Установка загальнобудинкових приладів обліку
1. Який закон зобов'язує мешканців встановити колективні (загальнобудинкові) прилади обліку (далі – ОДПУ) електричної та/або теплової енергії у багатоквартирних будинках?
2. Хто несе обов'язок з обладнання багатоквартирного будинку ОДПУ?
У разі невиконання власниками обов'язку щодо встановлення ОДПУ у зазначений термін обладнати багатоквартирні будинки ОДПУ повинні організації, які здійснюють постачання води, теплової енергії, електричної енергії або їх передачі та мережі інженерно-технічного забезпечення яких мають безпосереднє приєднання до мереж багатоквартирного будинку.
3. Хто має оплачувати витрати на встановлення ОДПУ?
Відповідь: Відповідно до частини 12 статті 13 Федерального закону "Про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів України", власники приміщень (як житлових, так і нежитлових) зобов'язані сплатити витрати на встановлення колективного (загальнобудинкового) приладу обліку.
4. Чому ТОВ «УКБ» не збирало власників і саме вирішило встановити ОДПУ?
5. Як визначається вартість ОДПУ, яким обладнано багатоквартирний будинок?
Відповідь: Вартість ОДПУ включає витрати організації, яка здійснила відповідно до частини 12 статті 13 Федерального закону "Про енергозбереження та про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів України" встановлення колективного (загальнобудинкового) приладу обліку (на підставі рахунків ( кошторису)). І залежить від цілого ряду взаємопов'язаних факторів:
- від діаметра перерізу трубопроводу, який у кожному будинку різний,
- від різної у кожному конкретному випадку комплектації приладів,
- Від нюансів його встановлення.
6. Чи однакова плата за ОДПУ длявласників житлових та нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках?
7. Як визначається розмір плати за ОДПУ на кожне приміщення?
8. Чи обов'язково вносити всю суму відразу?
Відповідь: Для власників нежитлових приміщень обов'язково. Для громадян - власників приміщень у багатоквартирних будинках законодавчо передбачено право на розстрочку на строк, що не перевищує 5 років. Власники житлових приміщень можуть оплачувати витрати зазначених у ФЗ "Про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів України" організацій на встановлення цих приладів обліку рівними частками протягом 5 років з дати встановлення ОДПУ, за умови, що ними не виражено намір сплатити такі витрати одноразово чи з меншим періодом розстрочки.
9. Якою є «ціна» розстрочки?
Відповідь: У разі надання розстрочки витрати на встановлення приладів обліку енергетичних ресурсів, що використовуються, підлягають збільшенню на суму відсотків, що нараховуються у зв'язку з наданням розстрочки, але не більше ніж у розмірі ставки рефінансування Центрального банку України, що діє на дату нарахування.
10. Чи можуть споживачі проконтролювати правильність пред'явлених до оплати витрат за встановлення ОДПУ?
Відповідь: Так, можна направити відповідний запит до ресурсопостачальної компанії, яка самостійно (або із залученням іншої організації) виконала роботи зі встановлення ОДПУ та пред'явила рахунок на відшкодування своїх витрат.
11. Які санкції за несплату ОДПУ?
Відповідь: Законодавчо передбачено, по-перше, нарахування пені на неоплачену суму, а також, у разі відмови Власника від оплати видатків у добровільному порядку, він буде зобов'язаний сплатити понесені організаціями, які встановили ОДПУ,витрати у зв'язку з необхідністю примусового стягнення.
12. Чи у всіх багатоквартирних будинках буде встановлено ОДПУ?
13. Чи можуть споживачі відмовитися від розрахунків, проведених на основі ОДПУ?
Відповідь: Ні. Розрахунки за енергетичні ресурси повинні здійснюватися на підставі даних про кількісне значення енергетичних ресурсів, визначених за допомогою приладів обліку енергетичних ресурсів, що використовуються, починаючи з місяця, наступного за місяцем введення цих приладів обліку в експлуатацію (п.2 ст.13. Федерального закону "Про енергозбереження" та про підвищення енергетичної ефективності та про внесення змін до окремих законодавчих актів України”).
14. Як дізнатися, де саме встановлено ОДПУ для мого будинку, і хто відповідає за надання доступу до ОДПУ, якщо я як власник хочу його подивитися?
Відповідь: З цього питання можна звернутися до обслуговуючої/керуючої багатоквартирного будинку організації.
15. Отримав рахунок на оплату витрат на встановлення ОДПУ, але квартиру планую продати. Хто зобов'язаний сплатити витрати після купівлі-продажу?