Трансгруз» заохочили авансом
Едуарду Волкову виділили бонусну ділянку за ще не надану допомогу пайовикам «Гороса»
ТОВ «Трансвантаж» без торгів отримало ділянку площею понад 8000 кв. м у Жовтневому районі в рамках інвестпроекту із задоволення прав ошуканих пайовиків.
З 2013 року недобудову неодноразово виставляли на торги, проте інвестора для добудови знайти не вдавалося. 2013 року можливим претендентом на добудову об'єкту називали Самарський обласний фонд житла та іпотеки, але організація так і не зайшла на майданчик. На початку 2015 року міністерство будівництва Самарської області виставило на торги права частини пайовиків - 41 особу. Проте згодом ці торги скасували.
Адвокат Самарської обласної колегії адвокатів Максим Москальов також сумнівається, що проблеми всіх пайовиків «Гороса» вдасться вирішити за рахунок угоди з «Трансвантажем». «Частина ошуканих пайовиків отримає відшкодування, але напевно до такого складного об'єкту залучатимуться й інші компанії крім «Трансвантажу», які добре себе зарекомендували на будівельному ринку», - переконаний Максим Москальов.
Може, втретє пощастить
З 2016 року конкурсний керуючий «Гороса» Оксана Ніколаєва проводить вже треті торги на право оренди земельної ділянки та недобудови, що розташована на ньому. Початкова ціна на об'єкт знижується, а зацікавлених інвесторів так і не вдається.
Ділянка, отримана «Трансвантажем» в оренду без проведення торгів, була передана в рамках інвестиційного проекту, відповідно до закону «Про інвестиції та державну підтримку інвестиційної діяльності в Самарській області». Раніше в області використовувався інший механізм визначення та підтримки компаній, що добудовують проблемніоб'єкти.
За цим механізмом інвестор отримує не тільки безкоштовний майданчик, а й може розраховувати на субсидії уряду Самарської області. Вони виділяються на розвиток комунальної інфраструктури об'єкта інвестування, навчання працюючих у рамках проекту, сплату відсотків за інвестиційними кредитами, лізинговими платежами, а також інші цілі.
Параметри ділянки, переданої в оренду ТОВ «Трансвантаж»
Площа – 8038 кв. м
Кадастрова вартість - 49,41 млн рублів
Розташований у межах вул. Калузької, Гая, Врубеля та Мічуріна (Жовтневий район)
Категорія - Землі населених пунктів для об'єктів житлової забудови
Вид дозволеного використання - для будівництва багатоквартирного будинку вище за чотири поверхи на внутрішньоквартальній території з розміщенням на першому поверсі нежитлових об'єктів
Що конкурсний керуючий ТОВ «Горос» виставить на торги