Відстань між парканом та будинком, альтанкою, туалетом, гаражем та господарськими спорудами де будувати, фото
Купуючи ділянку, не обнесену парканом, новий власник відразу будує огорожу. При цьому слід врахувати низку норм і правил, відповідно до яких можна будувати стіну чи паркан. Зокрема, це стосується відстані між огорожею та спорудою.
Паркан із профлиста
Відстань між парканом та будинком
Незважаючи на технічну документацію, багато власників ділянок зводять огорожу надто близько до житлової будівлі. У процесі планування слід керуватися СНиП – переліком будівельних і правил. У переліку містяться вимоги до малогабаритних кімнат, довжини та ширини коридорів, висот сходів тощо. Крім того, тут описані різні варіації планування розташування нежитлових споруд. Наприклад, якщо будується комплекс будівель, між ними має бути певна мінімальна відстань.
Нерідко розташування паркану стає причиною конфлікту між сусідами, оскільки огорожа може бути встановлена на чужій території, бути надто високою. У результаті, частина ділянки та будинок можуть погано висвітлюватись. У правилах визначено відстань між кам'яним будинком та парканом – воно має становити не менше ніж 6 м.
Розташування лазні на ділянці
На відміну від житлового будинку розташування лазні може залежати від деяких певних факторів. Якщо між цією будовою та огорожею проміжок становить 3 м, то сусідський будинок має бути зведений за 5 м від даної точки. І навпаки, розташування лазні залежить від того, як далеко вона буде встановлена від сусідської ділянки.
Відстань між лазнею та огорожею можна зменшити до 2,5 м, якщо конструкція передбачає створення окремого каналізаційного стоку, якийпоказано на фото. Однак до житлової будівлі ця відстань має бути не менше ніж 8 м.
Літня альтанка
Якщо альтанка не капітальна (розбірна), її можна будувати за 1 м від огорожі, і якщо капітальна – допустиме значення мінімум 3 метри. Розбірною вважається і така альтанка, яка має постійний бетонований майданчик.
Встановлення туалету
Відповідно до встановлених санітарних норм, туалет можна побудувати за 1 м від межі сусідньої ділянки. При цьому потрібно визначити, скільки метрів відокремлює туалет від найближчого джерела питної води. Згідно з правилами, між цими точками має бути щонайменше 12 метрів, інакше у воду можуть потрапити шкідливі мікроорганізми.
Що стосується вигрібної ями, то її не можна будувати ближче, ніж за 20 м від колодязя з питною водою. При цьому розташування залежить і від ґрунтів. Наприклад, якщо це суглинний ґрунт, то відстань збільшується до 50 м. Однак подібне зустрічається рідко, оскільки площа дачних ділянок зазвичай значно менша. Яма може бути розміщена біля паркану, але не ближче, ніж за 1 м. Глибина визначається глибиною залягання ґрунтових вод, проте не перевищує 3 м.
Відстань між господарськими спорудами та огорожею
СНиП також визначає місця розташування таких споруд, як хозпостройки. Встановлено такі норми:
- між господарською спорудою (курятник, сарай) та огорожею – мінімум 1 м;
- між місцем вигулу худоби та огорожею – мінімум 4 м;
- між сусідньою житловою спорудою та місцем вигулу худоби та птиці – мінімум 12 м.
Розташування господарських будівель визначається їх призначенням. Наприклад, теплицю чи кухню можна будувати ближче до житлової будівлі, ніж свинарник, як на фото. Про порядокбудівництва господарства приймають рішення співробітники органів місцевого самоврядування. При цьому деякі будівлі, такі як кухня, можуть примикати до житлового будинку.
Деякі господарства можуть включати підвал або льох. У такому разі розташування від дороги чи огородження може бути далі. Окремо можна викопати траншею, призначену для господарських відходів. Її дно слід присипати гравієм або встановити очисну споруду. Траншею потрібно будувати мінімум за 1 м від сусідньої ділянки.
Правила спорудження гаража
Як і інші капітальні будівлі, гараж може бути збудований тільки з дозволу місцевої влади. Видається воно на підставі наданого плану спорудження та розміщення споруди. Як і в інших випадках, розташування гаража має бути не ближче, ніж за 1 м від огорожі.
