Акт огляду про затоплення (затоки) квартири як скласти, терміни складання
Щодня в Україні жертвами затоки стають тисячі власників квартир. Від того, наскільки своєчасно та юридично правильно буде оформлено випадок, що відбувся, залежить можливість отримання повної компенсації завданих збитків з боку винуватців пригоди – мешканців чи служб ЖКГ.
У цій статті ми розглянемо: коли та в яких випадках може знадобитися складання акта про затоплення квартири; хто та у які терміни повинен його складати; як правильно заповнити акт, щоб він мав юридичну чинність?
Перші дії при затопленні
Насамперед після виявлення затоплення необхідно вжити всіх заходів для його припинення: перекрити водопостачання квартири та сповістити сусідів. Наступним кроком має стати дзвінок до керуючої організації, співробітники якої зобов'язані скласти документ, що відображає всі подробиці аварії.
Коли може знадобитися акт про затоку квартири?
Навіть якщо сусідами зверху потерпілому було надано всілякі запевнення про швидке відшкодування завданих збитків, необхідно розуміти, що наявність акта про затоку - своєрідна гарантія подальшого отримання компенсації.
Вся інформація, яку має власник постраждалої квартири – це підтвердження факту пошкодження майна водою. Ні винуватця, ні обсягу ремонту постраждалий до остаточного з'ясування обставин знати не може. При розслідуванні ситуації може виявитися, що причинником шкоди є керуюча організація, через недбалість співробітників якої сталася аварія. Однак час уже буде втрачено і довести справжній обсяг завданих збитків вже буде неможливо. Також і сусіди після побаченого кошторису можуть не погодитись з ціноюмайбутнього ремонту.
Отримання акта про затоплення квартири – необхідна та першочергова дія при пошкодженні квартири водою. Цей документ також буде потрібний для вирішення спорів про розмір шкоди, що відшкодовується при зверненні до судових органів.
Ким складається акт про затоплення?
«…акт має бути складений виконавцем та підписаний його уповноваженим представником не пізніше 12 годин з моменту звернення споживача до аварійно-диспетчерської служби…»
Якщо власник постраждалої квартири не може бути присутнім при складанні акта, то для підписання документа мають бути залучені двоє свідків-очевидців. В іншому випадку документ не відповідатиме вимогам житлового та цивільного законодавства.
Порядок складання акта про затоку
При проведенні огляду затопленого житлового приміщення у багатоквартирному будинку бажана присутність винуватця затоплення квартири, і якщо останній відмовиться підписувати акт, необхідно зафіксувати його відмову в документі. Встановленого законом зразка акта про затоку квартири не існує, але є моменти, на які необхідно звернути увагу:
- дата складання документа;
- склад членів комісії;
- детальний опис шкоди, завданої водою у кожній окремо взятій кімнаті чи місцях загального користування;
- попереднє визначення причини аварії, що сталася;
- обсяг майбутніх робіт із відновлення потерпілого майна;
- підписи всіх осіб, які входять до комісії, власників житлових приміщень та свідків (за потреби).
Огляд квартири проводиться ретельно. Фахівці рекомендують проводити огляд через тиждень після затоки, адже багато дефектів можуть проявити себечерез час. Власник квартири повинен сфотографувати всі пошкодження, завдані водою, та звертати увагу комісії на будь-які дрібниці. Результатом обстеження квартири має стати Акт огляду приміщення після затоплення.
Завантажити зразок акта про затоку квартири можна на нашому сайті за посиланням
Слідкувати за правильністю складання документа має власник постраждалого приміщення. Неуважність у такому питанні коштуватиме дорого. Після отримання акта про затоку потерпілому може знадобитися допомога юристів або експертів-оцінювачів для встановлення суми, необхідної для відновлення наслідків затоки.