Терміни розселення мешканців аварійних будинків

Питання про те, як швидко можна отримати впорядковану квартиру замість тієї, яка знаходиться в стінах житлового будинку, що набув статусу аварійного або старого, є одним з найбільш актуальних для громадян, яким належить пережити переселення. Які тимчасові рамки цієї процедури і ким вони встановлюються?

Коли виникає необхідність розселення

побудовані з каменю, ступінь зносу яких досяг не менше 70%;
споруджені з дерева або споруди саманного типу з рівнем зносу не менше 50-60%.

До аварійних житлових будинків відносять будинки:

з деформованими конструкціями, що несуть, стінами;
розташовані в зоні невідворотних стихійних лих;
постраждалі внаслідок аварій техногенного чи природного характеру;
що знаходяться в зоні з високим рівнем санітарно-епідеміологічної небезпеки та ін.

Цікаво знати! Міжвідомча комісія розглядає документи на визнання будинку аварійним протягом 1 місяця з моменту їхнього одержання. Повідомлення громадян про результати рішення проводиться протягом 5 днів від дати винесення висновку, а якщо будинок є реальною небезпекою, то не більше ніж через 1 день.

Будинки, перебування в яких загрожує здоров'ю та життю людей, очікує знесення, а тому їх мешканці мають бути розміщені по інших квартирах. Порядок розселення аварійного будинку встановлюється у регіональних програмах, які приймаються на місцевому рівні щорічно.

Встановлення терміну переселення

Після того, як експертна комісія винесе свій висновок про те, що будинок, що інспектується, є дійсно старим або аварійним, останній вноситься до спеціального реєстру регіональної програми з розселення і займаєналежне місце у черзі. Тут орган влади або самоврядування встановлює і термін проведення переселення.

Важливо! Кожен мешканець будинку, що підлягає розселенню, повинен обов'язково отримати від компетентного органу письмове офіційне повідомлення про строки проведення процедури.

Чи можна у суді оскаржити термін розселення аварійного будинку

За ст. 32 ЖК РФ, доведення інформації про тимчасові рамках переселення до відома громадян має здійснюватися протягом розумного періоду. Подібне законодавче становище є досить розмитим, проте за мешканцями старого чи аварійного будинку зберігається право оскаржити цей термін, звернувшись до судової інстанції. Причинами для подання позову можуть бути:

реальна загроза здоров'ю та життю людей, які проживають у будівлі;
відхилення владою від тих тимчасових рамок, які ними і визначені в програмі розселення.

Якщо буде прийнято рішення на користь позивачів, орган влади або самоврядування зобов'язується надати наймачам за договорами соцнайму аналогічне житло (ст. 86 ЖК РФ, ст. 87 ЖК РФ), а власникам приватизованих квартир - рівнозначну житлову площу за договором міни або виплату викупної ціни ( ст.32 ЖК РФ) у встановлений у судовому порядку термін.