З чого почати вибір дачної ділянки, Будинок та сім’я
Якщо ви остаточно зрозуміли, що втомилися від кам'яних джунглів і, незважаючи на пробки та забиті електрички, хочете хоча б у вихідні вибиратися на природу, хочете усамітнення та спокою у своєму саду, поряд зі своїм будинком, значить, ви вже дозріли для покупки дачі. З чого почати?
Відразу обмовлюся, що я писатиму про пошук ділянки для дачі в Підмосков'ї, по-перше, тому що я живу в Москві, а по-друге, тому що накопичився великий досвід у пошуку та придбанні острівців мрії, яким хочеться поділитися з вами.
Думаю, що в інших великих містах ситуація з купівлею дачі схожа на нашу, на московську, ну, а якщо є нюанси і ви готові поділитися ними, я із задоволенням про них дізнаюся.
Вибір напряму.
Про автомобільні пробки не писав, я думаю, тільки лінивий, але все одно для кожної сім'ї є один або два напрямки, якими виїжджати з Москви більш-менш зручно. На них і потрібно орієнтуватись у ваших пошуках.
Відстань від міста.
Напевно, немає потреби пояснювати важливість цього параметра, оскільки він насамперед впливає на вартість вашого майбутнього придбання. Але не забувайте, що природа, про яку ви так пристрасно мрієте, на жаль, здала свої позиції і перемістилася на відстань орієнтовно 80-100 км від кільцевої автомобільної дороги.
Тут вирішувати лише вам. Для мене, наприклад, екологічна обстановка та єднання з природою – це основний критерій при виборі ділянки. Ну, а кілометри… Спробуйте поглянути на них з іншого погляду — можливо, що під час дороги ви нарешті отримаєте можливість докладно поговорити з вашими домашніми і не поспішаючи обговорити питання, що хвилюють вашу родину, не похапцем, як завжди, а зпочуттям, до ладу, розстановкою ...
Екологічна обстановка у вибраному вами районі.
Дуже важливий момент — адже ви вирішили втекти на дачу від поганого навколишнього середовища нашої чудової столиці. На даний момент в інтернет-просторі доступні дуже докладні екологічні карти з безліччю опцій, за допомогою яких можна знайти багато корисної та актуальної інформації щодо наявності шкідливих домішок у воді, повітрі та грунті в місцях, що вам сподобалися.
Транспортна доступність.
Неважливо, як ви добиратиметеся до вашої майбутньої дачі — своєю машиною або громадським транспортом, під'їзд має бути цілорічний і зручний.
Не полінуйтеся, навіть якщо плануєте їздити туди автомобілем, хоча б один раз скористатися громадським транспортом, щоб дізнатися, як часто ходить місцевий автобус, наскільки зручним є розклад електричок, скільки часу потрібно йти від зупинки до вашої ділянки… На жаль, з машиною може що або ж, купивши довгоочікувану дачу, ви так втягнетесь в здоровий спосіб життя, що будете користуватися автомобілем тільки тоді, коли без нього не обійтися.
Повірте, це так чудово повернутися до пішого способу життя. Мій стаж активного та щоденного водіння близько 20 років, і я не підозрювала, як це, виявляється, чудово – просто пройтися…
Юридична чистота угоди.
Вкрай важливе питання. Перший крок щодо визначення ступеня цієї чистоти вашої майбутньої покупки ви з успіхом можете зробити самостійно. За наданим продавцем кадастровому номеру земельної ділянки ви на публічній кадастровій карті можете дізнатися багато корисної інформації: кому на даний момент належить ділянка, чи вона не знаходиться під арештом або заставою і т.д.
Ось, мабуть, основні моменти,які ви повинні звернути увагу на самому початку непростого, але вкрай захоплюючого шляху пошуку дачі своєї мрії.