У Твері пожвавлюєтьсяринок нерухомості, ТІДЦ
Тверитяни можуть придбати житло на вигідних умовах та за зниженими іпотечними ставками.
Вартість житла у новобудовах починається від 39 тисяч рублів за квадратний метр. Доступними залишаються ціни на вторинному ринку. Експерти пов'язують таке пожвавлення на ринку нерухомості з тим, що стало надходити більше пропозицій щодо продажу житла у всіх сегментах. При цьому зростання цін незначне. Деякі об'єкти нерухомості навіть втратили вартості, тому ті, хто хоче поліпшити свої житлові умови, можуть скористатися сприятливим періодом.
Про поточну ситуацію на тверському ринку нерухомості «Срібного Дощу» у Твері розповіла експерт-аналітик агентства нерухомості «Парамонов» Катерина Близнюк.
Із чим пов'язане пожвавлення на тверському ринку нерухомості?
Почалася весна, і тверський ринок нерухомості відчуває пожвавлення, відзначається зростання купівельного попиту. Це дуже тішить як ріелторів, так і забудовників, тому що збільшення попиту ми спостерігаємо у всьому сегментах ринку нерухомості.
Зокрема, на вторинному ринку житла спостерігається незначне збільшення цін. Зумовлено це тим, що з'являються у продажу нові об'єкти та продавці пропонують їх за дещо завищеними цінами.
Але як показує досвід, такі об'єкти за місяць-два залишаються не проданими і починають падати в ціні.
Які угоди переважають?
Більшість угод, які зараз здійснюються на вторинному ринку житла, – це, як і раніше, угоди обмінні, тобто коли люди щось продають і тут же купують. Відповідно, люди намагаються вирішити ці питання за короткий термін. Те, що зараз є у продажу, буде реалізовано до початку літа та першого літнього місяця.
За цінами, навторинному ринку житла говорити завжди важко. Їхній розкид досить великий. Все залежить від типу будинку, району, де він розташований, планування квартири, чи в ній проводився ремонт. Наприклад, дві квартири в одному будинку, з однаковим плануванням, але в різному стані можуть разюче відрізнятися в ціні.
Так, вартість однокімнатної квартири може становити від 1,5 млн рублів і вище. Двокімнатна квартира може коштувати як 2 млн. рублів, так і 6-8 млн. рублів, якщо це житло комфорт або бізнес-класу з хорошим ремонтом. Тому, якщо ви хочете дізнатися вартість своєї квартири, краще звертатися до ріелторів чи професійних оцінювачів.
Тенденції на ринку новобудов.
На ринку новобудов зараз теж багато цікавих пропозицій. Забудовники пропонують житло різного рівня якості будівництва, різного класу. Є цікаві цінові пропозиції. Зокрема, зараз можна купити квартиру в новобудові за ціною від 37,5 тисяч за кв.м.
Ситуація із приватним сектором.
Приватні будинки останніми роками продаються гірше, ніж у докризовий час, тому у своїй основній масі домоволодіння сильно впали в ціні. До того ж у Твері з'явилося багато пропозицій щодо таун-хаусів. Люди, які хочуть жити у власному будинку в межах міста, схиляються у бік таун-хаусів. Це нове сучасне житло, де є всі комунунікації. На жаль, у Твері будинки, які перебувають у приватній міській забудові, здебільшого морально та фізично застаріли. Багато будинків, до яких досі не підведені комунікації, багато будинків перебуває в аварійному стані. Тому часті ситуації, коли такі будинки купують під знесення, заради земельної ділянки. Земля у Твері досить дорога. Вартість 1 сотки може сягати 1 млн. рублів.
">