Житлове право (виділення частини житла, суперечки з ТСЖ, ЖБК, незаконне виселення
Конфлікти житлового характеру найчастіше полягають у наступному:
- Розділ жилої площі;
- Право на проживання;
- Виділення частини житла;
- Втрата прав на житло;
- Спори з ТСЖ, ЖБК;
- Оскарження відмови у реєстрації (прописки);
- Спори, пов'язані з примусовим обміном чи відмовою у праві приватизації;
- Розділ житла у натурі між його власниками;
- Вселення чи виселення;
- Визначення права власності на збудований будинок;
- Зміна часток у житловому будинку;
- Визнання недійсним договору про дарування/купівлю/продаж житла, інше.
Усі житлові відносини регулюються нормами цивільно-правового характеру, тому громадянин, чиї права ущемляються, може вдаватися їхнього захисту до тих способів, передбачених цивільним законодавством. Зважаючи на те, що далеко не всі підковані в юридичній тематиці, адвокат з житлових суперечок дуже актуальний, тому що він точно знає, на що потрібно звернути увагу при веденні справи, а де варто чекати каверзи.
Зокрема, складнощі можуть виникати в питаннях доказу деяких фактів. Так як найчастіше житлові суперечки виникають на ґрунті визнання права на житло, необхідності вселити за рішенням суду, виселити прописаногомешканця, щоб довести правомірність цих дій доводиться вдаватися до показань сусідів, надавати судді факти ведення сімейного господарства чи продемонструвати, що житлова площа використовується за призначенням. Іноді буває складно переконливо подати ці факти так, щоб рішення суду задовольнило вимоги. Адвокат з житлових суперечок обізнаний, як зібрати необхідні докази та як правильно їх подати.
Іноді буває, що виникає житлова суперечка, але її учасник не знає з якого боку підійти до ситуації. У такому разі може допомогти юридична консультація. Досвідчений юрист підкаже правничий та повноваження у кожному даному випадку і пояснить, потім можна розраховувати і скільки коштів доведеться витратити ведення справи. Така консультація допоможе адекватно оцінити свої сили та порівнювати отриману вигоду з витратами, після чого можна вже усвідомлено вести справу, заручившись підтримкою адвоката.
Наші адвокати знають та вміють вирішувати такі проблеми з вигодою для громадян, зі стягненням із несумлінних компаній збитків, пені та санкцій, із відновленням порушеного права. Якщо у вашому домі «захопила влада» і диктує умови купка людей, які дбають виключно про свою вигоду, ми допоможемо вам позбавитися таких осіб та відновити законне управління в домі.
Також наші фахівці допоможуть вам у вирішенні спорів, що виникли з виконавчими органами влади, які намагаються під приводом розселення аварійного будинку розселити людей, що проживають у ньому, з утиском їх прав, у такі ж непридатні для житла приміщення, або з меншою площею, або в такі будинки і райони, які унеможливлять проживання там. Все це можливо за своєчасного звернення до адвокатів за допомогою.
У ситуації, колинеобхідно придбати житло, краще також звернутися за юридичною допомогою. Це допоможе грамотно укласти договір та провести всю процедуру таким чином, щоб у майбутньому не виникло житлових спорів.
Адвокат з житлових питань:
- Здійснить супровід угоди купівлі-продажу нерухомості, попередньо підготує проект договору;
- Грамотно складе документи, які допоможуть визначити право власності на житло, що купується, або навпаки закріпити право власності за продавцем;
- У разі потреби подасть позов про визнання недійсним договору дарування/купівлі/продажу, або навпаки – позов про те, що договір є дійсним.
- Подасть позов на визнання права власності на нерухомість, при цьому представлятиме інтереси довірителя у судах будь-яких інстанцій.