Виселення із квартири, за що можуть виселити із квартири в Білорусі

Виселення з квартири в Білорусі може відбуватися з різних підстав. Чималу роль грає і той факт, за яким правом передбачуваний до виселення громадянин займає житлове приміщення. Примусове виселення з квартири зустрічається в Білорусі відносно рідко, проте судова практика щодо таких справ існує.

Новий житловий кодекс, який набув чинності у 2013 році, наказує умови та правила виселення громадян із квартир, в яких вони проживають.

Виселення із квартири в РБ

Відповідно до нового житлового кодексу, при виселенні з квартири громадянам може надаватися чи не надаватися нове житло. Альтернативне житло не надається у таких випадках:

Громадянин проживає у житловому приміщенні, не маючи на те законних підстав.
Громадянин був опікуном (іншим законним представником) неповнолітнього чи недієздатного індивіда, і опіку було припинено з будь-якої причини.
Сплив термін дії договору найму на квартиру (у разі відмови у продовженні договору) або договір перервано достроково. Цей пункт стосується житла, яке перебуває у державному фонді (неприватизованого).
Громадянин порушував адміністративний кодекс три чи більше разів упродовж останнього року. Порушення повинні бути обов'язково пов'язані з правилами проживання в житловому приміщенні (псування чи знищення майна та ін.). Власник квартири не може бути виселений на підставі цього положення.
У угоді про проживання у житловому приміщенні міститься пункт про можливе відселення без пропозиції альтернативного житла.
Наявність заборгованості за кредитом у разі, якщо квартира перебуває у заставі.
Несплата за житлово-комунальні послуги протягомпівроку.
Припинення трудових відносин з організацією, що надала службову квартиру

Залежно від причини виселення, ця процедура може стосуватися як безпосередньо наймача, так і його співмешканців та членів сім'ї (чоловіка, колишнього чоловіка, дитини тощо). У разі прийняття рішення про виселення громадянин отримує повідомлення, в якому обов'язково має бути зазначений термін до якого житлове приміщення має бути звільнено. Якщо громадянин не погоджується з рішенням, він може подати заяву про перегляд справи.

Колишнє подружжя, якщо воно має право власності на частину квартири.
Колишнє подружжя власника приватизованої квартири, якщо під час приватизації воно жило разом, незалежно від власного вкладу в процес приватизації.
Чоловік з дитиною, яка не досягла 18 років, якщо вона не є власником іншого житла.

Процедура виселення регламентується цивільно-правовим кодексом Республіки Білорусь у. У разі порушення своїх прав громадянин може подати відповідну скаргу чи заяву.