Військова іпотека для ФСТ – умови участі у НІС

За умовами закону «Про накопичувально-іпотечну систему житлового забезпечення військовослужбовців», що набрав чинності в 2005 році, рівні права в обов'язковому забезпеченні житловими площами отримали підлеглі федеральних силових міністерств і спецслужб, де проходять військову службу. Відповідно, програма військової іпотеки для Федеральної служби охорони (ФСТ) має схожі умови з військовослужбовцями Міноборони. Квартири для військовослужбовців ФСТ купуються коштом ЦЖЗ у банку, з подальшим погашенням кредиту рахунок коштів держави.

Військова іпотека для силових та інших відомств

Але разом з тим, згідно з законодавством, використовувати право участі в накопичувально-іпотечній системі (НІС) забезпечення житлом мають представники тих відомств, де за регламентом передбачена військова служба.

ГУ спецпрограм Президента РФ
ДФС РФ,
МВС,
МНС,
ФС на оборонне замовлення,
СЗР РФ,
Спецбуд РФ,
ФСБ РФ,
ФСВТС РФ,
ФСТ РФ,
ФСТЕК РФ.

Військовослужбовці перерахованих федеральних структур можуть скористатися засобами накопичувально-іпотечної системи на рівних умовах:

Учасник НІС отримує у ФДМ «Росвоенжільє» обов'язкове свідоцтво на отримання цільової житлової позики (ЦЖЗ). Цей документ має обмежений термін дії (6 місяців) через те, що містить розмір накопичень на особовому рахунку НІС, а також максимальний термін погашення кредиту до 45 років.
Після вибору житлової площі, яка задовольняє всі умови, необхідно вибрати банк-кредитор, який в обов'язковому порядку є партнером АІЖК.
Після юридичної перевірки та оцінкижитлової площі, що купується, укладається кредитний договір.
Поруч із договором іпотечного кредитування, укладається договір страхування тієї компанії, яка задовольняє вимогам банку.
Весь пакет документів направляється до Росвоєнжілля для оформлення договору цільової житлової позики.
Після цього, на рахунок військовослужбовця у банку буде перераховано накопичені кошти з рахунку учасника НІС для сплати першого внеску за кредитом.
Між продавцем та покупцем-військовослужбовцем укладається договір купівлі-продажу житлоплощі з наступною держреєстрацією з притягненням на користь банку та України.
Після завершення реєстрації банк перераховує кредитні кошти продавцю житла.

Детальну інформацію містить ФГУ Росвоєнжілля офіційний сайт програми. Також допоможе уточнити за програмою військова іпотека умови, форум військовослужбовців, які діляться своїм практичним досвідом.

Військова іпотека для ФСТ

Федеральна служба охорони України (ФСТ) відноситься до федеральних органів виконавчої влади. Це спецслужба, яка здійснює важливі функції у сфері охорони держави, спецзв'язку тощо.

Військовослужбовці ФСТ можуть нарівні з іншими громадянами, які проходять військову службу, скористатися накопичувально-іпотечною системою для житлового забезпечення.

Однією з сполучних ланок військової іпотеки є Агентство з іпотечного та житлового кредитування (АІЖК). Ця структура перебуває під контролем держави та є безпосереднім розробником системи накопичувально-іпотечного кредитування для військовослужбовців.

Видавати цільову житлову позику для військовослужбовців ФСТ можуть лише ті банки, які є партнерами АІЖК та працюють за його стандартами.

Фінансові умови участі у програмі

скористатися військовим кредитом може будь-хто, хто зареєстрований у накопичувально-іпотечній системі. Цей факт не залежить від складу сім'ї, місця служби та проживання, а також наявності квадратних метрів у власності;
придбати житлову площу можна в будь-якому регіоні України;
максимальний кредит, який може бути наданий у рамках програми від 2200000 рублів, залежно від умов банку. Розмір та відсотки, під які іпотеку буде видано, розглядаються окремо для кожного випадку. Мінімальна сума обмежена 300 000 рублів;
відсотки, під які кредит видається, залежать від віку військового та від виду житла. Зазвичай вони перебувають у межах 9,75% - 11,25% річних. Суть цільової житлової позики у тому, що кредит та всі відсотки погашає держава, в особі Міністерства оборони України;
термін видачі кредиту: від трьох років до досягнення учасником НІС віком 45 років;
щомісячний платіж складає дванадцяту частину від накопичувального внеску (на 2014 рік ця сума становитиме 233 100 рублів);
первісний внесок повинен бути не менше 10% від ціни житлоплощі, що купується. На перший внесок можна використовувати як кошти, накопичені учасником НІС, і особисті заощадження;
всі додаткові витрати, необхідні для придбання житла, покупець оплачує самостійно. До них можна віднести: страховку, оцінку квартири, послуги юристів та посередників тощо.

За програмою Військова іпотека та накопичені кошти на іменному рахунку, та власні вкладення, можуть бути вкладені у погашення житлового кредиту. У зв'язку з цим належить податкове відрахування з військової іпотеки від суми додаткових вкладень.

Особливості участі у НІС

УУ програмі не можуть брати участь військовослужбовці ФСТ, які вже користувалися допомогою держави для отримання житла. Різних програм, якими можна було отримати від держави квадратні метри житлової площі, було багато.

Якщо громадянин уже використовував можливість вирішення житлового питання з використанням держкоштів, то зловживати державною підтримкою не вдасться.

Також право участі в НІС втрачають ті громадяни, які були звільнені зі служби без поважних причин, а потім контракт, що знову уклали.

Для того, щоб існувала НІС, щорічно з федерального бюджету виділяються кошти на кожного, хто бере участь у цій програмі. Гроші переказуються на іменний накопичувальний рахунок.

Скористатися цим рахунком учасник може для придбання житла через три роки, після вступу до програми та відкриття рахунку. Але можна одразу не реалізовувати це право.