З чого почати ремонт квартири, як скласти план ремонту, послідовність проведення робіт
У цій статті ми докладно розглянемо з чого розпочати ремонт квартири, обговоримо етапи проведення ремонту з моменту складання плану робіт до його повного завершення, а також виявимо типові помилки.
Перед початком ремонту необхідно визначитися з тим, який результат хочемо отримати в кінцевому підсумку. Це дуже важливо. Адже навіть просте бажання змінити шпалери в одній окремо взятій кімнаті неминуче спричинить інші, здавалося б незаплановані роботи. Наприклад такі, як ремонт старої штукатурки стін, заміна плінтусів, жолобників та інших нюансів дбайливо вкритих старими шпалерами.
Будь-який ремонт це завжди розруха, і тільки в наших силах зробити цю розруху керованою. Можна підкоряючись душевному пориву хапатися за шпатель і починати відколупувати пожовклу штукатурку, але швидше за все це закінчиться ближче до ночі зіпсованим килимом і поганим настроєм.
У цій статті ми будемо виходити зі свого власного позитивного досвіду.
Складання плану ремонту
Бажано попередньонакидати на аркуші паперузразковий план проведення ремонту — які роботи потрібно буде провести, визначити їх послідовність, скласти перелік необхідних інструментів та матеріалів. Чим відповідальніше ви поставитеся до даного заняття, тим більше мінімізуєте можливі помилки та переділи.
Якщо квартира в новому будинку з початковим типовим ремонтом від забудовника, має сенс деякий час пожити в ній. Це допоможе зрозуміти чи влаштовує вас планування кімнат, як краще розподілити меблі, продумати варіанти освітлення та оформлення кольорів квартири. До того ж у нових квартирах можливе невелике усадження. Якщо планується ремонт у квартирі, де ви живете не один рік, то, можливо, вже уявляєте, як вона повиннавиглядати після ремонту.
Нижче представлена приблизна схема такого плану, який допоможе визначити послідовність дій (операцій), скалькулювати витрати та підрахувати приблизні терміни завершення ремонту, хоча можна придумати щось своє, близьке до розуміння:
Кількість днів
Накинувши план, ми можемо визначити, які роботи буде виконано нами самостійно, а де нам не обійтися без укладання договору з ремонтно-будівельною організацією. Принагідно ми отримуємо цифру, яка смутно відображає вартість нашого ремонту.
Тут, однак, на нас чекає перша неприємність - множення всіх запланованих витрат і термінів в два рази. Це правило, на жаль, діє майже завжди, фактична вартість матеріалів та робіт на практиці відрізняються від запланованих у велику сторону. Терміни робіт у свою чергу перебувають на совісті «людського фактора», вашого чи чужого не має значення. А ще є елементи випадковості чи невдачі, коли на порожньому місці може виникнути потреба у додаткових витратах, термінах та роботах.
Замовлення підрядних робіт
Замінити металопластикове вікно або вхідні двері, встановити натяжну стелю самостійно, без використання спеціалізованих інструментів та відповідної кваліфікації далеко не просто, а часом і неможливо. Щоб уникнути простої в очікуванні виконання вашого замовлення, краще заздалегідь визначитися з фірмою-підрядником, вибрати та замовити необхідні матеріали, викликати при необхідності замірника.
Звільнення простору від меблів та речей
Неможливо зробити хороший ремонт у просторі зайнятому меблями та речами. Тому перед капітальним ремонтом меблі необхідно перемістити хоча б у кімнату незачеплену ремонтом. Частину меблів можна прописати надачу, а з чимось може бути краще розлучитися, адже пошарпані речі після ремонту можуть зіпсувати все враження від виконаної роботи. Так само потрібно визначити долю карнизів, світильників та інших речей, які заважатимуть ремонту і неминуче забруднюються. Однак навіть якщо ви робите ремонт лише в одній кімнаті, не варто сподіватися, що винесені речі не постраждають від цементного пилу, здатного поширюватися по всій квартирі. Тому не зайвим буде запакувати посуд, книги, одяг у коробки та поліетиленові пакети, згорнути чи застелити килими. Доступним потрібно залишити необхідні у побуті предмети та одяг. Якщо планується залишати паркет, ламінат або лінолеум, їх також необхідно вкрити картоном, плівкою та газетами.
Найцікавіше заняття, яке не вимагає спеціальних навичок - це руйнування старих основ, покриттів, у тому числі демонтаж старих і будівництво нових перегородок, вирівнювання та ремонт (стяжка) бетонної підлоги, зняття старої штукатурки та шпалер. Безумовно це найбрудніші роботи, виконувати їх потрібно якомога ґрунтовніше що б надалі, на чистовому етапі не довелося до них повертатися. При цьому необхіднозавжди пам'ятати про техніку безпеки.
Заміна сантехніки та електрики
На цьому етапі проводять штроблення, заміну старих труб та батарей центрального опалення, заміну старої електропроводки, встановлення місць під підрозетники, перенесення вимикачів освітлення, встановлення нових монтажних коробок. На цей момент краще визначитися зі схемою освітлення кімнати, продумати розміщення нових джерел світла. Готуються місця підключення радіаторів опалення. Самі радіатори не встановлюються.Намагайтеся змінювати все і відразу, це дозволить забути про ремонт на десяток років і зберегти ваше житло красивим та затишнимнадовго. Те саме стосується дверей і вікон.
Встановлення дверей та вікон
На цьому етапі доцільніше проводити заміну вікон, підвіконь, дверей. Після встановлення необхідно вкрити їх поліетиленовою плівкою.
Штукатурні та оздоблювальні роботи
Якщо плануються оздоблювальні роботи з використанням будівельних сумішей, то саме час їх виконання. Почати потрібно зі стелі і закінчувати стінами, до речі всі малярські роботи ведуться зверху вниз. На даному етапі закладаються всі русти і тріщини, виводиться геометрія приміщення за допомогою штукатурки, виконується установка гіпсокартонних конструкцій, проводиться їхнє остаточне шпаклювання і грунтовка. Виготовляється установка підрозетників та укладання в них дротів, облицювання поверхонь плиткою. Якщо передбачається установка натяжної стелі, обшивка поверхонь гіпсокартоном, стіновими або стельовими панелями, то ретельне шпаклювання основи не потрібно, необхідно лише закласти великі щілини та вибоїни за допомогою монтажної піни та штукатурки.
Установка натяжної (підвісної) стелі
Закінчивши зі шпаклювальними роботами та гіпсокартоном, можна приступати до остаточного оздоблення стелі. Сюди відносяться натяжні стелі, підвісні рейкові стелі, та інші конструкції, що не потребують подальшої обробки. На цьому етапі встановлюють стельовий плінтус.
Фарбування стелі та стін
Якщо планується фарбування стелі та стін, то краще це зробити до початку робіт з остаточного оздоблення стін та підлоги. Також фарбують стельовий плінтус.
Встановлення підлогових покриттів
Виготовляється настил дерев'яної підлоги, обробка підлоги морилками, лакування підлоги, встановлення ламінату, лінолеуму, кахлю тощо.
Обклеювання стін шпалерами
Перед обклеюваннямрулонними оздоблювальними матеріалами повинні бути виконані всі приховані санітарно-технічні, електромонтажні проводки, крім встановлення кришок розеток та вимикачів. Окрім цього, всі малярні роботи мають бути завершені.