За чий рахунок міняємо сушарку для рушників, ШКОЛА ГРАМОТНОГО СПОЖИВАЧА
Щоб відповісти на це питання, потрібно визначити, яке майно в квартирі належить до загального, а яке до особистого користування власника приміщень у МКД
До спільного майна МКД законодавець відносить:
- Внутрішньобудинкові системи опалення, включаючи стояки, обігрівальні елементи, регулюючу та запірну арматуру, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку теплоенергії, решти обладнання, що відноситься до цих мереж;
- внутрішньобудинкові системи електропостачання, включаючи ввідні шафи, ввідно-розподільні пристрої, апаратуру захисту, контролю та управління, колективні (загальнобудинкові) прилади обліку електроенергії, поверхові щитки, освітлювальні установки приміщень загального користування, електричні установки систем димовидалення, автоматичної пожежної сигналізації внутрішнього протипожежного водопроводу, вантажні, пасажирські та пожежні ліфти, пристрої дверей під'їздів МКД, що автоматично замикаються, кабелі від зовнішнього кордону до індивідуальних, загальних (квартирних) приладів обліку електроенергії, решти електричного обладнання, що відноситься до цих мереж (ПП Україна №491)
Щоб вирішити, платно чи безкоштовно повинен проводитись ремонт обладнання у квартирі власника приміщень у МКД, необхідно визначити внутрішні межісистем комунальних інженерних комунікацій, за якими розмежовується відповідальність за їх експлуатацію між власником житла та КК
Як ви вже зрозуміли з перелічених вище списків, наприклад, відгалуження від стояків гарячого і холодного водопостачання після запірно-регулюючої арматури разом із самим цим елементом у квартирі власника, а також сантехніка в зону експлуатаційної відповідальності керуючої компанії невходять. Тому КК має ремонтувати це устаткуваннябезплатно.
Керівна компаніяне зобов'язана за свій рахунок робити безкоштовний ремонт наступного обладнання у квартирах власників приміщень у МКД:
- індивідуальних приладів обліку гарячої та холодної води, газу, електрики;
- газових та електричних плит;
- сантехнічного обладнання у квартирі (змішувачів, кранів, ванн, раковин, унітазів, водонагрівачів);
- труб та відводів, встановлених на відгалуженнях від стояків після відключаючого пристрою або запірно-регулювального крана;
- домофонів у квартирі;
- електричних кабелів, розеток у квартирі;
- іншого обладнання, що не входить до складу загальнобудинкового майна, призначеного для обслуговування тільки однієї квартири.