ВСН 43-85 Забудова територій колективних садів
ВІДОМЧІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ
ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ КОЛЕКТИВНИХ САДІВ, БУДІВЛІ ТА СПОРУДИ. НОРМИ ПРОЕКТУВАННЯ
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ З ГРОМАДЯНСЬКОГО БУДІВНИЦТВА
І АРХІТЕКТУРІ ПРИ ДЕРЖБУД СРСР
Розроблені ЦНДІЕПгромадянсільбудом Держкомархітектури (канд. архіт. Л.М. Аганін, інж. І.Г. Головкін, арх. З.В. Єлін, інженери Г.А. Проскуряков, А.А. Сидорін).
Внесено ЦНДІЕПгромадянсільбудом Держкомархітектури.
Підготовлені до затвердження Управлінням з житлового будівництва (інж. Н.В. Баранецька, арх. Ю.В. Колосов) та Управлінням з наукових досліджень та нормування (канд. техн. наук І.М. Архаров).
Видаються із змінами та доповненнями, затвердженими Держгромадянбудом за погодженням із ВЦРПС та наказом Держкомархітектури від 28.03.88 № 80, від 13.05.91 № 3.
Ці норми поширюються на проектування забудови території колективних садів, садових будинків та інших будівель громадського та особистого користування членами садівницьких товариств.
Забудова територій колективних садів здійснюється відповідно до затвердженого проекту організації та забудови територій колективного саду.
При розробці проекту організації та забудови території колективних садів слід керуватися також нормативними вимогами щодо організації території колективних садів, затвердженими Держагропромом СРСР.
Колективні сади залежно кількості садових ділянок поділяються на: малі - від 30 до 100, середні - від 101 до 300, великі - понад 300 ділянок.
1. ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЇ КОЛЕКТИВНОГО САДУ
1.1. закордону території колективного саду має передбачатися огорожа.
1.2. На територію колективного саду слід передбачати в'їзд шириною менше 4.5 метрів і хвіртки. При кількості садових ділянок понад 50 слід передбачати щонайменше два в'їзди.
1.3. Проїзди на територію колективного саду, а також під'їзна дорога, що з'єднує територію колективного саду з дорогами загального користування, повинні мати покриття відповідно до вимог СНіП 2.05.11-83.
1.4. Між перехрестями проїздів слід передбачати роз'їзні майданчики завдовжки не менше ніж 14 метрів та шириною не менше ніж 7 метрів, включаючи ширину проїзду. Відстань між роз'їзними майданчиками має бути не більше ніж 200 метрів.
1.5. Відповідно до зонування, передбаченого нормативними вимогами щодо організації території колективного саду, в межах зони загального користування розміщуються будівлі та споруди, перелік яких і приблизна територія, що займається, наведено в таблиці.
1.6. На території зони загального користування слід передбачати спорудження сторожки із земельною ділянкою встановлених розмірів.
1.7. Будівлі та споруди в зоні загального користування повинні розміщуватись не ближче 4 метрів від межі садових ділянок.
1.8. Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння слід передбачати під'їзди пожежних автомобілів до відкритих або закритих водойм із пристроями для забору води насосами.
1.9. Для будівництва громадських будівель та споруд на території колективного саду мають застосовуватись проекти, розроблені та затверджені в установленому порядку.
1.10. Перелік документів, необхідних для розробки, погодження та затвердження проектної документації щодо організації та забудови територій колективних садів наведено уобов'язковому додатку.
2. Забудова садових дільниць
2.1. Будівництво садових ділянок та інших будівель на садових ділянках має здійснюватися відповідно до проекту організації та забудови території колективного саду.
2.2. На садовій ділянці слід передбачати влаштування компостного майданчика, ями або ящика.
2.3. Мінімальні відстані між спорудами на садовій ділянці мають бути:
від приміщення для утримання свійської птиці та кроликів до садового будиночка – 7 метрів;
від вбиральні до садового будиночка – 12 метрів;
від льоху до компостної ями або ящика, а також до приміщення для утримання свійської птиці та кроликів – 7 метрів;
від межі сусідньої садової ділянки до садового будиночка
- 3 метри, до інших будівель - 1 метр, до приміщень для утримання свійської птиці та кроликів - 4 метри.
