Житло для своїх
Поки уряд приймає на себе нові зобов'язання щодо забезпечення народу недорогим житлом, підприємець Андрій Палкін з Архангельської області без жодних держпрограм будує для земляків недорогі квартири в п'ятиповерхових будинках уже 13 років.
У місті Котласі вулицю, де стоять зведені ним будинки, навіть називають «Палкін-стріт». То чому на інших вулицях України вартість квадратного метра зашкалює? Про це «АіФ» і спитав Андрія Палкіна.
Цегла, дошки - свої
Як це вдається? Із самого початку відмовилися від субпідрядників, адже кожен із них закладає у вартість своїх послуг усі мислимі та немислимі витрати. Придбали свою будівельну техніку, купили два збанкрутілі підприємства: деревообробний та силікатний заводи, створили нове залізобетонне виробництво. В результаті у нас свої цеглини, своя столярня: дошка для підлоги, двері, вікна. Ми виключили простої, які теж зазвичай закладають у кошторис. У нас немає крадіжки, пияцтва. Якщо людина зап'є і підведе всю бригаду, її й побити можуть. Робітники на нашому підприємстві одержують гарні гроші, за місце тримаються, але й працювати доводиться багато: оплата відрядна.
Вікторія Гудкова, «АіФ»:Е Ще у ціну квадратного метра закладають хабарі та відкати. Вам доводилося їх давати?
- А ви як думаєте? Ми хотіли будувати в одному привабливому регіоні. Але за узгодження енергетики з мене там запросили 25 млн. руб. Кажу: «Дорого!» «Добре, – відповідають, – тоді давайте по паперах проведемо 1 млн, а 10 млн – у кишеню». Побудував я там один будинок і плюнув, пішов із цього ринку.
Каркасно-щілинні
- Зараз модно будувати за канадською, скандинавською технологіями -швидко та дешево. Ви як до цих новинок ставитеся?
- Погано ставлюся. По-перше, і в Канаді, де взимку найнижча температура -5 градусів, і в Скандинавських країнах з їхнім Гольфстрімом клімат від нашого все-таки відрізняється. По-друге, у нас найчастіше беруть видиму оболонку технології, а не її суть. Візьмемо каркасно-щитові будинки (я їх називаю каркасно-щілинні). У Канаді їх будують із «мертвого» дерева – воно особливим чином обробляється, не гниє та не горить. У нас в основному використовують звичайну деревину, додають утеплювач – і будинок готовий. У багатьох випадках за кілька років стіни починають гнити, будівля просідає, люди мерзнуть. А ціна квадратного метра в таких будовах можна порівняти з нашою.
- Чому ніяк не вдається забезпечити українцям доступним житлом?
- Держава бізнес не підтримує, лише доїть. З кожним днем вимоги зростають, документообіг збільшується. На одного із сошкою – вже 15 із ложкою. Ось недавній приклад. Приходить на одне з наших підприємств інспектор з екологічним контролем і навіть не заходячи всередину виписує штраф. Справа надходить до суду. Суддя теж не вникає в деталі, а тільки каже: Ти ж бізнесмен, тобі шкода, чи що, 10 тис. руб.? Заплати». І так скрізь. А я ось про себе скажу. Бізнесом займаюся з 1998 р., за цей час у відпустці не був жодного разу, не знаю, що таке Туреччина та Єгипет. Якщо треба, сам можу і до верстата підвестися, і за кермо сісти. У мене ні рубля в офшорах. Все, що заробляю, вкладаю у справу. Тільки так і виходить рухатися вперед.