Загальнобудинкові потреби за фактом чи як
На 10:58 у Таксі Онлайн 5 вільних машин. Замовити:5-74-74абоМЕГАФОНабоБІЛАЙН
Categories
Загальнобудинкові потреби: за фактом чи як?
- Автор Угличанин
- Понеділок, 20 квітня 2015 17:14
- Порадьте друзям.
Нещодавно мешканців багатоквартирних будинків зобов'язали платити за загальнобудинкові потреби.
При цьому їх закликали якнайшвидше встановлювати загальнобудинкові прилади обліку, які мали допомогти громадянам заощадити свої фінансові кошти. Але з появою лічильників у людей постійно виникали сумніви з приводу правильності розрахунків плати за комунальні послуги, та й саме поняття «ОДН» у багатьох викликає питання. За роз'ясненнями ми звернулися до заступника начальника Управління житлово-комунального комплексу Адміністрації Угличського муніципального району Наталі Анатоліївни Муратової.
– Що входить у поняття – ГДН?
– Скорочення «ОДН» розшифровується як «загальнобудинкові потреби». На даний момент ОДН нараховується за трьома комунальними послугами: електроенергія, холодне водопостачання та гаряче водопостачання.
Так, наприклад, у суму ОДН з електроенергії можуть входити витрати на: - освітлення місць загального користування (сходових майданчиків, тамбурів та припід'їзної території); - енергію, що споживається домофонами; - технологічні втрати у внутрішньобудинкових мережах .
В ОДН по холодній воді можуть входити витрати води: - на промивку комунікаційних мереж; - на внутрішньобудинкові втрати у водомережах.
В ОДН по гарячій воді можуть входити витрати води: - на скидання води в стояку, коли в багатоквартирному будинку проводиться ремонт батарей; - на опресування системи опалення після ремонту; - на технологічну протоку системи припідготовці до опалювального сезону; - на внутрішньобудинкові втрати у водомережах.
– Чому власники (користувачі) приміщень у багатоквартирному будинку мають сплачувати споживання на загальнобудинкові потреби?
- Де встановлюється загальнобудинковий прилад обліку, і хто і як знімає з нього показання?
– Чи справді наявність у будинку ОДПУ дозволяє мешканцям економити свої кошти при оплаті комунальних послуг? Чи можна це показати на конкретному прикладі: шляхом порівняння, наприклад, за квитанцією на гаряче водопостачання (за лічильником і без – з людини на місяць)?
За місяць пристрій обліку показав фактичне споживання гарячої води 4,13 м3, що склало менше на 3,07 м3 або на 253,7 рубля.
- Як визначається обсяг ГДН за відсутності загальнобудинкового приладу обліку в МКД? (на підставі якого документа та які нормативи щодо холодної та гарячої води, електрики, опалення на даний момент в Угличі)
1. Нормативи щомісячного споживання електричної енергії населенням за відсутності приладів обліку для багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків без електроводонагрівачів:
Нормативи щомісячного споживання електричної енергії населенням за відсутності приладів обліку для багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків без електроводонагрівачів
2. Нормативи щомісячного споживання електричної енергії населенням за відсутності приладів обліку для багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків з електроводонагрівачами:
Нормативи щомісячного споживання електричної енергії населенням за відсутності приладів обліку для багатоквартирних та індивідуальних житлових будинків з електроводонагрівачами
– Як розрахувати обсяг ГДН за наявності загальнобудинкового приладу обліку? (схема або покроковий розрахунок на прикладі з поясненнями,наприклад: скільки заплатять за електроспоживання на потреби всього будинку власники квартири площею 33 кв. м.)
ПРИКЛАДИ РОЗРАХУНКУ ОДН
Загальна площа житлових і нежитлових приміщень 5-поверхового будинку: 2890 м2. Площа приміщень, що входять до складу загальнобудинкового майна: 246 м2>Сума показань всіх індивідуальних приладів обліку: 4756 кВт•год За наявності ОПУ: ОДН = (5476 кВт•год – 4756 кВт•год) = 720 кВт•год x 33 м2/ 2890м2 = 8,22 кВт •ч Сума, яку заплатить власник квартири площею 33 м2: 8,22 кВт•год x 3,02 руб./кВт•год = 24,82 руб.
– Що може впливати на величину ГДН, якщо колективний прилад обліку встановлено?
– Правильний спосіб знизити нарахування за ОДН – подавати показання індивідуальних приладів обліку одночасно із показаннями загальнобудинкового приладу обліку. Також може впливати на величину ГДН несанкціоноване підключення з боку мешканців та юридичних осіб та проведення заходів щодо енергозбереження. Крім того, на суму ОДН істотно впливає: - достовірність відомостей про загальну площу кожного житлового та нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку; людина, а мешкає п'ять, то й води, і електроенергії вони витратить більше, ніж нарахують за нормативом одного жителя).
– Як бути, якщо ОДПУ вийшов із ладу? Як при цьому нараховуватимуться ОДН?
– У разі виходу з ладу або втрати раніше введеного в експлуатацію індивідуального, загального (квартирного), кімнатного приладу обліку або закінчення терміну його експлуатації, що визначається періодом часу до чергової перевірки, плата закомунальну послугу, надану споживачеві у житловому чи нежитловому приміщенні за розрахунковий період, визначається виходячи з розрахованого середньомісячного обсягу споживання, визначеного за показаннями індивідуального або загального (квартирного) приладу обліку за період не менше 6 місяців (для опалення – виходячи із середньомісячного за опалювальний період об'єму) споживання), а якщо період роботи приладу обліку становив менше 6 місяців, то за фактичний період роботи приладу обліку, але не менше 3 місяців (для опалення – не менше 3 місяців опалювального періоду).
- із відсутністю системи одноразового списання показань загальнобудинкового та індивідуальних приладів обліку; – Як виявити випадки несанкціонованих приєднань до внутрішньобудинкових мереж таких комерційних об'єктів, як автомобільні стоянки, кіоски або гаражі? Як усунути подібну проблему? - Для виявлення випадків несанкціонованого підключення споживачів до загальнобудинкових електричних мереж необхідно звернутися до організації, яка здійснює обслуговування даних мереж.
- Чи дійсно скоро в Ярославській області при розрахунку плати за комунальні послуги застосовуватимуться нові нормативи споживання з урахуванням підвищувальних коефіцієнтів?