Здача житла наймач квартири не віддає ключі
про останній місяць. загалом ситуація: заїхали мешканці сплатили 1 та останній місяць. перший місяць пройшов під час зустрічі вони сказали, що з'їжджають. типу розлучення що вони ітд. дружина з'їхала, а речі чоловіка там досі лежать. дружина вимагає повернути заставу за останній місяць. її спробували пояснити, що типу його речі ще там. вона почала загрожувати, що у Вас будуть проблеми (тітка істерична) не віддає ключі. після погроз ми змінили замок у квартирі. щоб мало що не зламала, не спалила ітд. питання як зазвичай надходять у такій ситуації? я сам винаймав квартиру один раз, з'їхав раніше ніж у мене закінчувався офіційний останній місяць, але я з господаря не вимагав 1/3 застави. тітка загрожує, дитячий садок квартира здавалася без договору
чекаєте коли чоловік забирає речі, розраховуєтеся з ним остаточно, не забувши взяти розписку, що гроші повернуті - яби посуп так. на тіткині загрози можна покласти, вони ще якийсь сенс мають, якби вона довела, що ви податки не сплачуєте та інше, але поки що зробити цього вона не може
так а хіба ця застава не враховує, що ризик швидкого з'їзду не на користь мешканця?
З якого фіга розраховуватись? Застава таки віддається на той випадок, якщо раніше звільняють квартиру. Так що тітка не має рації. Єдине, що погано - відсутність договору. З ним взагалі ніяких проблем не було б
Це як ви домовлялися - зазвичай це вважається запорукою останнього місяця, типу після того, як вирішили з'їжджати - місяць кожному на підготовку є, та й плюс ця застава у вигляді страхової суми використовується, якщо у квартирі зламали щось. Але взагалі треба договори складати - жити простіше стає
Єдине, що погано - відсутність договору. млинець я бачив цей договір (я про свій колисам знімав). там навіть печатка була ксерокопійована. До кого претензії йдуть якщо така штука?
дайте хтось договір оренди між фізиком та фізиком без агенств
не можу, у мене між юрособою та фізиком
Тож договір можна було скласти між вами
питання, як зазвичай відбувається? Ось особисто я вважаю, що я маю ризик як у орендодавця і вони повинні були попередити за місяць. щоб я вже готувався до того, щоб підшукувати мешканців (чим я і зайнявся, вже знайшов). Але замість цього посипалися погрози повернути гроші.
ну ось вони тебе попередили, свій останній місяць доживають і виїжджають. Наскільки я знаю (можу помилятися) повернення заставних сум не практикується, тільки якщо сильно вмовлять власника.
цікавить думка хтось знімав і з'їжджав, як розходилися з господарем.
З'їхав за 3,5 місяця до кінця договору (домовлялися на рік). Я запропонував заставу за останній місяць врахувати за проживання мого поточного місяця, але щоб я з'їхав до 15 числа. В.о. господар у плюсі (півмісячної вартості + є час нових мешканців знайти). Він одразу погодився, і жодних проблем не було.
Знімав двічі – водному випадку живу і з'їжджати не збираюся, в іншому – з'їхав особисто, але оренда квартири продовжувала оплачувати. Мхо, чужі приклади тут не будуть показовими. Спілкуйся з тіткою, вирішуйте проблему речей. Найкращий варіант для вас - щоб вона вам нових мешканців підігнала
А ти з чоловіком не збираєшся поговорити? По-перше його речі ще залишилися По-друге ти ж двом квартиру здавав Я коли зі знайомим винаймав квартиру, в договорі так і було написано, що ми обидва винаймаємо і обидва несемо відповідальність
ось особисто я вважаю, що я маю ризик як у орендодавця і вони повинні були попередити за місяць.щоб я вже готувався до того, щоб підшукувати мешканців (чим я і зайнявся, вже знайшов). так все і має бути по хорошому але замість цього посипалися погрози повернути гроші цікавіше, ніж вона може загрожувати? в даному випадку вона не права скрізь - застава залишається на випадки або передчасного з'їзду або якихось ексцесів з боку мешканців (споганили квартиру) у неї просто нерви з приводу розлучення, от і кидається на всіх
із мужиком поговорю сьогодні. ключи обидва комплекти у неї залишилися. Я ще підстрахувався після цієї неадекватності, змінив замок. бо там новий ремонт, сантехніка та техніка, яка коштує далеко більше, ніж заставна сума.
До речі, як проходила операція7 При свідках чи ні? Яка там була домовленість? Просто без договору вона може сказати, що це була не застава, а оплата за другий місяць проживання Не знаю з юридичної точки зору що і як
та просто на чесному слові. оплата першого та останнього місяця вони гроші ми їм ключі. але ось щас думаю треба договір який-небудь приготувати на наступного мешканця просто інакше жерсть виходить
я просто не став зв'язуватися з агенством, щоб третю суму не платили, тому що знаю якого це вивалити 3 вартості оренди за раз. вирішив млинець людей пошкодувати
а чим би тобі агенство допомогло?
а як здаєш квартиру ксати?
та ні чим. просто вивалив їм ще одну суму та знайшли за 2 дні. типу мон і стереотип був присутній, що так типу безпечніше, струму зараз зрозумів, що все це туфта хренче доведеш
відразу ж усіх попереджу, щоб не слали приватів із пропозицією зняти квартиру в Московській області. здаю: дорого
Погодь, Ви платили агенству за пошук мешканців?
Я так розумію, що він згадавчас, коли сам знімав і платив агенції третину суми через те, що нібито надійніше А тут вирішив мешканців пошкодувати і таке інше
я про себе говорю. я сам знімав у Москві, а в МО здавав. в МО пішов назустріч, без агенства. у Москві знімав з агенцією
так так воно і було
Взагалі чо-то не вкурив, у чому проблема: з'їхали і з'їхали. Дзвониш мужику, уточнюєш, чи потрібні речі, якщо ні – віддаєш заставу. Істерика тітки зрозуміла - вона з'їхала. І якщо вона ще й за квартиру платила, то взагалі піпець. Як вона може вплинути на чоловіка, який із нею взагалі розлучився?
Загалом, каламутна ситуєвина якась.
про віддачу застави, свій досвід?
Застави не давали.
хто був орендарем- з тим і обговорюй. якщо ти договір з деною укладав, то вручай їй веші чоловіка-вручай мажнини речі, порожній вона сама їх візьме і збереже або викине. ти як орендодавець повинен зберігати речі, здається, місяць, а тому реалізувати можеш, щоб помістити свої збитки і потім через суд можеш спробувати зажадати оплати або залишити шмотки собі в якості реалізації. все це звичайно фантастикою пахне. Тому в ідеалі - щоб дружина була орендарем - вона і вирішує долю барахла і всі переговори з нею. якщо чоловік орендар - то дзвониш йому, якщо він не відповідає або тупить - але не платить - то в кінці місяця ну в коридорі залиши барахло або на балкон скинь - на всякий пожежник - з продовжуй здавати хату спокійненько комусь ще. застава у разі не є гарантією збереження прав оренди.
прально говориш сьогодні ще з кількома людьми спілкувався. всі порадили надіслати нахрен. я млинець сьогодні витратив 2 години роботи, що еквівалентно.
Елементарна рада: нормально укладений договір вирішує частину проблем зі сприйняттям своїх прав таобов'язків. А то з'являється лажа, починаючи з договору оренди квартири між фізичними особами, закінчуючи заставою, яка насправді є передоплатою за останній місяць проживання.