при постановці на облік – понад десять відмов від Кадастрової палати про прийняття на облік об'єктів нерухомості та ділянок землі, з якими працював фахівець в один рік, ліцензія на проведення робіт (атестат) у кадастрового інженера вилучається.