2.4. Відстань між сусідніми будівлями в межах двох в одному ряді або чотирьох при дворядному розташуванні садових ділянок не нормується. Відстані між крайніми будовами цих груп повинні бути не менше 15 метрів для будівель і споруд IV, IVа та V ступенів вогнестійкості і не менше 10 метрів - для I, II, III, IIIа та IIIб ступенів вогнестійкості.
3. ОБ'ЄМНО-ПЛАНУВАЛЬНІ І КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД
3.1. У підвалі, що влаштовується під садовим будинком, не допускається розміщення приміщень для утримання свійської птиці та тварин.
3.2. Несучі та огороджувальні конструкції та фундаменти садових будинків та господарських будівель проектуються відповідно до діючих будівельних норм та правил.
4. ІНЖЕНЕРНЕ ОБЛАДНАННЯ
4.1. Для опалення садових будинків слід передбачати, як правило, печі та каміни на твердому паливі.
4.2.Територія колективного саду має бути обладнана системою водопостачання.
4.3. При виборі джерела водопостачання слід використовувати, зазвичай, підземні води питної якості. При використанні як джерела водопостачання шахтних колодязів слід керуватися санітарними правилами щодо влаштування та утримання колодязів та каптажів джерел, що використовуються для нецентралізованого господарсько-питного водопостачання, затвердженими МОЗ СРСР.
За відсутності джерела водопостачання питної якості допускається за погодженням із місцевими органами санітарно-епідеміологічного нагляду приймати рішення щодо постачання привізної води.
Допускається для цілей пожежогасіння використання природних джерел, що розташовані на відстані не більше 200 метрів від територій колективних садів.
Витрати води для цілей пожежогасіння слід приймати 5 л/с.
4.4. Для обліку води, що витрачається членами садівницьких товариств, на водорозбірних спорудах слід передбачати встановлення лічильників.
4.5. Для господарсько-питного водопостачання та поливу садових ділянок слід передбачати водопровідну мережу сезонної дії. Там, де це можливо, для поливу слід використовувати відкриті водоймища, ґрунтові води та копані.
4.6. На неканалізованих територіях колективних садів уведення водопроводу в садові будинки та лазні не допускається.
4.7. Вільний натиск у мережі водопроводу біля колективного саду має бути щонайменше 0.1 МПа.
4.8. Підведення води передбачається лише до водорозбірного крана на садовій ділянці та душу. Обробку стоків душу або лазні слід проводити у фільтрувальній траншеї з гравійно-піщаним засипанням або в інших очисних спорудах.
4.9. Підключеннятериторій колективних садів та садових ділянок до газопроводів без дозволу місцевих органів пожежного нагляду та Держгіртехнагляду СРСР не допускається.
4.10. Встановлення опалювальних печей та плит для приготування їжі слід проводити відповідно до вимог СНіП 2.04.05-86 та СНіП 2.04.08-87.
4.11. Зберігання балонів зі зрідженим газом слід передбачати на проміжному складі балонів, розташованому біля зони загального користування. Передбачати зберігання зазначених балонів на садових ділянках заборонено.
4.12. Проектування проміжного складу балонів, установок газових плит та балонів слід здійснювати відповідно до вимог Правил безпеки в газовому господарстві Держгіртехнагляду СРСР та СНіП 2.04.08-87.
4.13. Мережі електропостачання біля колективного саду слід передбачати повітряними лініями.
4.14. У приміщеннях садового будинку слід передбачати встановлення лічильника для обліку електроенергії, що споживається.
4.16. Електроустаткування та блискавкозахист садових будинків слід проектувати відповідно до вимог ПУЕ та РД 34.21.122-87/Міненерго СРСР.
Мінімальна територія, що займається будовою, м на 1 садову ділянку в різних колективних садах