Визначення площі та складу угідь земель, що вилучаються.
Слід звернути увагу на те, що ширина смуги відведення варіюється в залежності від технічних характеристик лінійного об'єкта (відповідно до СНиП) і виду угідь, що вилучаються.
При будівництві лінійних споруд на землях, що знаходяться в короткостроковій оренді, розміщують майданчики для відвалів ґрунтового родючого шару, майданчики для будівельних матеріалів, смуги для проїзду будівельної техніки та транспортних засобів.
Таблиця 8- Визначення площі та складу угідь, що вилучаються під лінійні та майданні об'єкти
З земель СВК «Калиніне» вилучається земельна ділянка для будівництва розвідувальної свердловини з видобутку газу та під'їзної дороги загальною площею 9,8 га. З них у довгострокову оренду 7,35 га, короткострокову оренду 2,45 га. У площу вилученого ЗУ входять не с/г угіддя та с/г угіддя, а саме: рілля – 6,7 га, сінокіс – 1,5 га та пасовища – 1,6 га.
Складання проектної експлікації земель, що вилучаються
Проектна експлікація – зведена таблиця площ, необхідні відведення земель під проектоване спорудження. Вона необхідна визначення загальних площ земель і окремо площ з різних угідь.
Таблиця 9- Проектна експлікація земель, що вилучаються в довгострокову оренду
Визначення цінності земель, що вилучаються
Визначення цінності земель, що вилучаються, ґрунтується на відносній їх придатності за природною родючістю для обробітку с/г культур.
Відносна оцінка родючості проводиться в балах бонітету для кожного ґрунтового різновиду. Тому для виконання цього завдання необхідно на ґрунтовій карті об'єкта землевпорядкування визначити площу кожної ґрунтової різниці в межах відведення в розрізі за видами угідь. За бонітувальною шкалою встановлюється бал бонітету кожноїґрунтового різновиду за змістом розрахункові дані заносяться до таблиці 9
Таблиця 10 - Шкала бонітету грунтів
Визначення цінності земель, що вилучаються
Таблиця 11- Визначення змісту гумусу земель, що вилучаються
Визначення площі зон негативного впливу
Зона негативного впливу - зона залежить від розміру та діяльності підприємств, потужності, умов технологічного процесу, викиду речовин, створюваного шуму, вібрації. Для таких підприємств установлюються санітарні зони навколо підприємства.
Таблиця 12- Визначення цінності земель, що вилучаються під лінійні та майданні об'єкти
У цій таблиці обчислено загальну площу негативного впливу від будівництва розвідувальної свердловини з видобутку газу та під'їзної дороги. Загальна площа негативного впливу становила 9,8 га. З них довгострокової оренди – 7,35 га, та 2,45 га – короткострокова оренда.
Визначення видів та розмірів збитків власників землі, землевласників, землекористувачів та орендарів землі
Відшкодування збитків землевласникам та землекористувачам провадиться відповідно до статті 57 ЗК РФ. Вона визначає порядок відшкодування власникам земельних ділянок збитків, заподіяних тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням прав власників земельних ділянок або погіршенням якості земель, внаслідок діяльності інших осіб, а також відшкодування землекористувачам, землевласникам та орендарям земельних ділянок збитків, заподіяних вилученням земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, тимчасовим зайняттям земельних ділянок, обмеженням прав землекористувачів, землевласників та орендарів земельних ділянок або погіршенням якості земель, внаслідок діяльності інших осіб. Розмір збитківвизначається за згодою сторін та розраховується відповідно до методичних рекомендацій, затверджених Федеральною службою земельного розвитку та торгівлі України. Суперечки, пов'язані з визначенням розмірів збитків, розглядаються у судовому порядку.
При визначенні розміру збитків, заподіяних орендарям земельних ділянок вилученням земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, враховуються збитки, які орендарі земельних ділянок зазнають у зв'язку з достроковим припиненням своїх зобов'язань перед третіми особами, зокрема упущена вигода, орендна плата, сплачена за договором оренди за період після вилучення земельної ділянки, а також вартість у разі її укладання на торгах.