Варіанти економії на будівництві
По-хорошому, пробне дослідження грунтів бажано робити ще до покупки ділянки, що сподобалася. У цьому випадку ви хоча б убезпечите себе від придбання заздалегідь приреченої території. Той факт, що в момент продажу на ділянці мирно існує старий дерев'яний будиночок, ні про що не говорить. Найімовірніше, ваш власний будинок буде на кілька порядків важчим і більшим за свого попередника.
Особливу увагу варто звернути на це питання власникам ділянок поблизу водойм та в місцевості, схильній до заболочування. Правильні відомості про тип ґрунтів дозволяють точно розрахувати допустиме навантаження та вибрати ті будівельні матеріали, які оптимально підійдуть у цьому випадку. Виконують дослідження ґрунтів спеціалізовані компанії, які є у будь-якому великому місті.
Економія на проекті
У всіх цивілізованих країнах з архітектором свого майбутнього будинку вважають за краще знайомитися до придбання ділянки під будівництво. І вже з ним, досвідченим та грамотним професіоналом, радитися при покупці. Дуже раціональний підхід, який справді може заощадити кошти на виправленні недоліків ділянки.
Але, на жаль, українці ніколи не відрізнялися вмінням страхуватися і досі вважають за краще економити там, де немає здорового глузду. Тому орієнтуватимемося на «національні особливості».
Сьогодні в Інтернеті та спеціалізованих журналах публікується чимало «типових проектів приватних будинків». Це зовсім не те саме, що типовий проект для багатоповерхівки. У таких роботах є і грамотне внутрішнє планування та ефектні елементи, а фасад та поверхові плани можна розглянути з усіх боків. Мінус, власне, один: ви бачите тільки «верхівку айсберга», а докладнудокументацію, кошторис та вимоги ви отримаєте на руки лише після додаткової оплати фірмі, яка цей проект розробила. А безкоштовним, як відомо, буває тільки сир у мишоловці: після придбання повного комплекту проектної документації ви можете виявити, що цілком скромний на вигляд будиночок може обійтися вам у цілий стан.
Саме тому серед респектабельних та реалістично налаштованих замовників так цінується індивідуальне проектування. Витративши час на попередній вибір архітектора, ви в результаті отримаєте гарантію, що будинок спроектований персонально для вас, а якщо захочете внести зміни до кошторису - за невелику додаткову плату архітектор переробить проект так, як ви забажаєте.
Економія при виборі будівельної компанії
На перший погляд, тут усе начебто очевидно: місцеві будівельники завжди кращі, ніж гастарбайтери. Тим не менш, дехто опікувався саме на «місцевих» працівниках. Неправильно складений кошторис, до якого по ходу будівництва, як гриби після дощу, додаються все нові й нові пункти – ще не найнеприємніше. Набагато гірше, якщо вже після вселення в будинок (або, наприклад, через рік) виявиться шлюб, який буде виправити дуже складно і дорого. Тріщини по фасаду – лише один із найвідоміших прикладів, насправді варіантів будівельного шлюбу існує незліченна кількість.
Саме тому головне – не національність будівельників, а серйозність організації. Деякі з українців запрошують західні компанії, в яких працюють наймані турки та цілком задоволені результатом. Наша думка: чим серйозніші ваші очікування щодо заміського будинку, тим ретельніше треба підбирати будівельників. З ліцензією, пакетом документів та відповіднимигарантіями. У ній виявиться і персональний менеджер, і кваліфікований виконроб, і сумлінні робітники, які дорожать своєю репутацією. А ваша роль буде набагато приємнішою, ніж якщо з метою економії ви вирішите взяти на себе невдячну працю нагляду за будівельниками.