Журнал ремонтно-будівельних робіт

Одночасно з отриманням дозволу житлової інспекції на перепланування, власнику видається журнал ремонтно-будівельних робіт.

До цього документа вносяться всі етапи виконання ремонтно-будівельних робіт. Зазвичай його виконує виконроб, але якщо ви виконуєте ремонт власними силами, то заповнювати журнал ремонтно-будівельних робіт зобов'язані ви.

Журнал ремонтно-будівельних робіт може бути різного виду, наприклад для нового об'єкта капітального будівництва він завтовшки кілька сотень листів, і туди по ходу роботи заносяться навіть найнезначніші роботи на будмайданчику. Однак для робіт з ремонту квартир була розроблена своя форма цього документа в дещо урізаному вигляді, оскільки робіт проводиться набагато менше. З типовою формою журналу ремонтно-будівельних робіт ви можете ознайомитися нижче.

Основна вимога до журналу ремонтно-будівельних робіт - кожен етап виконання робіт повинен неодмінно відзначатись у ньому.

Приклад:

  • 01.05.15 - Почав ремонтно-будівельні роботи, розбирання старих конструкцій.
  • 03.05.15 – Вивіз будівельного сміття.
  • 04.05.15 – Демонтаж сантехнічного обладнання.
  • 09.05.15 – Завезення будівельних матеріалів.
  • 11.05.15 - Зведення несучих перегородок

Також у журналі ремонтно-будівельних робіт, зазначаються кількісні показники: скільки матеріалу було завезено, скільки витрачено, скільки пішло у відходи.

Далі комплект документів у складі:

  • ескіз (або проект) перепланування
  • журнал ремонтно-будівельних робіт
  • акти на приховані роботи

Які здаються до Житлової інспекції відповідного округу. Після перевірки та розгляду даної документації, житловоїінспекцією приймається рішення, затвердити виконаний ремонт, та направити документи до бюро технічної інвентаризації для остаточного затвердження перепланування в частині випуску нового кадастрового паспорта у чорних лініях.

Якщо проводяться ремонтні роботи з втручанням у несучі конструкції будинку, він видається однозначно у кожному окрузі. При переплануванні з розробкою проектної документації, але без втручання в несучі конструкції він також видається здебільшого. При простих переплануваннях (перепланування за ескізом) часто буває, що цей документ власникам не видають. Єдиного принципу тут також немає, все залежить від робіт, що проводяться.