Звіт керуючої організації на Реформі ЖКГ за 2016 рік, Річний звіт РосКвартал®
А ось де і як викладається звіт керуючої організації, розповімо сьогодні.
Реформа ЖКГ чи ГІС ЖКГ?
Ви добре попрацювали минулого року, і тепер настав час розповісти власникам про те, що вдалося зробити і що не вийшло. Розмістити щорічний річний звіт за 2016 рік цього року необхідно наРеформі ЖКГ та на сайті керуючої організації.
Ще одна важлива зміна – у ці ж терміни ДВС ЖКГ стане ліцензійною вимогою.
А значить, протягом першого кварталу 2017 року (ст. 162 ЖК РФ) на Реформі ЖКГ та насайті керуючої організації потрібно встигнути розмістити звіт за формою 2.8.
Звіт за формою 2.8
Форма 2.8 - цезвіт про виконання договору управління МКД. Для ТСЖ це звіт про виконання кошторису доходів та витрат. Такий звіт заповнюється по кожному окремому будинку, що знаходиться на управлінні. Він складається з урахуванням відомостей роздільного обліку доходів і витрат бухгалтерської чи фінансової звітності.
Нагадаємо, що в річному звіті обов'язково потрібно відобразити загальну інформацію про керуючу організацію, перерахувати будинки в управлінні. Також зазначаються показники фінансово-господарської діяльності УО: річна бухгалтерська звітність та баланс із додатками, доходи та витрати від діяльності з управління МКД.
Необхідно надати список будинків:
- з якими ви розірвали договори управління,
- яким керуєте.
Окремо перерахуйте випадки притягнення УО або її посадової особи до адміністративної відповідальності за порушення правил управління МКД. Обов'язково додайте копії документів про застосування заходів адміністративного впливу та відомості про заходи щодоусунення порушень.
У річному звіті не потрібно прибріхувати. Чесно опишіть, що вдалося здійснити за рік і яких цілей ви не досягли або не досягли повністю. Пропишіть розцінки на послуги по кожному МКД, включаючи тарифи КУ, кошторис витрат та доходів та вартість:
- поточного ремонту,
- технічне обслуговування,
- благоустрою дворової території та ОІ в МКД,
- санітарного утримання будівлі.
Вкажіть не лише борги мешканців за комунальні послуги, а й власний борг перед Росією.
Друга частиназвіту формою 2.8 – складання плану робіт наступного року. Відобразіть тут роботи з ресурсозбереження, підвищення комфорту та якості проживання в МКД, покращення внутрішнього та зовнішнього стану будівлі.
Відповідно до п. 17 ПП Україна N 731, якщо дані, які запитує власник, вже розміщені на Реформі ЖКГ, УО може не розкривати ці дані, а просто надати електронне посилання.
Не затягуйте, зробіть все вчасно, щоб запобігти можливому невдоволенню власників і не потрапити під адміністративну відповідальність.
Відповідальність за нерозміщення звіту
Якщо ГЖІ виявить, що ви не розмістили річний звіт за формою 2.8 на Реформі ЖКГ та на сайті своєї організації або розмістили звіт, але не по всіх будинках, вам загрожує адміністративний штраф за ст. 7.23.3 КпАП України для:
- посадових осіб - 50 000-100 000 рублів або дискваліфікація до 3 років
- ІП - 150 000-500 000 рублів або 3 роки дискваліфікації,
- юридичних – 150 000–500 000 рублів.
Також адміністративна відповідальність може настати за ч. 2 ст. 14.1.3 КпАП України – за ведення підприємницької діяльності з управління МКД з порушенням ліцензійнихвимог.
Розмір адміністративного штрафу відрізняється для посадових та юридичних осіб та індивідуальних підприємців:
- 50 000-100 000 рублів або дискваліфікація до 3 років,
- 250 000-300 000 рублів або дискваліфікація до 3 років,
- 250 000-300 000 рублів.
Поділіться з колегами та друзями
А ось де і як викладається звіт керуючої організації, розповімо сьогодні.