Зміст, форма та укладання договору - Поняття та значення договорів, їх види
Істотними визнаються умови, які необхідні та достатні для укладання договору. Щоб договір вважався укладеним, необхідно узгодити всі його істотні умови. Договір не буде укладено доти, доки не буде погоджено хоча б одну з його суттєвих умов. Коло істотних умов залежить від особливостей конкретного договору.
Істотними є умови:
- Про предмет договору;
- які названі у законі чи інших правових актах як суттєві;
- які необхідні договорів цього виду. Необхідними, отже, і суттєвими, для конкретного договору вважаються ті умови, які виражають його природу без яких не може існувати як даний вид договору;
- щодо яких за заявою однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Це означає, що за бажання однієї зі сторін у договорі істотним стає і така умова, яка не визнана таким законом чи іншим правовим актом і яка не виражає природу цього договору.
На відміну від істотних, нормальні умови не потребують узгодження сторін. Звичайні умови передбачені у відповідних нормативних актах та автоматично вступають у дію в момент укладання договору. Не означає, що звичайні умови діють всупереч волі сторін у договорі. Як і інші умови договору, звичайні умови ґрунтуються на угоді сторін. Лише у разі угода сторін підпорядкувати договір звичайним умовам, які у нормативних актах, виявляється у самому факті укладання договору цього виду. Передбачається, що якщо сторони досягли угоди укласти цей договір, то цим вони погодилися і з тими умовами, якімістяться у законодавстві про цей договір.
Випадковими називають такі умови, які змінюють або доповнюють звичайні умови. Вони включаються до тексту договору на розсуд сторін. Їхня відсутність, так само як і відсутність звичайних умов, не впливає на дійсність договору. Однак на відміну від звичайних вони набувають юридичної сили лише у разі включення їх у текст договору. На відміну від суттєвих, відсутність випадкової умови лише у разі тягне у себе визнання цього договору неукладеним, якщо зацікавлена сторона доведе, що вона вимагала погодження цієї умови. Інакше договір вважається укладеним без випадкової умови.
Для укладення договору необхідно узгодити всі його суттєві умови у потрібній у належних випадках формі. Оскільки договір є одним із видів угод, до його форми застосовуються загальні правила про форму угод. Договір може бути укладений у будь-якій формі, передбаченій для укладання угод, якщо законом для договорів цього виду не встановлено певної форми. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним після надання йому встановленої форми, хоча б законом для договорів цього виду така форма не була потрібна. Для укладання реального договору потрібна не тільки одягнена у необхідну форму угода сторін, а й передача відповідного майна.
Укладання договору відбувається дві стадії. Перша стадія називається офертою, а друга - акцептом. Відповідно до цього сторона, яка пропонує укласти договір, називається оферентом, а сторона, яка приймає пропозицію, - акцептантом. Договір вважається укладеним, коли оферент отримає акцепт від акцептанта.
Пропозиція, визнана офертою:
-має бути досить визначеним та висловлювати явний намір особи укласти договір;
- Повинне містити всі істотні умови договору;
- має бути звернено до однієї чи кількох конкретних осіб.
Велике значення має питання про початок і закінчення дії договору. Договір набирає чинності та стає обов'язковим для сторін з моменту його укладання. Разом з тим сторони мають право встановити, що умови укладеного ними договору застосовуються до їхніх відносин, що виникли до укладення договору. Це можуть бути фактичні відносини між сторонами.
За загальним правилом, закінчення терміну договору лише тоді припиняє його дію, коли сторони належним чином виконали всі обов'язки, що лежать на них. Якщо ж не виконано належним чином хоча б один обов'язок, що випливає з договору, то останній не припиняє своєї дії і після закінчення терміну, на який було укладено договір. У разі договір продовжує діяти до певного у ньому моменту закінчення виконання сторонами зобов'язання.