Узгодження пластикових вікон
Для чого потрібне узгодження
Якщо не існуватиме правил і норм до скління, то кожен будинок буде схожий на китайський гуртожиток, в якому на всьому фасаді ви не знайдете двох однакових балконів. У такому вигляді наше місто (Санкт-Петербург) втратить свою привабливість. Щоб цього не сталося, існує зведення правил і норм для скління, що регламентують дотримання єдності фасаду та збереження історичного вигляду міста. Чим ближче до центру ваш будинок, тим суворіші правила скління.
Кожен будинок має свої характеристики до навантажень, які можуть витримати перекриття чи опори. Виробляючи скління це дуже важливо враховувати. Простий приклад: стандартне пластикове скління балкона шириною 3 м. і глибиною 0,8 м. важить 300-350 кг., додавши до цього вагу двох людей, що палять на ньому, можна отримати навантаження на балкон в 500 кг. А дехто може і піаніно з тренажером на такий балкон винести. Уявіть, які навантаження покладаються на плиту. А якщо будинок старий і старий?
Окрім навантажень, деякі роблять дахи над балконами, особливо це актуально для останніх поверхів хрущовок та брежневок. Погано встановлений дах у зимовий час може накопичувати та несподівано скидати сніг та бурульки на перехожих.
Аналогічних моментів безліч, тому, щоб убезпечити людей та зберегти вигляд міста, існують правила, які зобов'язують проводити узгодження будь-яких будівельних робіт. Це все теоретично.
Погодження скління на практиці
Процес узгодження триває від 3 до 6 місяців, у спеціалізуються у цьому компаній вся робота коштує від 30 000 крб. Якщо робити це самому, то вам доведеться оббігати купу інстанцій, говорити з десятком чиновників, вмітималювати схеми, добувати паспорт будівлі, розбиратися у відповідних службах та органах, тощо. Все це відлякує більшість від процесу узгодження, внаслідок чого близько 99% заміни вікон та скління відбувається без узгодження.
Чим загрожує скління без погодження
Насамперед видають припис про привид балкона або вікон у початковий стан. Якщо проігнорувати його, то буде штраф на суму від 2 000 до 4 000 руб. та повторна вимога. Якщо знову проігнорувати, то штраф збільшиться у кілька десятків разів, а вимога так само залишиться. Якщо і втретє проігнорувати, то квартира буде продана з аукціону із поверненням суми власникам за вирахуванням понесених витрат за продаж. До другого попередження краще не доводити.
Хороша новина
Виходячи з цієї постанови, стає зрозуміло, що міняти вікна можна без погодження, але при цьому вони точно повинні відповідати старим.
Чи поширюються ці правила на балкони та лоджії, на жаль, не зрозуміло. Ми вважаємо, що змінювати скління можна і без погодження, але на таке саме, як і було. Якщо у вас спочатку балкон або лоджія була без скління, то узгодження необхідне.
Якщо ваші вікна або балкон виходять у двір, то відсутність узгодження їх скління навряд чи призведе до якихось сумних наслідків. У будь-якому випадку, якщо ви зможете довести, що скління зроблено до 2006 р. (до ухвалення закону), то санкції будуть до вас не застосовні.
Точної та однозначної відповіді на питання чи потрібно узгоджувати заміну вікон та скління балконів, на жаль, немає. Серед усіх наших замовників ми не знаємо жодного випадку застосування санкцій за незаконне перепланування. Проте завжди попереджаємо.
Можливо, Вам будуть цікаві наші наступні статті та поради:
Тел: +7 (812) 313-26-31. Інші контакти. Санкт-Петербург 2006-2019р.