Верховний суд роз’яснив деталі земельних спорів за відсутності документів
Термін позовної давності для оскарження місцевою владою права власності на землю починається з того дня, коли орган дізнався або повинен був дізнатися про запис у реєстрі та про порушення свого права. Такого висновку дійшов Верховний суд, перевіряючи ще раз підсумки однієї земельної суперечки, повідомляє «українська газета».
У зустрічному позові відповідач вказав, що купив дачу законно, і просив визнати себе сумлінним набувачем у тому числі через закінчення терміну давності. Районний суд погодився з відповідачем та відмовив у позові прокурору. Обласний суд скасував це рішення та передав землю муніципалітету. Стару копію довідки про виділення землі, оригінал якої не зберігся, апеляція визнала незаконною та ухвалила видалити всі відомості про дачну ділянку в ЄДРП та Держкадастрі.
Власник земельної ділянки із цим рішенням не погодився та звернувся до Верховного суду. Судова колегія встановила, що перший власник цієї ділянки отримав її 1993 року — землю безкоштовно виділив муніципалітет. Через 13 років ділянку було поставлено на кадастровий облік і зареєстровано як приватну власність, тоді ж визначено її межі. З того часу земля неодноразово змінювала власників, зазначає «українська газета». Останній власник придбав його у 2011 році.
Верховний суд зазначив ще одну помилку апеляції. По Земельного кодексу і за законом про органи місцевого самоврядування, ці органи повинні проводити державний земельний контроль. Тобто про порушення своїх прав муніципалітет міг дізнатися під час будь-якої земельної перевірки чи з дня проведення публічних слухань про межі своєї землі. Спірна ділянка була поставлена на кадастровий облік у 2007 році, отже, місцева влада повинна була дізнатися про порушення своїх прав не пізніше цього моменту.Верховний Суд. Саме з того часу відраховується строк давності три роки.
Судова колегія у цивільних справах скасувала рішення обласного суду та ухвалила переглянути вердикт апеляції, зазначає «українська газета».